今日要聞

證監(jiān)會：允許少量涉房業(yè)務但不以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)在A股市場融資

潘功勝：引導金融資源更好地支持重點領域和薄弱環(huán)節(jié)

大連首套房貸利率最低降至3.95%

龍湖、碧桂園等多家房企籌備中債增投第二輪融資

華潤置地與四家香港發(fā)展商簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議

穆迪撤銷富力地產(chǎn)“Caa2”及富力香港“Caa3”公司家族評級

聚焦>>

【1】證監(jiān)會相關人士近日表示，對于涉房地產(chǎn)企業(yè)，證監(jiān)會在確保股市融資不投向房地產(chǎn)業(yè)務的前提下，允許以下存在少量涉房業(yè)務但不以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)在A股市場融資：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地產(chǎn)業(yè)務收入、利潤占企業(yè)當期相應指標的比例不超過10%；參股子公司涉房的，最近一年一期房地產(chǎn)業(yè)務產(chǎn)生的投資收益占企業(yè)當期利潤的比例不超過10%。該人士稱，多年以來，證監(jiān)會發(fā)揮資本市場服務實體經(jīng)濟發(fā)展的作用，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。資本市場對于涉房企業(yè)的股權融資政策，既嚴格限制主營業(yè)務為房地產(chǎn)的企業(yè)股權融資，又合理保持資本市場融資功能的有效發(fā)揮，更好服務穩(wěn)定經(jīng)濟大盤。

【2】10月20日，中國人民銀行黨委委員、副行長，國家外匯管理局黨組書記、局長潘功勝表示，將堅持金融服務實體經(jīng)濟的宗旨。實施好穩(wěn)健的貨幣政策，強化跨周期和逆周期的調(diào)節(jié)，為促進經(jīng)濟增長、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)物價、穩(wěn)國際收支平衡營造良好的貨幣金融環(huán)境，引導金融資源更好地支持經(jīng)濟社會發(fā)展的重點領域和薄弱環(huán)節(jié)，以高質(zhì)量的金融服務促進中國經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展。堅持統(tǒng)籌發(fā)展和安全，牢牢把握不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險的底線。金融系統(tǒng)將把防控金融風險放在更加突出的位置，健全和完善金融風險的防范和處置機制，維護好國家的金融穩(wěn)定和金融安全。

金融>>

據(jù)大連房產(chǎn)中介以及銀行個貸人員消息稱，目前大連首套房貸利率最低由此前的4.1%降至3.95%。另據(jù)大連一位大行某支行個貸人員透露，該行目前首套房貸利率為3.95%起，已于10月20日開始執(zhí)行。

企業(yè)>>

【1】在房地產(chǎn)行業(yè)融資持續(xù)收緊的背景下，由中債增投提供全額擔保的方式，給民營房企融資開了一個閘口。據(jù)市場消息稱，龍湖集團、碧桂園、旭輝控股等多家房企均在籌備由中債增投擔保的第二輪發(fā)債工作。值得注意的是，除上述被列為民營房企示范生的企業(yè)，一些非示范房企，例如中駿集團、金輝集團，也正與中債增投積極溝通，嘗試進行擔保發(fā)債。

【2】10月20日，華潤置地披露，該公司分別與恒地、嘉華國際、新世界及信德集團四家香港發(fā)展商簽訂《戰(zhàn)略合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，雙方將針對具體潛在的目標土地資源及地產(chǎn)項目，尤其是處于粵港澳大灣區(qū)的項目，商討及研究共同合作發(fā)展之可行性，以增加雙方在內(nèi)地和香港的相關業(yè)務投資和影響力。華潤置地主席李欣表示，2020年華潤置地于香港成立華潤置地（海外），正式啟動香港業(yè)務布局，持續(xù)獲取合適土地資源，逐步擴大在港投資規(guī)模。而粵港澳大灣區(qū)是五家集團共同的戰(zhàn)略焦點，未來五家集團將結合運用自身資源，發(fā)揮最大之協(xié)同效應，因應各自于不同地區(qū)的優(yōu)勢，開拓及把握粵港澳大灣區(qū)發(fā)展機遇。

【3】10月20日，穆迪發(fā)布報告稱，已撤銷富力地產(chǎn)的“Caa2”公司家族評級和富力地產(chǎn)（香港）有限公司的“Caa3”公司家族評級。評級撤銷前，這兩個實體的評級展望均為負面。