今日要聞

央行：繼續(xù)深入推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，持續(xù)釋放LPR改革效能

86城首套房貸利率低至4.1%，廈門下調(diào)幅度最大

人民銀行廣州分行：鼓勵(lì)推廣二手房“帶押過(guò)戶”模式

鄭州限購(gòu)區(qū)二套房貸款首付比例降至40% 

天津擬出臺(tái)住房公積金新規(guī)：首套房貸款最高限額上浮20%

9月多家房企成功融資

越秀地產(chǎn)附屬公司擬發(fā)行不超25.95億元公司債券

聚焦>>

人民銀行廣州分行日前向轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)下發(fā)《關(guān)于鼓勵(lì)推廣二手房“帶押過(guò)戶”模式有關(guān)事宜的通知》提出,充分認(rèn)識(shí)推廣“帶押過(guò)戶”的意義，推廣需兼顧便利性與資金安全，同時(shí)鼓勵(lì)結(jié)合實(shí)際探索“帶押過(guò)戶”模式�！锻ㄖ�》稱，要在因城施策框架下，積極向地方政府提出推廣二手房“帶押過(guò)戶”的建議，配合相關(guān)部門做好制度制定和政策宣傳工作。在推廣二手房“帶押過(guò)戶”過(guò)程中，要及時(shí)總結(jié)做法，形成可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗(yàn)。各金融機(jī)構(gòu)要積極優(yōu)化完善業(yè)務(wù)流程，提升辦事效率，結(jié)合各地實(shí)際，與不動(dòng)產(chǎn)登記中心、第三方機(jī)構(gòu)建立業(yè)務(wù)合作關(guān)系，形成具體操作規(guī)程或者業(yè)務(wù)指南，并做好相關(guān)業(yè)務(wù)人員的培訓(xùn)和客戶宣講等工作。

聲音>>

9月20日，央行貨幣政策司發(fā)文稱，人民銀行將繼續(xù)深入推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，持續(xù)釋放LPR改革效能，加強(qiáng)存款利率監(jiān)管，充分發(fā)揮存款利率市場(chǎng)化調(diào)整機(jī)制重要作用，推動(dòng)提升利率市場(chǎng)化程度，健全市場(chǎng)化利率形成和傳導(dǎo)機(jī)制，優(yōu)化央行政策利率體系，發(fā)揮好利率杠桿的調(diào)節(jié)作用，促進(jìn)金融資源優(yōu)化配置，為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。

金融>>

【1】9月20日，貝殼研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，受8月22日5年期以上LPR下調(diào)的影響，9月百城房貸利率均有所下調(diào)，截至9月19日，已有86城房貸主流利率低至首套4.1%，二套4.9%的下限水平。從首套房貸主流利率來(lái)看，一線城市均高于下限水平，二三線城市平均利率水平接近下限。利率變化來(lái)看，本月廈門首套房貸主流利率下調(diào)幅度最大，達(dá)到45BP，東莞和長(zhǎng)沙首套主流利率均下調(diào)35BP。

【2】9月20日，鄭州市多家銀行人士表示，已收到鄭州市限購(gòu)區(qū)內(nèi)二套房貸款首付比例降至40%的通知。據(jù)悉，該政策自2022年9月19日起執(zhí)行，適用地區(qū)為鄭州市9區(qū)（金水區(qū)、中原區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、二七區(qū)、管城回族區(qū)、鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)）和新鄭市、滎陽(yáng)市和中牟縣。

政策>>

9月20日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整租房提取住房公積金和個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知（征求意見(jiàn)稿）》中提出，養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的本市繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金；申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，貸款最高限額以本市統(tǒng)一貸款限額為基礎(chǔ)上浮20%。養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女，是指養(yǎng)育兩個(gè)及以上子女且至少一個(gè)子女未成年。此外，天津市繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭第二套住房的，應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格40%的首付款。

企業(yè)>>

【1】在各類政策的支持下，房企融資腳步似乎有所加快。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，9月份以來(lái)，包括旭輝、碧桂園、美的置業(yè)等公司在內(nèi)的多家房企成功進(jìn)行融資。此外，據(jù)同花順iFinD數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，8月以來(lái)至9月19日，房地產(chǎn)企業(yè)已發(fā)行或擬發(fā)行上市的中期票據(jù)已有49筆，合計(jì)規(guī)模為368.7億元。

【2】9月20日，越秀地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，其擁有95%的附屬公司廣州市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司第五期公司債券的發(fā)行規(guī)模為不超過(guò)人民幣25.95億元。據(jù)悉，該債券分為兩個(gè)品種。品種一為五年期固定票面利率的公司債券，而發(fā)行人可選擇于第三年末調(diào)整票面利率。同時(shí)于第三年末發(fā)行人有權(quán)贖回品種一債券；及品種一債券持有人有權(quán)向發(fā)行人回售品種一債券。品種二為七年期固定票面利率的公司債券，發(fā)行人可選擇于第五年末調(diào)整票面利率。同時(shí)于第五年末，發(fā)行人有權(quán)贖回品種二債券；及品種二債券持有人有權(quán)向發(fā)行人回售品種二債券。