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說 明
一、2012年度廈門市區(qū)各類建筑安裝工程造價綜合指標分為十二個類別，分別是：普通住宅樓、商住樓、公寓樓、宿舍樓、別墅、教學樓、辦公樓（寫字樓）、綜合樓、酒店賓館、商場、廠房、獨立的地下建筑。
本綜合指標是對2011～2012年度廈門市在建工程及已完工程的典型工程造價進行整理、分類，歸納、分析編制而成的，反映同期類似工程項目的造價水平。由于該綜合指標特定的工程地點、工程特征、人材機價格及費用組成，在使用本綜合指標時,應根據具體工程項目以上造價要素的不同進行調整及組合。本綜合指標不能作為簽訂施工合同、辦理工程竣工結算及拆遷補償的直接依據。
二、人工及主要材料預算單價的計取如下表：
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序號
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名稱
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規(guī)格
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單位
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取定價格
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1
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人工
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土石方、拆除、搬運用工
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工日
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61
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2
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人工
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建筑裝飾用工
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工日
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96
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3
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人工
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其他用工
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工日
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80
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4
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主要材料
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按廈門市區(qū)2012年6月份市場信息綜合價格取定
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注：人工預算單價依據《廈門市建設與管理局關于調整廈門市建設工程人工預算單價標準的通知》（廈建筑[2011]118號文）計取。
建筑類型及工程特征
一、普通住宅樓是指該樓的使用性質僅為居民居住使用，不得用作他途。
工程特征：
1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑工程、鋼筋砼工程、門窗、樓地面、內外墻裝飾、地下室、屋面工程；
2、砌筑工程：多孔磚；
3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；
4、門窗：入戶門為防盜防火門，房間門為木門，鋁合金窗；
5、樓地面工程：水泥砂漿面層，廚衛(wèi)水泥砂漿面層并做防水處理；
6、天棚裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；
7、內外墻裝飾：外墻涂料、外墻面磚，內墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；
8、屋面工程：做防水保溫；
9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防工程、通風工程等，但不含高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生潔具、空調系統(tǒng)等；
10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜對講、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等的配管、配線；
11、建筑層高：地下室層高4.5米以內，地上建筑層高3米以內，若超以上層高，每增高0.1米，造價增加1%。
二、商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。
工程特征：
1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑工程、鋼筋砼工程、門窗、樓地面、內外墻裝飾、地下室、屋面工程；
2、砌筑工程：多孔磚；
3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；
4、門窗：入戶門為防盜防火門，房間門為木門，鋁合金窗；
5、樓地面工程：水泥砂漿面層，廚衛(wèi)水泥砂漿面層并做防水處理；
6、天棚裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；
7、內外墻裝飾：外墻涂料、外墻面磚，內墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；
8、屋面工程：做防水保溫；
9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防工程、通風工程等，但不含高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生潔具、空調系統(tǒng)等；
10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜對講、綜合布線、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等配管、配線；
11、建筑層高：地下室、商場、商店層高4.5米以內，商務層高3.5米以內，住宅層高3米以內；若層高超過以上高度，每增高0.1米，造價增加1%。
三、公寓樓是指單間，帶有獨立衛(wèi)生間和廚房，生活設施齊備的住宅樓。一般分為住宅公寓及服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓為主。建筑面積大多不大于50平方米。
工程特征：
1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑工程、鋼筋砼工程、門窗、樓地面、內外墻裝飾、地下室、屋面工程；
2、砌筑工程：多孔磚；
3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；
4、門窗：入戶門為防盜防火門，房間門為木門，鋁合金窗；
5、樓地面工程：水泥砂漿面層，廚衛(wèi)水泥砂漿面層并做防水處理；
