市場 2023-04-10 09:31:02 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)

4月7日，諸葛數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年3月北京二手住宅成交22192套，環(huán)比上升44.9%，同比上升31.14%，單月成交同環(huán)比實現(xiàn)“二連升”。

從一季度成交來看，在前3月成交穩(wěn)健發(fā)力的帶動下，北京一季度二手房成交同環(huán)比雙雙呈現(xiàn)漲勢。數(shù)據(jù)顯示，2023年一季度北京二手住宅成交45815套，較去年第四季度上升49.08%，較去年同期上升24.21%。

價格方面，北京二手房市場均價大致呈現(xiàn)持續(xù)上漲態(tài)勢，且價格走勢較為穩(wěn)健，月度漲跌幅均不超3%。2023年3月，北京二手房價格繼續(xù)上揚，同環(huán)比漲幅進(jìn)一步走闊。數(shù)據(jù)顯示，2023年3月北京二手住宅市場均價為62547元/平方米，環(huán)比上漲2.64%，環(huán)比漲幅較上月擴(kuò)大2.03個百分點；同比上漲8.77%，同比漲幅較上月擴(kuò)大1.08個百分點。

從漲降價房源來看，2023年3月北京二手住宅調(diào)價房源中漲價房源占比為16.1%，較上月下降6.5個百分點，雖然占比稍有回落，但仍然維持在15%以上水平。整體來看，3月市場情緒復(fù)蘇的持續(xù)性呈現(xiàn)出一定的疲態(tài)，業(yè)主漲價信心稍有回落，也展現(xiàn)出市場正從快速復(fù)蘇邁入常態(tài)化階段。