各地樓市

深圳：擴大“六稅兩費”減征范圍，緩繳公積金

杭州：對困難企業(yè)減免部分稅收、緩繳住房公積金等

天津首批集中出讓30宗地塊，總起始價269億元

長沙市2022年第一季度存量住宅用地信息涉及655個項目

金華義烏市1宗商住地撤銷后再掛牌，部分規(guī)劃要求有變

【1】3月25日，《深圳市關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進一步幫助市場主體紓困解難若干措施》出臺，其中明確擴大“六稅兩費”減征范圍。按照50%稅額幅度減征資源稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加，適用主體由增值稅小規(guī)模納稅人擴展至小型微利企業(yè)和個體工商戶。同時，《措施》規(guī)定減免“房土兩稅”。對受疫情影響，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的符合條件的納稅人，按照國家政策規(guī)定在本市權(quán)限內(nèi)予以減免。此外，《措施》還指出，對受疫情影響、繳存住房公積金確有困難的企業(yè)等用人單位，可依法申請緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例最低至3%，期限不超過12個月。

【2】3月27日，杭州出臺了服務(wù)業(yè)普惠性紓困扶持措施。其中在擴大“六稅兩費”減征范圍方面，按照50%稅額幅度減征資源稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加，適用主體由增值稅小規(guī)模納稅人擴展至小型微利企業(yè)和個體工商戶。同時，杭州此次政策還提出對困難企業(yè)減免部分稅收，2022年對繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的納稅人給予減免。此外，措施明確，在住房公積金方面，對受疫情影響、繳存住房公積金確有困難的企業(yè)等用人單位，可依法申請緩繳住房公積金。

【3】3月25日，天津市規(guī)劃和自然資源局掛牌公告了2022年度第一批共30宗集體出讓地塊，包含29宗涉宅用地及1宗商服用地。這30宗地塊出讓面積共計205.09萬平方米，建筑面積336.31萬平方米，起始價269億元，保證金54億元。地塊掛牌時間均自2022年4月15日至2022年4月25日。其中，29宗涉宅用地的起始價約263.3億元，全部設(shè)有最高限價，最高限價總計約302.5元，整體溢價率不高于15%。從分布看，津南區(qū)出讓8宗涉宅用地，武清區(qū)出讓7宗涉宅用地，西青區(qū)4宗涉宅用地及1宗商服用地，北辰區(qū)4宗涉宅用地，濱海新區(qū)3宗涉宅用地，河北、河西、東麗各1宗涉宅用地。

【4】3月28日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了長沙市本級2022年第一季度存量住宅用地信息，涵蓋內(nèi)六區(qū)，涉及655個項目。其中，存量住宅用地總面積3044.3314公頃，未動工土地面積1207.0517公頃，已動工未竣工土地面積1837.2797公頃，未銷售房屋的土地面積438.387991公頃。此外，655個存量住宅用地中，包含普通商品住房用地254宗，其他普通商品住房用地120宗，中低價位、中小套型普通商品住房用地71宗，剩余的由經(jīng)濟適用住房用地、公共租賃住房用地、廉租住房用地等構(gòu)成。

【5】3月25日，金華義烏市掛牌1宗商住地，預(yù)計4月25日采用“限地價+競政策性用房”方式出讓。此次地塊出讓面積34065.01㎡，容積率2.45，建筑面積83459.27㎡。裙房為商業(yè)和配套用房，建筑層數(shù)為1-2層，商業(yè)建筑面積為2000-4000㎡。起價200135萬元，起始樓面價23980元/㎡，上限價格249535萬元，上限樓面價29899元/㎡。達到上限價格時候轉(zhuǎn)為競拍配建用房（政策性住房）。本地塊實行商品住宅房價、地價聯(lián)審備案，商品住宅銷售備案價根據(jù)周邊區(qū)域房價確定。據(jù)悉，該地塊曾于2021年9月8日掛牌，后撤銷出讓。此次重新推出，取消了之前商務(wù)酒店建筑面積2萬方的規(guī)劃要求。同時，出讓面積減少9680.93㎡，容積率從2.9下調(diào)至2.45，建筑面積減少43403.96㎡。起價下降48125萬元，但起始樓面價上漲4411元/㎡。