各地樓市

長(zhǎng)沙第三批集中供地：23宗地塊攬金144億元

北京順義區(qū)2022年首批供地計(jì)劃推出3宗宅地

長(zhǎng)春第三批集中供地遇冷，9宗地塊流拍

杭州第三輪土拍收官，攬金762.8億元

安徽蕪湖開(kāi)啟“云”上看地，推介51宗儲(chǔ)備地塊

蘇州多個(gè)樓盤(pán)同時(shí)取消折扣銷(xiāo)售

【1】12月22日，長(zhǎng)沙迎來(lái)第三批集中供地，共推出26宗地塊，總出讓面積約165萬(wàn)平方米，總起始價(jià)約153.5億元。最終，除了3宗叫停出讓的地塊外，23宗成交地塊共攬金約144億元。值得注意的是，與第二批次供地相比，長(zhǎng)沙第三批集中供地競(jìng)自持地塊占比明顯減少，在一定程度上降低了房企拿地門(mén)檻，減輕了房企拿地壓力。從拿地企業(yè)看，此次集中土拍基本延續(xù)長(zhǎng)沙第二批次土拍的情況，以國(guó)企、央企、地方平臺(tái)公司托底為主，少量民營(yíng)企業(yè)參與。

【2】12月22日，據(jù)悉，北京順義區(qū)2022年首批供地計(jì)劃推出3宗居住用地，分別位于后沙峪鎮(zhèn)、仁和鎮(zhèn)、馬坡鎮(zhèn)，總建設(shè)用地面積約25.42萬(wàn)平方米，建筑規(guī)模約35.04萬(wàn)平方米。其中，福環(huán)莊園二期項(xiàng)目，位于五環(huán)至六環(huán)之間，后沙峪核心，西側(cè)挨著羅馬湖公園，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地、托幼用地，建設(shè)用地面積16.12萬(wàn)平方米，容積率1.2，建筑面積19.14萬(wàn)平方米，地塊住宅限高18米。平各莊舊村改造（一期）地塊，位于仁和鎮(zhèn)，燕京啤酒廠(chǎng)旁邊，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地、托幼用地，建設(shè)用地面積4.07萬(wàn)平方米，容積率2，建筑面積7.54萬(wàn)平方米。順義新城12號(hào)地剩余地塊，位于馬坡鎮(zhèn)，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，建設(shè)用地面積5.22萬(wàn)平方米，容積率1.6，建筑面積8.36萬(wàn)平方米，地塊限高30米。

【3】12月22日，長(zhǎng)春市第三次集中供地啟動(dòng)。在總計(jì)出讓的12宗地塊中，有9宗地塊因無(wú)房企報(bào)名參與競(jìng)拍導(dǎo)致流拍，另外3宗地塊總計(jì)出讓價(jià)格為19.09億元。具體來(lái)看，流拍的9宗地塊包括長(zhǎng)春新區(qū)3宗、二道區(qū)2宗，以及凈月高新開(kāi)發(fā)區(qū)、寬城區(qū)、蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)各1宗。其中，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的279號(hào)地塊體量最大，出讓面積12.07萬(wàn)平方米，地上容積率1.8，為城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地，起始樓面價(jià)2165元/平方米。此外，位于凈月高新開(kāi)發(fā)區(qū)的277號(hào)地塊在9宗地塊中樓面價(jià)最高，起始樓面價(jià)為4856元/平方米，出讓面積約11.16萬(wàn)平方米，地上容積率2，為城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地。

【4】12月21日，杭州市組織了2021年第三批集中供地的競(jìng)拍。繼第二次土拍遇冷，杭州已經(jīng)有近2個(gè)月沒(méi)有新宅地出讓。隨市場(chǎng)溫度轉(zhuǎn)向、政策利好預(yù)期、熱點(diǎn)地塊頻出，本次土拍競(jìng)爭(zhēng)激烈，表現(xiàn)十分火熱，推出的35宗涉宅地塊全部成交，24宗封頂搖號(hào)，封頂率69%，總成交建面416.1萬(wàn)平方米，成交總額762.8億元，成交樓面均價(jià)18333元/平方米，平均溢價(jià)率6.98%。

【5】12月22日，安徽省蕪湖舉行2021-2022蕪湖土地招商云推介活動(dòng)。會(huì)上，蕪湖推介了儲(chǔ)備地塊51宗，包括11宗鏡湖區(qū)地塊，11宗鳩江區(qū)地塊，8宗弋江區(qū)地塊，2宗灣沚區(qū)地塊，1宗繁昌區(qū)地塊，10宗江北集中區(qū)地塊，4宗經(jīng)開(kāi)區(qū)地塊，4宗三山開(kāi)發(fā)區(qū)地塊，共計(jì)7867畝地。據(jù)悉，本次推介會(huì)規(guī)格高，規(guī)模大，吸引了多家房企參與，其中既有深耕蕪湖的房企，如偉星、萬(wàn)科、保利等，也有尚未進(jìn)入蕪湖市場(chǎng)房企，如綠城、龍湖地產(chǎn)等國(guó)內(nèi)一線(xiàn)房企。此外，還特別安排了部分外地房企的現(xiàn)場(chǎng)視頻連線(xiàn)環(huán)節(jié)，如華發(fā)、美的、金輝、新華地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人等。

【6】自今年10月以來(lái)，蘇州樓市的一個(gè)重要關(guān)鍵詞為“降價(jià)”，各種打折、低價(jià)、工抵房層出不窮……但一夜之間，全蘇州的開(kāi)發(fā)商好像約好了一樣，折扣和優(yōu)惠全部取消，價(jià)格回調(diào)。具體調(diào)整的方式，主要有兩種：一是之前的優(yōu)惠全部回收；二是價(jià)格上調(diào)，不同樓盤(pán)上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)有差異。同時(shí)，收回折扣的樓盤(pán)也有一個(gè)共同點(diǎn)，就是到本月月底優(yōu)惠還在。