6、天棚裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；
7、內外墻裝飾：外墻涂料、外墻面磚，內墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；
8、屋面工程：做防水保溫；
9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防工程、通風工程等，但不含高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生潔具、空調系統(tǒng)等；
10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜對講、綜合布線、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等配管、配線；
11、建筑層高：地下室、商場、商店層高4.5米以內，住宅層高3米以內；若層高超過以上高度，每增高0.1米，造價增加1%。
四、宿舍樓指企業(yè)、事業(yè)、機關、團體、學校、醫(yī)院等單位建造，供單位職工、學生使用的居住用房。
工程特征：
1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑工程、鋼筋砼工程、門窗、樓地面、內外墻裝飾、地下室、屋面工程；
2、砌筑工程：多孔磚；
3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；
4、門窗：入戶門為防盜防火門，房間門為木門，鋁合金窗；
5、樓地面工程：水泥砂漿面層，廚衛(wèi)水泥砂漿面層并做防水處理；
6、天棚裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；
7、內外墻裝飾：外墻涂料、外墻面磚，內墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；
8、屋面工程：做防水保溫；
9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防工程、通風工程等，但不含高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生潔具、空調系統(tǒng)等；
10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜對講、綜合布線、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等配管、配線；
11、建筑層高：地下室層高4.5米以內，地上建筑層高3米以內；若層高超過以上高度，每增高0.1米，造價增加1%。
五、別墅是指單棟，一至三層，磚混或鋼筋混凝土構造，框架結構，斜屋面。
工程特征：
1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑工程、鋼筋砼工程、門窗、樓地面、內外墻裝飾、屋面工程；
2、砌筑工程：多孔磚；
3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；
4、門窗：入戶門為防盜防火門，房間門為木門，鋁合金窗；
5、樓地面工程：水泥砂漿面層，廚衛(wèi)水泥砂漿面層并做防水處理；
6、天棚裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；
7、內外墻裝飾：外墻涂料、外墻面磚，內墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；
8、屋面工程：斜屋面，做防水保溫；
9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防工程、通風工程等，但不含高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生潔具、空調系統(tǒng)等；
10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜對講、綜合布線、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等的配管、配線；
11、建筑層高：層高3.5米以內；若層高超過以上高度，每增高0.1米，造價增加1%。
六、教學樓是指提供教師教學和學生上課的建筑場所。
工程特征：
1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑工程、鋼筋砼工程、門窗、樓地面、內外墻裝飾、屋面工程；
2、砌筑工程：多孔磚；
3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；
4、門窗：防火門，或者鐵門，鋁合金窗；
5、樓地面工程：鋼化地磚，衛(wèi)生間做防水處理并鋪地磚；
6、天棚裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；
7、內外墻裝飾：外墻涂料、外墻面磚，內墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；
8、屋面工程：做防水保溫；
9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防工程、通風工程等，含衛(wèi)生潔具，但不含高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、空調系統(tǒng)等；
10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜對講、綜合布線、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等。不包含電子教學系統(tǒng)。
11、建筑層高：層高4.5米以內；若層高超過以上高度，每增高0.1米，造價增加1%。
七、辦公樓是指企業(yè)、事業(yè)、機關、團體、學校、醫(yī)院等單位使用的各類辦公用房（又稱寫字樓）。
工程特征：
1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑工程、鋼筋砼工程、門窗、樓地面、內外墻裝飾、地下室、屋面工程；
2、砌筑工程：多孔磚；
3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；
4、門窗：防火門，房間門為木門，鋁合金窗；
5、樓地面工程：水泥砂漿面層，衛(wèi)生間水泥砂漿面層并做防水處理；
6、天棚裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；
7、內外墻裝飾：外墻涂料、外墻面磚，內墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；若外墻為玻璃幕墻，按地上建筑物的建筑面積計算，每平方米增加造價613.47元；若按幕墻面積計算，每平方米增加造價1139.28元。
8、屋面工程：做防水保溫；
9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防工程、通風工程等，但不含高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生潔具、空調系統(tǒng)等；
10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜對講、綜合布線、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等的配管、配線；
11、建筑層高：地下室、裙房層高4.5米以內，其他樓層層高3.5米以內；若層高超過以上高度，每增高0.1米，造價增加1%。
八、綜合樓是指該房屋在使用功能上較為綜合，結構上也是綜合性的，兩者兼具才可。
建筑在使用功能上定義為綜合樓的是指：商業(yè)、辦公室、會議室、多功能大廳等。其特點是該建筑中間層或頂層都具備有“多功能大廳”。多見于學校，企業(yè)，醫(yī)院等建筑群中。
建筑在結構上為定義為綜合樓的多為框架結構，且頂層有“多功能大廳”。
工程特征：
