各地樓市

深圳住建局：二手房參考價(jià)視調(diào)控要求和市場形勢適時(shí)調(diào)整

上海2022年首輪土拍因疫情防控中止

上周北京新建住宅成交1014套，成交均價(jià)環(huán)比下滑

福州濱海新城推出人才保障性住房共300套，按市場價(jià)7折出售

長沙市擬掛牌出讓3宗國有建設(shè)用地

【1】3月29日，深圳樓市一則“深圳二手房參考價(jià)將上調(diào)3%-5%”的消息不脛而走，隨后, 深圳市住建局在回應(yīng)媒體采訪時(shí)表示，二手住房成交參考價(jià)格的發(fā)布是為落實(shí)深圳房地產(chǎn)調(diào)控的工作安排，按照《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》要求定期發(fā)布，會(huì)視調(diào)控要求和市場形勢適時(shí)對價(jià)格做出相應(yīng)調(diào)整，并于近期在深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號等官方網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布。

【2】3月28日，上海土地市場網(wǎng)站發(fā)布通知稱，因疫情防控需要，為響應(yīng)上海市疫情工作，現(xiàn)中止上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓滬告字[2022]第016號公告出讓活動(dòng)。后續(xù)將根據(jù)本市疫情防控工作整體安排及時(shí)重啟交易活動(dòng)。此外，已交納的交易保證金在中止期（自通知發(fā)布當(dāng)日起至中止結(jié)束當(dāng)日止）內(nèi)所產(chǎn)生的同期銀行活期存款利息，將在交易結(jié)束后退還。商品住房用地交易資金監(jiān)管期限另行設(shè)定。

【3】據(jù)北京市住建委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（3月21日-3月27日），北京新建住宅市場（不包括回遷房，剔除共有產(chǎn)權(quán)房，含普通住宅+高端住宅+別墅）共成交68.92億元，環(huán)比增長約12.6%；成交1014套，環(huán)比增加213套；對應(yīng)的成交均價(jià)約為54194元/平方米，環(huán)比有所下滑。據(jù)悉，在供應(yīng)方面上周北京新增供應(yīng)市場僅有1個(gè)期房住宅項(xiàng)目拿到預(yù)售證，該項(xiàng)目為大興區(qū)的中鐵興創(chuàng)逸境，新增供應(yīng)房源合計(jì)約546套。

【4】3月28日，福州濱海新城人才住房管理工作長樂區(qū)工作小組發(fā)布“關(guān)于福州濱海新城人才保障性住房符合申請條件人員的公示”顯示，本次推出的福州濱海新城人才保障性住房房源共有300套，分別安排在武夷書香名邸、恒榮廣場、新投匯賢雅居、濱海租賃三期及新天地海濱花園五個(gè)項(xiàng)目。配售戶型面積控制在60-90平方米。此外，人才保障性住房價(jià)格按市場評估價(jià)7折出售（其中濱海租賃三期系精裝房，配售價(jià)格為毛坯房市場評估價(jià)7折加上精裝修價(jià)格）。在不超過90平方米上限的前提下，支持申請人提檔購買人才保障性住房，超出配售戶型面積標(biāo)準(zhǔn)部分按市場評估價(jià)進(jìn)行購買。據(jù)悉，經(jīng)個(gè)人申請、單位初審、區(qū)直相關(guān)部門聯(lián)合審核，福州濱海新城人才住房管理工作長樂區(qū)工作小組研究審定，曾加等351位同志符合福州濱海新城人才保障性住房申請條件。

【5】3月28日，據(jù)長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺信息顯示，長沙市擬掛牌出讓3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。據(jù)悉，本次出讓3宗地塊總出讓面積約3.61萬㎡，起始總價(jià)約3.43億元人民幣，分別位于芙蓉區(qū)、雨花區(qū)、岳麓區(qū)。其中：[2022]長沙市028號地塊，位于芙蓉區(qū)東湖街道合平村，出讓面積約1.66萬㎡，規(guī)劃用作商業(yè)用地，容積率≤5.3，建筑密度≤40%，出讓年限40年，起始價(jià)約2.39億元，競買保證金約4780萬元。[2022]長沙市029號地塊，位于岳麓區(qū)長川路與東方紅路交會(huì)處東北角，出讓面積約1.45萬㎡，規(guī)劃用作文化設(shè)施用地，容積率≤2.6，建筑密度≤40%，出讓年限50年，起始價(jià)約4917萬元，競買保證金約2458萬元。[2022]長沙市030號地塊，位于雨花區(qū)新花侯路，出讓面積約4999㎡，規(guī)劃用作商業(yè)用地，容積率≤3.5，建筑密度≤40%，出讓年限40年，起始價(jià)約5500萬元，競買保證金約1650萬元。