市場崔軍民 2023-03-20 10:13:17 來源：中房報

一波三折后，成都飯店錦天地項目被掛上了拍賣架。

有消息稱，該項目將于4月7日在京東拍賣平臺上架拍賣，起拍價6.465億元。司法拍賣的背后，折射出項目命運的曲折。

成都飯店錦天地項目由洋洋成都飯店有限公司，成都洋洋百貨有限公司共同所有，位于成都市成華區(qū)一環(huán)路與蜀都大道水碾河路交會處，這里正是成都飯店的原址，也是成都市寸土寸金的地方。

成都飯店于1984年開業(yè)，1992年成為當時整個西南地區(qū)首家榮獲4星的飯店，創(chuàng)下多項第一。后因債務糾紛于2010年12月走上拍賣臺，被四川洋洋百貨以4.03億元買下。

2012年10月25日，成都飯店實行定向爆破拆除后徹底消失在歷史的煙塵之中。

2015年初，這個被宣稱“西南首個藝術綜合體”的成都飯店錦天地項目在成都飯店原址上橫空出世。在成都當?shù)厝丝磥�，這個項目將成為又一地標性建筑。

據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，該項目規(guī)劃凈用地面積為16307.3平方米（約24.46畝），規(guī)劃總建筑面積為157476.52平方米，主要規(guī)劃為商業(yè)用房、辦公用房、酒店用房，規(guī)劃共建A、B兩座，A、B座連通地下室共4層，A座地上39層，B座地上28層。

按照當初的設想，成都飯店錦天地項目將引入3.5萬平方米的洲際酒店旗下高端品牌——英迪格酒店，以及6000平方米的M12藝術中心、3.5萬平方米的7A超甲寫字樓、4萬平方米藝術購物中心等。

然而，成都飯店錦天地的建設進度緩慢，經(jīng)歷了2015年停工、2018年調規(guī)、2020年復工、2021年年初再停工之后，開發(fā)商在2021年9月開始進行重整，并在2021年12月22日、2022年3月3日、2022年6月28日發(fā)布了三次重整投資人招募公告，但始終未能招募到投資人。

2022年10月17日，法院公告終止成都飯店錦天地項目開發(fā)商的重整程序，宣告其破產(chǎn)。

記者獲得的多份司法文書顯示，洋洋百貨曾向長城華西銀行申請貸款3.3億元，后因無法按期還上，形成金融不良債權。

另一起案件的司法文書顯示，成都山融股權投資基金中心（有限合伙）（以下簡稱“山融基金”）以借款的方式向海西軟件公司提供資金，用于其完成成都洋洋百貨、洋洋成都飯店股權的收購，山融基金為海西軟件公司提供的借款總金額為8.5億元，其中首期5.5億元。借款期限36個月，自2017年6月19日至2020年6月18日止。

海西軟件公司在該案辯稱山融基金與其實際控制人以及其他利益關聯(lián)體無視誠信原則，以惡意賤價豪奪成都飯店錦天地項目為目的，惡意串通、違約，故意不提供后續(xù)借款，造成海西軟件公司資金緊缺。

此次，將要拍賣的是項目的國有土地使用權、在建工程及固定資產(chǎn)，成都飯店錦天地項目的命運將走向何方？我們拭目以待。