各地樓市

廣東延續(xù)實施城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)

20城租賃價格環(huán)比小幅上漲

貴陽：首套個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.15%

福建泉州市5部門聯(lián)合出臺保障性租賃住房建設(shè)與管理新規(guī)

南京第三批集中供地14宗地塊延期出讓，具體時間未定

南通：前9月存量住宅用地總面積超729公頃，通州區(qū)占27%

【1】廣東近日出臺《關(guān)于延續(xù)實施城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》提出，將城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)實施期限延長至2027年12月31日。降低后的稅額標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)保持全國最低水平。據(jù)悉，新稅額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行以來，對減輕市場稅負(fù)，特別是相關(guān)企業(yè)稅負(fù)有明顯作用。從減免額看，與調(diào)整前稅額標(biāo)準(zhǔn)相比，2018年至2021年，減免城鎮(zhèn)土地使用稅222.74億元，年均55.69億元。從減免幅度看，城鎮(zhèn)土地使用稅減幅為40%，在穩(wěn)經(jīng)濟大盤背景下，對于減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)發(fā)揮了重要作用。

【2】據(jù)58同城、安居客近日發(fā)布的報告顯示，9月份整體市場表現(xiàn)穩(wěn)中有升，全國40城中20城租賃價格環(huán)比指數(shù)小幅上漲，其中35個城市本月環(huán)比價格指數(shù)波動幅度在-2%-2%之間，表現(xiàn)相對平穩(wěn)。同比來看，有12城價格指數(shù)同比上漲，28個城市掛牌租金低于去年同期。分城市來看，9月份，北京、深圳等一線城市價格表現(xiàn)亮眼，環(huán)比指數(shù)漲幅約4%；西安、杭州環(huán)比價格指數(shù)穩(wěn)中有升；濟南、蘇州、青島等城市掛牌價格表現(xiàn)相對穩(wěn)定。

【3】貴陽市住房公積金管理中心近日發(fā)布通知稱，自今年10月1日起，調(diào)整個人住房公積金貸款利率。貸款期限在5年以下（含5年）的和貸款期限在5年以上的首套個人住房公積金貸款利率由原來的2.85%和3.25%分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即貸款期限在5年以下（含5年）的和貸款期限在5年以上的個人住房公積金貸款利率分別不低于3.025%和3.575%。對于2022年10月1日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執(zhí)行新的個人住房公積金貸款利率。對于2022年10月1日前已受理但尚未發(fā)放的個人住房公積金貸款，貸款發(fā)放時執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率。對于2022年10月1日后受理的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率。

【4】近日，泉州市住建局等5部門聯(lián)合出臺的《泉州市保障性租賃住房建設(shè)與管理規(guī)定》提出，保租房的承租人主要為在中心市區(qū)工作生活且無房的新市民、青年人等群體。鼓勵高層次人才、產(chǎn)業(yè)人才、企業(yè)引進人才等人才承租保租房，符合泉州市高層次人才安居保障相關(guān)政策的，可按規(guī)定申請住房補貼。涉及到保租房以小型、適用、滿足基本居住需求為原則，嚴(yán)格控制套型面積。戶型設(shè)計主要以30-45平方米的一房型為主，適當(dāng)配置45-70平方米二房型和90平方米以內(nèi)的三房型，其中90平方米以內(nèi)的三房戶型配比不高于20%。產(chǎn)業(yè)園區(qū)及各工業(yè)項目要著重配建宿舍型保租房。該規(guī)定自2022年10月1日起施行，有效期至2027年9月30日。

【5】10月15日，南京土地市場網(wǎng)發(fā)布公告稱，對2022年寧出第06號公告（第三批次集中供地）中14宗地塊出讓時間進行延期。具體競買申請截止時間、掛牌競價截止時間另行公告。延期的地塊位于鼓樓、建鄴、棲霞、江寧區(qū)，其中鼓樓區(qū)和建鄴區(qū)各1宗，棲霞區(qū)8宗，江寧區(qū)4宗。據(jù)悉，此前發(fā)布公告稱，本批次共出讓46宗地塊（包含45宗商品住宅地塊和1宗安置房地塊），總出讓面積169.95萬方，總建筑面積338.74萬方，總起價463億元。所有地塊均未設(shè)置商品房毛坯銷售限價。

【6】江蘇省南通市自然資源和規(guī)劃局近日發(fā)布的《南通市區(qū)存量住宅用地信息匯總表（截至2022年9月30日）》顯示，南通市存量用地總面積為729.46公頃。其中，未動工土地面積266.63公頃，已動工未竣工土地面積462.83公頃，其中未銷售房屋土地面積為235.57公頃。存量住宅用地面積最多的為通州區(qū)，達198.27公頃，其次為海門區(qū)，用地面積為188.2公頃，崇川區(qū)的存量住宅用地面積超過了100公頃，達160.65公頃。在未動工土地面積上，海門區(qū)的面積最多，達90.61公頃。其次為通州區(qū)和崇川區(qū)，面積分別為69.95公頃和61.53公頃。據(jù)悉，2021年存量住宅用地總面積675.83公頃，按此計算，2022年同比增加8%。未銷售房屋的土地面積（已動工未竣工，且尚未取得銷售許可的面積）235.57公頃，相比2021年同期的193.63公頃增長約22%。