有消息稱，順豐房地產(chǎn)投資信托基金(順豐房托)4日公布，將在香港首次公開發(fā)售(IPO)集資約26.83億元(港元，下同)，以最低發(fā)售價(jià)計(jì)算，預(yù)測(cè)2021年度年化每基金單位分派收益率為5.9%。有業(yè)內(nèi)人士接受記者采訪時(shí)認(rèn)為，該收益率應(yīng)具有一定吸引力。

當(dāng)日，順豐房托舉行IPO媒體網(wǎng)絡(luò)直播，介紹其于香港聯(lián)合交易所有限公司(聯(lián)交所)主板上市建議詳情。

據(jù)介紹，順豐房托發(fā)售價(jià)介乎每基金單位4.68元至5.16元，將于5月5日上午9時(shí)開始，5月10日中午12時(shí)結(jié)束，其基金單位預(yù)計(jì)將于5月17日在聯(lián)交所主板開始買賣。

作為首個(gè)即將于香港上市并以物流物業(yè)資產(chǎn)為主的房地產(chǎn)投資信托基金，順豐房托行政總裁兼執(zhí)行董事翟迪強(qiáng)表示，順豐房托由中國(guó)最大的快遞公司順豐控股股份有限公司(順豐控股)發(fā)起，聚焦大中華區(qū)物流地產(chǎn)，其上市資產(chǎn)包括三項(xiàng)分別位于香港青衣、廣東佛山及安徽蕪湖市的物流物業(yè)資產(chǎn)。

他繼續(xù)指出，為支持物流業(yè)務(wù)及服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的擴(kuò)展，順豐控股在中國(guó)已開發(fā)多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。截至2020年12月31日，順豐控股于中國(guó)50個(gè)城市擁有物業(yè)項(xiàng)目，規(guī)劃總建筑面積約440萬(wàn)平方米，其中已竣工建筑面積約170萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)2021年年底前會(huì)再有約140萬(wàn)平方米建筑面積落成投產(chǎn)。所有落成的物業(yè)將會(huì)成為順豐房托收購(gòu)的目標(biāo)。

第一上海證券首席策略師葉尚志在接受記者采訪時(shí)表示，順豐房托聚焦投資于大中華物流地產(chǎn)，在電商發(fā)展的大趨勢(shì)下，物流配套的發(fā)展也是可以相對(duì)肯定的。他認(rèn)為，順豐房托2021年度年化每基金單位分派收益率可達(dá)5.9%，應(yīng)具有一定的吸引力。