各地樓市

六城推購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策

熱度回升，成都第三輪土拍攬金328億元收官 

廈門第三批土拍收官，全年共攬金超790億元

南京出臺(tái)住房租賃企業(yè)信用管理辦法

長(zhǎng)春新規(guī)：有信用不良記錄的，不予支持或限制公積金貸款

【1】據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，11月以來(lái)至少有6個(gè)地方出臺(tái)鼓勵(lì)性的購(gòu)房政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，包括福建廈門、湖北荊門、江蘇南通海安、重慶萬(wàn)州、河南開(kāi)封、河北保定、河南新鄉(xiāng)等。湖北荊門、江蘇海安均通過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼的方式來(lái)吸引人才。另外一些城市落地的購(gòu)房補(bǔ)貼則更為實(shí)在，但時(shí)限卻又有一定限制。例如重慶針對(duì)的是冬季網(wǎng)上房交會(huì)，新鄉(xiāng)則限定了契稅優(yōu)惠的時(shí)段。

【2】12月9日，歷時(shí)三日的成都第三輪集中供地正式收官，成功出讓33宗地塊，收金328.7億元，其中12宗產(chǎn)生溢價(jià)，占成交總數(shù)的36%；另有7宗流拍，流拍率17.5%。從結(jié)果來(lái)看，成都三輪供地降低門檻已有成效，熱度較二批次有所回升。

【3】12月9日，為期兩天的廈門第三批集中土拍收官，14宗掛牌宅地最終有7宗成功出讓，成交總金額259.75億元，成交樓面價(jià)2.71萬(wàn)元/平方米。雖然本批次廈門土拍的最高溢價(jià)率調(diào)整為15%（前兩批次多數(shù)地塊設(shè)置在25%以上），且取消了競(jìng)配建，但流拍率仍高達(dá)50%。僅2.7%的平均溢價(jià)率，也遠(yuǎn)低于首批和第二批次的29.3%和25.4%。據(jù)了解，廈門第一批集中土拍成交5宗地塊，成交金額190億元，成交樓面價(jià)為3.58萬(wàn)元/平方米。第二批集中土拍成交11宗地塊，成交金額344億元，成交樓面價(jià)為2.43萬(wàn)元/平方米。

【4】12月8日，據(jù)南京市房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)披露，《南京市住房租賃企業(yè)信用管理辦法（試行）》已正式發(fā)布并將于2022年1月1日起實(shí)施。文件顯示，南京市住房保障和房產(chǎn)局將根據(jù)信用分值，對(duì)住房租賃企業(yè)實(shí)行信用等級(jí)評(píng)級(jí)制度。住房租賃企業(yè)的信用等級(jí)分為A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)、D級(jí)4個(gè)等級(jí)，分值越高，信用等級(jí)越高。該文件還指出，對(duì)存在嚴(yán)重破壞市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)秩序和社會(huì)正常秩序、拒不履行司法裁判或行政處罰決定、屢犯不改、造成重大損失的住房租賃企業(yè)及其高管、店長(zhǎng)（管家），堅(jiān)決依法依規(guī)在一定期限內(nèi)實(shí)施市場(chǎng)和行業(yè)禁入措施，直至永遠(yuǎn)逐出市場(chǎng)。

【5】近日，長(zhǎng)春市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)人信用狀況審查的通知》要求，自2022年1月1日起，對(duì)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的主借款人和共同借款人，嚴(yán)格審查個(gè)人信用狀況，有信用不良記錄的，不予貸款或限制貸款。