“你看，這屋面防水、外墻保溫一點兒都不打折扣，小區(qū)環(huán)境變好了，停車場、健身器材也一應(yīng)俱全！”家住黑龍江省佳木斯市東風(fēng)區(qū)發(fā)電北小區(qū)的項桂芝大娘笑著向記者介紹改造后的小區(qū)。

始建于1967年的發(fā)電北小區(qū)改造前是另一番景象——屋面漏雨、管網(wǎng)老化、路面破損嚴(yán)重、小區(qū)公共服務(wù)功能缺失，如今小區(qū)實施了庭院硬化、綠化、單元門窗更換、通下水、改暖氣、做保溫、換門鎖等22項改造，讓紅色歌曲《咱們工人有力量》的發(fā)源地舊貌換新顏。在佳木斯市，處處可以看到對老舊小區(qū)改造滿意的張張笑臉。

讓小區(qū)舊改更貼心

居民小區(qū)的漂亮變身，與佳木斯市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)黨員干部職工深入開展“我為群眾辦實事”實踐活動密不可分。前進(jìn)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長于廣大介紹說，小區(qū)利用舊改機會，建設(shè)了集“黨建宣講、居民之家、便民服務(wù)”等多功能于一體的小區(qū)黨群服務(wù)站，配建了黨建文化廣場，新建了5處紅色文化長廊、特色文化涼亭。

長安小區(qū)老黨員劉廷江說，小區(qū)在改造時，自己所在黨支部的14名黨員組成志愿者，調(diào)查居民訴求，多次和老舊小區(qū)改造辦公室的工作人員討論施工計劃，反映并體現(xiàn)了居民的合理訴求等。在施工中，遇到群眾不理解的地方，黨員第一時間做群眾工作，保證工程按期順利進(jìn)行。“做外墻保溫，按舊改要求，每平方米居民需要拿10元，之前沒做過保溫的，每平方米要拿20元，有的群眾就不愿意掏這個錢，黨員志愿者便耐心向居民解釋，保證了工程進(jìn)度。”劉廷江說，黨員志愿者還利用自己的休息時間，監(jiān)督工程質(zhì)量、跟進(jìn)工程進(jìn)度。

長安小區(qū)的邢阿姨說，舊改后的小區(qū)，新添了綠化帶，新修了亭子，單元門也是新?lián)Q的，走廊窗戶都是新的，就跟新樓房似的�！斑@與小區(qū)內(nèi)的黨員及時把群眾的訴求反映給舊改指揮部分不開�！毙习⒁谈袆拥卣f。

“改造前問需于民、改造中問計于民、改造后問效于民——佳木斯市老舊小區(qū)改造‘三問’百姓，形成共建共享的共識合力�！奔涯舅故凶》勘Ｕ暇治飿I(yè)辦負(fù)責(zé)人孫清鵬告訴記者，佳木斯市“超前謀劃”，為每個老舊小區(qū)量身定制“一區(qū)一策”，除了統(tǒng)一的“急難險重”改造項目，對于加裝戶外電梯、增加停車位、綠化美化等輔助工程及個別小區(qū)的特殊問題，都由老百姓“點單”。

讓老人生活更方便

1984年建成的順和小區(qū)，由于沒有電梯，一些年齡大的居民外出、上下樓極為不便。83歲居民王玉珠告訴記者，自己住在6樓，上樓拎點兒東西，中間要休息好幾次，一直盼望著小區(qū)安電梯�！靶�區(qū)舊改時要安裝電梯，我挺高興的，立馬簽字同意了！”王玉珠說。

順和小區(qū)老年人占70%以上，小區(qū)改造時，居民安裝電梯的意愿非常強烈。但一部電梯需要40多萬元，這錢由誰來拿？經(jīng)過反復(fù)協(xié)商，采取三方出資：區(qū)政府、原產(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)贊助、居民根據(jù)樓層出資，電梯建成后由物業(yè)服務(wù)企業(yè)運營管理。經(jīng)過協(xié)商，居民們一致同意掏錢加裝電梯。除從專業(yè)角度要求原則上必須要改的內(nèi)容之外，其他均由居民自己“點單”，既保證了改造的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，又更好實現(xiàn)了“一區(qū)一策”。

父母居住在順和小區(qū)的市民侯威說，以前由于年邁的父母下樓不方便，自己要幫父母買吃的喝的。“現(xiàn)在有了電梯，父母下樓就方便多了�！焙钔�說，這次舊改非常尊重居民的意見，除了安裝電梯，還應(yīng)居民的要求，修建了立體停車場，大大緩解了居民停車難的問題。

佳木斯市老舊小區(qū)改造除了采取“一區(qū)一策”、按需定制，還將興建幼兒園，便民超市等，同時升級智慧服務(wù)，引入智能門禁、智能充電樁、電子宣傳屏等，最大限度地滿足群眾生活性服務(wù)需求。

讓業(yè)主居住更安心

記者來到前進(jìn)區(qū)去年舊改后的永安小區(qū)，看到在小區(qū)大門上端裝有攝像頭，實時監(jiān)控出入人員的情況。走入小區(qū)，目之所及環(huán)境干凈，嶄新的環(huán)廊、各種健身器材、充電樁，多彩的幼兒園內(nèi)時時傳出孩子們快樂的笑聲。

小區(qū)安保負(fù)責(zé)人告訴記者，永安小區(qū)在出入口安裝了電子門禁，小區(qū)內(nèi)設(shè)有38個視頻監(jiān)控攝像頭，并與公安機關(guān)安防系統(tǒng)對接，有效防止了閑散人員尾隨出入、無留痕等管理弊病。永安小區(qū)在舊改時考慮到孩子比較多，將院內(nèi)一個幼兒園進(jìn)行擴建，不僅方便小區(qū)的孩子們就近上幼兒園，還能輻射周邊18棟居民樓，滿足孩子們的入學(xué)需求。

“小區(qū)內(nèi)新增了健康步道，改造了原有長廊，增加了新植被及停車泊位、健身器械座椅、社區(qū)文化展示欄等便民功能設(shè)施，提升了小區(qū)生活品質(zhì)。以前孩子們總勸我搬走，現(xiàn)在我哪兒都不想去！小區(qū)改造后一點兒不比新樓盤差，熟人又多，住著舒心，房子也升值了。”在永安小區(qū)生活了近20年的李玉琴大媽難掩嘴角的笑意。

路面平、出行暢、排水通、房屋暖、樓體新、庭院靜，改善的是環(huán)境，凝聚的是民心。佳木斯市在舊改的細(xì)節(jié)之處做真“文章”，人居環(huán)境真正實現(xiàn)了從“有居”到“優(yōu)居”的轉(zhuǎn)變。