1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑工程、鋼筋砼工程、門窗、樓地面、內外墻裝飾、地下室、屋面工程；
2、砌筑工程：多孔磚；
3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；
4、門窗：防火門，房間門為木門，鋁合金窗；
5、樓地面工程：水泥砂漿面層，衛(wèi)生間水泥砂漿面層并做防水處理；
6、天棚裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；
7、內外墻裝飾：外墻涂料、外墻面磚，內墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；若外墻為玻璃幕墻，按地上建筑物的建筑面積計算，造價增加613.47元/平方米；若按幕墻面積計算，造價增加1139.28元/平方米。
8、屋面工程：做防水保溫；
9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防工程、通風工程等，但不含高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生潔具、空調系統(tǒng)等；
10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜對講、綜合布線、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等的配管、配線；
11、建筑層高：地下室、裙房層高4.5米以內，其他樓層層高3.5米以內；若層高超過以上高度，每增高0.1米，造價增加1%。
九、酒店是指一座經政府核準的，具備提供旅客住宿、餐飲以及娛樂的設備完善的建筑。
工程特征：
1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑工程、鋼筋砼工程、門窗、樓地面、內外墻裝飾、地下室、屋面工程；
2、砌筑工程：多孔磚；
3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；
4、門窗：防火門，房間門為木門，鋁合金窗；
5、樓地面工程：水泥砂漿面層，衛(wèi)生間水泥砂漿面層并做防水處理；
6、天棚裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；
7、內外墻裝飾：外墻涂料、外墻面磚，內墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；若外墻為玻璃幕墻，按地上建筑物的建筑面積計算，造價增加619.03元/平方米；若按幕墻面積計算，造價增加1180.38元/平方米。
8、屋面工程：做防水保溫；
9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防工程、通風工程等，但不含高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生潔具、空調系統(tǒng)等；
10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜對講、綜合布線、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等的配管、配線；
11、建筑層高：地下室、裙房層高4.5米以內，其他樓層層高3.5米以內；若層高超過以上高度，每增高0.1米，造價增加1%。
十、商場是指聚集在一個或相連的幾個建筑物內的各種商店所組成的市場。
工程特征：
1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑工程、鋼筋砼工程、門窗、樓地面、內外墻裝飾、地下室、屋面工程；
2、砌筑工程：多孔磚；
3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；
4、門窗：防火門，防火卷簾門，鋁合金窗；
5、樓地面工程：水泥砂漿面層，衛(wèi)生間水泥砂漿面層并做防水處理；
6、天棚裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；
7、內外墻裝飾：外墻涂料、外墻面磚，內墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；若外墻為玻璃幕墻，按地上建筑物的建筑面積計算，造價增加557.13元/平方米；若按幕墻面積計算，造價增加1180.38元/平方米。
8、屋面工程：做防水保溫；
9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防工程、通風工程等，但不含高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生潔具、空調系統(tǒng)等；
10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜對講、綜合布線、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等的配管、配線；
11、建筑層高：地下室、地上建筑物層高4.5米以內；若層高超過以上高度，每增高0.1米，造價增加1%。
十一、廠房是指工廠的房屋，通常專指車間。是主要用于從事工業(yè)制造、生產、裝配、維修、檢測等活動的房屋。
工程特征：
1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑工程、鋼筋砼工程、門窗、樓地面、內外墻裝飾、地下室、屋面工程；
2、砌筑工程：多孔磚；
3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；
4、門窗：防火門，防火卷簾門，鋁合金窗；
5、樓地面工程：水泥砂漿面層，衛(wèi)生間水泥砂漿面層并做防水處理；
6、天棚裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；
7、內外墻裝飾：外墻涂料、外墻面磚，內墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；
8、屋面工程：做防水保溫；
9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防工程、通風工程等，含衛(wèi)生潔具，但不含高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、空調系統(tǒng)等；
10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜對講、綜合布線、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等的配管、配線；
11、建筑層高：單層廠房檐口高度21米；多層廠房層高4.5米以內；若層高（檐口高度）超過以上高度，每增高0.1米，造價增加1%。
十二、獨立的地下建筑是指自然地坪以下的構筑物。
工程特征：
1、建筑工程包含土石方、基礎、樁基礎、砌筑工程、鋼筋砼工程、門窗、樓地面、內外墻裝飾、屋面工程；
2、砌筑工程：多孔磚；
3、鋼筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；
4、門窗：防火門，木門；
5、樓地面工程：水泥砂漿面層，衛(wèi)生間水泥砂漿面層并做防水處理；
6、天棚裝飾：水泥砂漿打底，乳膠漆；
7、內外墻裝飾：外墻做防水處理，內墻為水泥砂漿打底，乳膠漆；
8、屋面工程：做防水保溫；
9、安裝工程：包含電力照明、弱電系統(tǒng)、給排水、消防工程、通風工程等，但不含高低壓變配電系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生潔具、空調系統(tǒng)等；
10、弱電系統(tǒng)：主要指有線電視、電話、防盜對講、綜合布線、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等的配管、配線；
11、建筑層高：地下室層高4.5米以內，若層高超過以上高度，每增高0.1米，造價增加1%。
2012年度廈門市區(qū)各類建筑安裝工程造價綜合指標
(責任編輯：建筑小白) |
