各地樓市

北京擬發(fā)行保障房基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs

深圳5月二手房成交2318套，環(huán)比上漲24.6%

海南：租房提取公積金上限上調(diào)至每人每月1200元

四川：支持成都等6個(gè)城市建設(shè)保障性租賃住房發(fā)展示范區(qū)

鄭州實(shí)施住房公積金階段性支持政策

河北滄州：公積金貸款最高可貸80萬元，首付比例最低20%

四川眉山：三孩家庭購房住房公積金可實(shí)施“既提又貸”

山東淄博：“二孩”“三孩”家庭購房最高補(bǔ)貼3萬元

山東青島西海岸放寬商辦用房落戶條件

長沙3宗地塊掛牌總起始價(jià)13.1億元

西安首輪集中供地：保利、中海均摘得一宗

武漢第二批集中供地?cái)M出讓22宗地塊，總起始價(jià)119.3億元

【1】近日，北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司發(fā)布的“基礎(chǔ)設(shè)施REITs服務(wù)團(tuán)隊(duì)選聘項(xiàng)目競爭性磋商公告”明確，發(fā)行階段總費(fèi)用上限位399萬元，包括但不限于公募基金管理人、專項(xiàng)計(jì)劃管理人、財(cái)務(wù)顧問、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)籌劃機(jī)構(gòu)、會計(jì)師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)在發(fā)行階段的全部費(fèi)用。此外，存續(xù)階段每年管理費(fèi)上線為管理基金規(guī)模的0.25%/年（包括但不限于公募基金管理人、專項(xiàng)計(jì)劃管理人在存續(xù)期間的管理費(fèi)）。

【2】首套房貸利率下調(diào)等利好因素提振市場信心，5月份深圳樓市供應(yīng)逐漸活躍。2022年5月深圳全市二手商品住宅成交套數(shù)為2318套，環(huán)比4月上漲24.6%。二手住宅價(jià)格方面，深圳同比下降0.2%，這是去年5月以來首次轉(zhuǎn)降。

【3】6月1日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于落實(shí)住房公積金階段性支持政策的通知》提出，實(shí)行階段性緩繳支持政策、合理延后還款期限以及提高租房提取額度支持政策。其中，提高租房提取額度方面，通知規(guī)定，2022年5月至12月期間，租房提取額度上限由900元/人/月提高至1200元/人/月，已辦理房租約提代付的繳存職工，在提取額度上限范圍內(nèi)據(jù)實(shí)際租金支出調(diào)整月約提金額。

【4】近日，四川銀保監(jiān)局聯(lián)合人民銀行成都分行、省地方金融監(jiān)督管理局、省財(cái)政廳、省住建廳等10個(gè)部門出臺的《進(jìn)一步加強(qiáng)四川省新市民金融服務(wù)行動方案》提出，支持成都、瀘州、綿陽、南充、宜賓和達(dá)州6個(gè)保障性租賃住房發(fā)展示范區(qū)建設(shè)。保障性租賃住房項(xiàng)目相關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中管理，支持銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，加大對保障性租賃住房發(fā)展的支持力度。

【5】6月1日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知提出，受疫情影響無法正常繳存住房公積金的企業(yè)，經(jīng)過企業(yè)職工代表大會通過或工會決議，可申請緩繳住房公積金，緩繳期過后再進(jìn)行補(bǔ)繳。因疫情影響，家庭收入減少，正常歸還住房公積金貸款本息確有困難的，對本年度剩余期次應(yīng)歸還的貸款本息，貸款職工向住房公積金管理中心報(bào)備后，可采取自由分期、合并期次、一次性清償?shù)褥`活方式歸還，延期歸還的貸款本息不計(jì)罰息、不向人民銀行征信系統(tǒng)上傳逾期記錄。此外，承租本市保障性住房的，按照實(shí)際支付的房屋租賃費(fèi)用提取住房公積金。承租本市其他住房的，個(gè)人每月提取住房公積金的限額由1000元調(diào)整為1500元，夫妻每月合計(jì)提取住房公積金的限額由2000元調(diào)整為3000元。

【6】近日，河北省滄州市住房公積金管理委員會印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知》明確，單方正常繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度由40萬元提高到60萬元；夫妻雙方均正常繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度由60萬元提高到80萬元。同時(shí)，降低住房公積金貸款最低首付款比例。第一次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%；第二次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由60%降低至30%。

