各地樓市

濟(jì)南2022年供地計(jì)劃：全年供應(yīng)宅地1.6萬畝

2月南京新房價格環(huán)比上漲0.7%

成都將開展高品質(zhì)生活城市建設(shè)行動，完善住房保障體系

海南擬出臺辦法支持靈活就業(yè)人員繳存使用公積金

蘇州樓市3月后成交量回暖，開發(fā)商卻說“不樂觀”

【1】3月16日，濟(jì)南自規(guī)局公布2022年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，全市全年計(jì)劃供地4987.53公頃（74813畝）。其中住宅計(jì)劃供應(yīng)1074.4公頃(16116畝)，商服用地計(jì)劃供應(yīng)579.07公頃(8686畝)，工礦倉儲用地計(jì)劃供應(yīng)1330.29公頃，公共管理、公共服務(wù)用地計(jì)劃供應(yīng)522.48公頃，交通運(yùn)輸用地計(jì)劃供應(yīng)1481.29公頃。

【2】國家統(tǒng)計(jì)局3月16日發(fā)布的全國70城2月房價指數(shù)顯示，南京新房價格上月環(huán)比上漲0.7%，同比上漲4.1%，漲幅均有所擴(kuò)大。受到信貸寬松等利好政策刺激，2月南京新房環(huán)比實(shí)現(xiàn)3連漲，從前一個月的環(huán)比上漲0.1%擴(kuò)大為0.7%，反映出南京新房市場回暖的持續(xù)性。值得關(guān)注的是，盡管房價漲幅擴(kuò)大，但是南京樓市整體趨冷的局面仍未明顯改觀，部分熱門板塊的樓盤因報(bào)名人數(shù)不足無需搖號。業(yè)內(nèi)人士指出，南京房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)態(tài)勢不變。

【3】近日，國家發(fā)改委正式發(fā)布《成都建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)總體方案》�！斗桨浮诽岢�，要完善住房保障體系。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，建立住房和土地聯(lián)動機(jī)制，將城鎮(zhèn)新增經(jīng)營性建設(shè)用地中住宅用地占比保持在合理水平，提供舒適可負(fù)擔(dān)住房，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。培育城鎮(zhèn)住房租賃市場，擴(kuò)大租賃住房供給，完善長租房政策，保障承租人及出租人合法權(quán)益。做好公租房保障，面向城鎮(zhèn)住房緊張和低收入住房困難家庭供應(yīng)。加快發(fā)展城鎮(zhèn)保障 性租賃住房，主要解決新市民、青年人等群體的住房困難。擴(kuò)大居住小區(qū)物業(yè)管理覆蓋面，提高服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)化水平。

【4】3月16日，海南發(fā)布《海南省住房公積金管理局靈活就業(yè)人員自愿繳存與使用住房公積金管理辦法（征求意見稿）》。《辦法》提出，海南年滿16周歲且未達(dá)法定退休年齡的城鎮(zhèn)個體經(jīng)營者、自由職業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員等以靈活形式就業(yè)的人員，如自愿繳存住房公積金，應(yīng)設(shè)立個人住房公積金賬戶，個人賬戶在各直屬局靈活就業(yè)人員繳存集中戶下管理。繳存基數(shù)不得低于所在市縣的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得超過所在市縣上一年度職工月平均工資的3倍。繳存比例范圍不得低于10%，不得高于24%，繳存金額為月繳存基數(shù)乘以繳存比例。

【5】隨著疫情的平穩(wěn)，進(jìn)入3月以來蘇州樓市復(fù)蘇趨勢明顯。截至3月10日，蘇州新房成交量已達(dá)1812套，按此趨勢大概率會超過2月。來自克而瑞蘇州的數(shù)據(jù)也顯示，3月上旬整個蘇州市區(qū)共計(jì)成交新房1216套，雖較去年同期相比接近腰斬，但較2月同期明顯上升。3月前兩周，蘇州二手房累計(jì)成交1275套，較2月明顯回升，但和去年相比同樣腰斬。不過，對于目前的蘇州樓市，蘇州主要區(qū)域部分在售新盤的營銷負(fù)責(zé)人表示“情況不容樂觀”。蘇州科學(xué)城板塊一項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人坦言，現(xiàn)在的情況是市場信心很難起來，救市政策雖然層出不窮，但客戶信心就是帶不動。