各地樓市

13城首輪拍地?cái)埥鸪?000億元

26天23城放寬公積金貸款政策

一季度廣州房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)12.7%

河南：從土地、資金支持、稅費(fèi)減免等方面支持發(fā)展人才公寓

海南2022年計(jì)劃籌集保障性租賃房2000套，公租房900套

天津：職工購(gòu)買家庭首套住房，公積金提高可貸至80萬(wàn)元

佛山松綁：滿5年二手房不再限購(gòu)

一季度武漢房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)21.2%

哈爾濱：疫情期間可調(diào)整個(gè)人住房按揭貸款還款計(jì)劃

無(wú)錫二孩及以上家庭可再購(gòu)一套商品住房

呼和浩特3宗地塊出讓總價(jià)9533.46萬(wàn)元

【1】據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，截至4月26日，22城中已有13城完成首輪集中供地拍賣，共計(jì)攬金約3002億元，平均溢價(jià)率為4.61%。從13城供地交易整體表現(xiàn)來(lái)看冷熱不均，城市間土拍熱度分化愈加明顯。比如合肥、北京等城市首輪土拍明顯回暖，而南京、天津等城市的成交表現(xiàn)卻顯疲態(tài)。有的“穩(wěn)中有熱”，有的流拍率攀升。即便在同一個(gè)城市，有的地塊溢價(jià)率達(dá)15%，有的則底價(jià)成交，遠(yuǎn)郊地塊與城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊的分化也較為明顯。

【2】據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，4月份以來(lái)截至4月26日，已有天津、無(wú)錫、蘭州、淮安等23個(gè)城市相繼發(fā)布了松綁住房公積金的相關(guān)政策，其調(diào)整內(nèi)容均結(jié)合自身情況“因城施策”。從主要內(nèi)容來(lái)看，大致可分為五類：一、公積金貸款額度上調(diào)；二、再次申貸時(shí)限取消；三、公積金貸款所購(gòu)房建筑年限放寬；四、降低購(gòu)買二套住房首付款比例；五、保底貸款額度上調(diào)。

【3】4月26日，據(jù)廣州市統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，一季度，廣州市完成固定資產(chǎn)投資額同比增長(zhǎng)9.3%，其中，工業(yè)投資、房地產(chǎn)投資分別同比增長(zhǎng)32.7%和12.7%。此外，3月末，廣州全市金融機(jī)構(gòu)本外幣存貸款余額14.01萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.4%，增速比2月末提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中本外幣存款余額7.57萬(wàn)億元、貸款余額6.44萬(wàn)億元，同比分別增長(zhǎng)9.3%和11.7%。住戶貸款同比增長(zhǎng)10.8%，其中，住戶中長(zhǎng)期貸款同比增長(zhǎng)12.4%；企事業(yè)單位貸款同比增長(zhǎng)12.0%。

【4】近日，河南省住建廳等四部門聯(lián)合印發(fā)的《河南省關(guān)于發(fā)展人才公寓的意見》提出，各地要根據(jù)人才分類分層級(jí)建設(shè)人才公寓，支持向全日制博士研究生青年人才提供建筑面積不超過(guò)90平方米的人才公寓，向全日制碩士研究生和全日制本科生青年人才提供建筑面積不超過(guò)70平方米的人才公寓。其中，在人才公寓供給方面，《意見》鼓勵(lì)各地利用自有閑置土地建設(shè)，或閑置房屋改建，適當(dāng)利用新增國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)，或在新建普通商品住房地塊上配建，也可通過(guò)購(gòu)買或長(zhǎng)期租賃商品住房的方式增加人才公寓供給。此外，《意見》還對(duì)土地政策、資金支持、稅費(fèi)減免、審批程序上明確了政策支持。

【5】據(jù)海南省住建廳消息，2022年海南全省計(jì)劃新籌集保障性租賃住房2000套（間），新籌集公租房900套，發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼（公租房保障）11798戶，棚戶區(qū)住房改造開工3907套，其中城市棚戶區(qū)改造3460套，國(guó)有墾區(qū)危房改造447套。

【6】4月24日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知（征求意見稿）》中提到，支持職工租賃保障性租賃住房，對(duì)于職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，租賃天津市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，每月合計(jì)提取金額不超過(guò)當(dāng)月支付的房租，且合計(jì)不超過(guò)2400元。在支持職工基本購(gòu)房需求方面，天津市繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房，貸款最高限額80萬(wàn)元。

【7】4月26日晚間，佛山住建局發(fā)布《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于優(yōu)化存量商品住房政策的通知》中，對(duì)最近一次契稅繳納時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間滿5年的商品住房調(diào)控政策有所修改�！锻ㄖ�》規(guī)定，居民家庭在線上辦理購(gòu)房資格校驗(yàn)時(shí)，該商品住房不計(jì)入居民家庭擁有住房套數(shù)；該商品住房在進(jìn)行買賣合同網(wǎng)簽、贈(zèng)與、司法拍賣等轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，無(wú)需進(jìn)行購(gòu)房資格校驗(yàn)。據(jù)悉，該通知自發(fā)文之日起實(shí)施。

【8】4月26日，武漢市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2022年一季度武漢市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況顯示，一季度，武漢固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)20.0%。從投資領(lǐng)域看，房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)21.2%，占全市投資比重43.4%，總量占比較2021年全年提升1.2個(gè)百分點(diǎn)�；�礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長(zhǎng)22.8%，占比20.7%，總量占比較2021年全年提升0.2個(gè)百分點(diǎn)。

【9】4月26日，哈爾濱市金融服務(wù)局副局長(zhǎng)陳方暉在疫情防控新聞發(fā)布會(huì)上表示，調(diào)整還款計(jì)劃主要是將近期部分還款額度，調(diào)整到后期償還。延長(zhǎng)還款期限，主要是指將原還款期限變長(zhǎng)，從而減少每期還款額度，減輕借款人還款壓力。因疫情影響未能及時(shí)歸還個(gè)人貸款的，相關(guān)逾期記錄可以不報(bào)送中國(guó)人民銀行，已經(jīng)報(bào)送的予以調(diào)整。一些銀行機(jī)構(gòu)對(duì)于符合條件的客戶，給予還款寬限期，在寬限期內(nèi)不收罰息、不納入違約客戶名單。

【10】近日，江蘇省無(wú)錫市衛(wèi)健委與無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局、無(wú)錫市住建局、無(wú)錫市住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于積極推動(dòng)改善生育二個(gè)孩子及以上家庭居住條件的通知》規(guī)定，生育二個(gè)孩子及以上的無(wú)錫戶籍居民家庭，可在限購(gòu)區(qū)域新增購(gòu)買一套商品住房�！锻ㄖ�》明確，凡有改善居住條件意愿的生育二個(gè)孩子及以上家庭，憑男女雙方身份證、子女出生醫(yī)學(xué)證明，到現(xiàn)居住地的街道（鎮(zhèn)）辦理《生育二個(gè)孩子及以上家庭認(rèn)定證明》，持本證明享受相關(guān)支持政策。

【11】4月25日，據(jù)呼和浩特市公共資源交易監(jiān)督管理局公告顯示，呼和浩特市成交三塊宗地，成交總價(jià)9533.46萬(wàn)元，分別由呼和浩特泰康之家養(yǎng)老服務(wù)有限責(zé)任公司、華為技術(shù)有限公司、呼和浩特市地鐵實(shí)業(yè)有限公司竟得。