【7】5月31日，四川省眉山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于實(shí)施住房公積金有關(guān)支持政策的通知》明確，對符合國家生育政策生育二孩的繳存職工家庭，貸款最高可貸60萬元；對符合國家生育政策生育三孩的繳存職工家庭，貸款最高可貸70萬元。與此同時(shí)，三孩家庭可實(shí)施“既提又貸”。根據(jù)《通知》，對符合國家生育政策生育三孩的繳存職工家庭，在眉山市范圍購房申請住房公積金貸款時(shí)，可提取未納入貸款額度計(jì)算的住房公積金用于購房首付，貸款發(fā)放后可繼續(xù)申請?zhí)崛∽》抗�積金用于還貸。

【8】山東淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、淄博市財(cái)政局、淄博市衛(wèi)生健康委員會聯(lián)合發(fā)布關(guān)于對符合國家二孩、三孩生育政策家庭給予購房補(bǔ)貼的實(shí)施方案。國家出臺三孩政策（2021年5月31日）以后，同一對夫婦按照國家生育政策生育三孩，在購房補(bǔ)貼執(zhí)行時(shí)間內(nèi)購買商品住宅的，以商品房買賣合同成交總價(jià)款2%的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼，最高不超過30000元。對“二孩”家庭購買新建商品住宅實(shí)施補(bǔ)貼。國家出臺二孩政策（2016年1月1日）以后，同一對夫婦按照國家生育政策生育二孩，在購房補(bǔ)貼執(zhí)行時(shí)間內(nèi)購買商品住宅的，以商品房買賣合同成交總價(jià)款1%的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼，最高不超過20000元。據(jù)悉，以上購房補(bǔ)貼由房屋所在地區(qū)縣政府負(fù)責(zé)實(shí)施。享受補(bǔ)貼的家庭不重復(fù)享受，且每個(gè)家庭只能享受一次。

【9】5月31日，山東青島西海岸新區(qū)管委發(fā)布《關(guān)于放寬商辦用房戶口準(zhǔn)入條件的通知》提出，在新區(qū)城鎮(zhèn)取得新建商業(yè)用房或辦公用房的合法產(chǎn)權(quán)型房屋人員（含辦理新建商品房合同網(wǎng)簽備案），可按照“一房一戶”的原則，申請本人及近親屬依次在城鎮(zhèn)近親屬家庭戶、房屋所在地城鎮(zhèn)社區(qū)集體戶落戶。同時(shí)，戶口遷移人員的子女落戶后，可按其子女的戶籍申請入學(xué)，根據(jù)新區(qū)義務(wù)教育招生政策，按學(xué)位類型3統(tǒng)籌安置。該政策自2022年6月1日施行，有效期至2023年5月31日。

【10】6月1日，長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺發(fā)布3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告顯示，長沙縣2宗、岳麓區(qū)1宗，總出讓面積20.44萬平方米，起始價(jià)13.1億元。其中，[2022]長沙縣019號地塊，位于長沙縣湘龍街道星沙聯(lián)絡(luò)線以南，出讓面積125646.55平方米，城鎮(zhèn)住宅用地（二類居住用地R2），容積率1.0＜FAR≤2.0，起始價(jià)7.71億元。[2022]長沙縣022號地塊，位于長沙縣湘龍街道規(guī)劃思群路以南、規(guī)劃潘龍路以西、規(guī)劃梨坡路以東，出讓面積67855.51平方米，城鎮(zhèn)住宅用地（二類居住用地R2），容積率1.0＜FAR≤2.0，起始價(jià)4.09億元。[2022]長沙市036號地塊，位于岳麓高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)望江路北片，學(xué)士路與琨玉路交會處東北角（P01-B23地塊），出讓面積10927.36平方米，商業(yè)（B1）用地，容積率6.0，起始價(jià)1.3億元。

【11】6月1日，西安首輪集中供地中的第一批地塊網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截止，保利、中海分別摘得一宗。據(jù)悉，保利摘得高新區(qū)軟件新城天谷六路以北、天谷五路以南、云水四路以西、云水三路以東地塊，土地面積149.34畝，容積率2.8，掛牌起始價(jià)35.3億元。中海摘得高新區(qū)軟件新城天谷二路以北、天谷一路以南、云水三路以西、云水四路以東GX3-35-30地塊，土地面積76.857畝，容積率2.8，掛牌起始價(jià)18.11億元。

【12】武漢市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)5月31日發(fā)布武漢今年第二批集中供地安排，擬出讓22宗地塊，土地面積約64.8萬平方米，總建筑面積約144.65萬平方米，總起始價(jià)約119.3億元，項(xiàng)目將于6月29日集中揭牌。