走進(jìn)房企

正榮地產(chǎn)：預(yù)計(jì)上半年歸母凈利潤(rùn)虧損25億元至30億元

奧園集團(tuán)“19奧園02”本息兌付安排存在不確定性，自8月17日開市起停牌

藍(lán)光發(fā)展回應(yīng)參股設(shè)立光伏公司：存在不確定性

惠譽(yù)給予碧桂園BB＋評(píng)級(jí)，認(rèn)為其流動(dòng)性充足

中南建設(shè)：控股股東部分股份被金融機(jī)構(gòu)擅自處置，將采取合法手段追究相關(guān)責(zé)任

濱江集團(tuán)：副總裁、財(cái)務(wù)總監(jiān)沈偉東兼任董事會(huì)秘書

【1】8月15日晚間，正榮地產(chǎn)發(fā)布盈利預(yù)警公告，預(yù)計(jì)今年上半年公司歸母凈利潤(rùn)虧損25億元至30億元之間，去年同期該公司歸母凈利潤(rùn)為盈利11.66億元。對(duì)于虧損，正榮地產(chǎn)表示，主要是受新冠疫情持續(xù)反復(fù)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體需求下滑及融資環(huán)境持續(xù)收緊等影響，導(dǎo)致期內(nèi)項(xiàng)目售價(jià)下降、毛利率下降及計(jì)提資產(chǎn)減值有所增加；結(jié)轉(zhuǎn)收益未達(dá)預(yù)期；商業(yè)地產(chǎn)租賃需求下降，使投資物業(yè)公平價(jià)值下降；上半年出售附屬公司的收益有所下降；本公司預(yù)期就今年上半年錄得匯兌虧損。

【2】8月16日，奧園集團(tuán)有限公司發(fā)布了關(guān)于2019年公司債券（第一期）（品種二）停牌的公告。公告顯示，“19奧園02”于本年度回售，本息兌付安排存在不確定性，為維護(hù)投資者利益，本期債券自2022年8月17日開市起停牌，復(fù)牌時(shí)間另行公告。據(jù)悉，“19奧園02”，代碼155688.SH，發(fā)行總額15億元，期限4年，當(dāng)期票息率為6.60%，下一付息日為2022年9月3日，到期日為2023年9月3日。

【3】日前，以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的藍(lán)光發(fā)展有了新的動(dòng)作，與廣東歐昊集團(tuán)有限公司聯(lián)手投資設(shè)立新公司成都?xì)W藍(lán)光伏有限公司。市場(chǎng)將藍(lán)光發(fā)展這一行為解讀為進(jìn)軍光伏行業(yè)，公司股價(jià)已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)交易日漲停。相關(guān)媒體致電藍(lán)光發(fā)展，公司工作人員表示，歐藍(lán)光伏為近期注冊(cè)，注冊(cè)資本1億元。目前，藍(lán)光發(fā)展持股比例為30%，尚未實(shí)際繳款，相關(guān)資源及技術(shù)人員尚未配備，尚無合作項(xiàng)目，后續(xù)存在著不確定性。

【4】國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)8月16日發(fā)布報(bào)告稱，已將碧桂園的長(zhǎng)期外幣和本幣發(fā)行人違約評(píng)級(jí)、高級(jí)無抵押評(píng)級(jí)及其存續(xù)債券的評(píng)級(jí)自BBB-下調(diào)至BB+。其同時(shí)指出，碧桂園的評(píng)級(jí)受到其強(qiáng)大市場(chǎng)地位、規(guī)模和多元化的支撐。惠譽(yù)認(rèn)為，碧桂園流動(dòng)性充足，且保持了多元的融資渠道；長(zhǎng)期來看，碧桂園土地儲(chǔ)備足夠多樣化，因而可以抓住市場(chǎng)復(fù)蘇的機(jī)會(huì)。目前，碧桂園仍是國(guó)內(nèi)民營(yíng)企業(yè)中主體及債項(xiàng)信用評(píng)級(jí)最高的開發(fā)商之一。

【5】8月16日晚，中南建設(shè)公告稱，近日收到控股股東中南城市建設(shè)投資有限公司通知，獲悉因股票質(zhì)押式回購(gòu)業(yè)務(wù)糾紛，中南城投持有部分股份被金融機(jī)構(gòu)違反約定擅自處置，2022年8月15日-8月16日通過集中競(jìng)價(jià)交易及大宗交易方式被動(dòng)減持28,469,227股，占公司總股份數(shù)的0.74%。本次減持后，中南城投仍持有中南建設(shè)53.38%的股份，第一大股東地位不變。中南建設(shè)在公告中表示，本次減持屬于被動(dòng)減持，中南城投將采取合法手段追究相關(guān)機(jī)構(gòu)責(zé)任。

【6】8月16日，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于聘任董事會(huì)秘書的公告。濱江集團(tuán)于8月16日召開了第六屆董事會(huì)第七次會(huì)議，審議通過了《關(guān)于聘任董事會(huì)秘書的議案》，同意聘任沈偉東擔(dān)任公司董事會(huì)秘書，任期自第六屆董事會(huì)第七次會(huì)議審議通過之日起至第六屆董事會(huì)屆滿之日止。沈偉東已取得深圳證券交易所頒發(fā)的董事會(huì)秘書資格證書，其任職資格符合《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》、《深圳證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第1號(hào)——主板上市公司規(guī)范運(yùn)作》等有關(guān)規(guī)定，不存在不得擔(dān)任董事會(huì)秘書的情形。