地產(chǎn)股再次迎來(lái)久違大漲。

9月9日，A股三大股指震蕩反彈，截至收盤(pán)，滬指漲0.82%，深成指漲1.11%，創(chuàng)業(yè)板指漲1%。

盤(pán)面上，金融、地產(chǎn)等權(quán)重股表現(xiàn)活躍，房地產(chǎn)板塊持續(xù)拉升，板塊指數(shù)今日上漲2.26%。房地產(chǎn)板塊內(nèi)96只個(gè)股上漲，僅8只個(gè)股下跌。其中，南山控股、中洲控股等多股漲停，粵宏遠(yuǎn)A、新城控股、榮安地產(chǎn)、金地集團(tuán)、新華聯(lián)、保利發(fā)展等多股大漲。

從港股表現(xiàn)看，恒生指數(shù)今日上漲2.85%，內(nèi)房股指數(shù)上漲3.7%，時(shí)代中國(guó)控股領(lǐng)漲，漲幅近20%，碧桂園漲超15%。

一般而言，地產(chǎn)股大漲往往有行業(yè)消息層面的帶動(dòng)。

消息面上，9月8日下午，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開(kāi)“鄭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)瘦身自救行動(dòng)”保交樓吹風(fēng)會(huì)。據(jù)公開(kāi)報(bào)道，本次會(huì)議邀約了60家左右房企代表，主要就鄭州問(wèn)題樓盤(pán)30天攻堅(jiān)行動(dòng)進(jìn)行細(xì)化解讀。會(huì)議要求各縣市成立專班，摸排轄區(qū)內(nèi)樓盤(pán)復(fù)工情況；企業(yè)要落實(shí)保交樓責(zé)任，停工項(xiàng)目“一樓一專班”，同時(shí)積極瘦身自救、斷臂求生，甩賣(mài)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，多方籌集資金保交樓，拒絕躺平。

鄭州在“保交樓”方面的一系列舉措的確給行業(yè)提供了經(jīng)驗(yàn)和借鑒的路徑，但在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這并不足以刺激地產(chǎn)股大漲。

植信投資研究院資深研究員馬泓認(rèn)為，今天地產(chǎn)股大漲可能與近期銷(xiāo)售復(fù)蘇轉(zhuǎn)暖有關(guān)。他表示，從理性角度看，8月份住房銷(xiāo)售數(shù)據(jù)中一些頭部企業(yè)觸底回升，給行業(yè)帶來(lái)了好的預(yù)期；另外諸如保利、龍湖等企業(yè)在最近通過(guò)債券市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)成功發(fā)債，給予行業(yè)信心，這些因素都可能對(duì)前期積壓的一些購(gòu)買(mǎi)力在二級(jí)市場(chǎng)起到推動(dòng)釋放作用。

此外，包括馬泓在內(nèi)一些熟悉房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的業(yè)內(nèi)人士推測(cè)，近期可能會(huì)有與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的寬松政策發(fā)布，尤其一線城市可能會(huì)出臺(tái)樓市寬松政策。這種政策預(yù)期帶動(dòng)了地產(chǎn)股集體上漲。

但馬泓表示，從9月第一周住房銷(xiāo)售高頻數(shù)據(jù)來(lái)看情況并不理想，尤其是二線城市表現(xiàn)，例如成都、青島等地或多或少受到最近疫情反復(fù)影響，所以二級(jí)市場(chǎng)反彈是否能夠持續(xù)仍然存有疑問(wèn)。