走進(jìn)房企

中交地產(chǎn)2023年計(jì)劃融資額度不超451.43億元

華潤置地與一家銀行訂立為期五年35億港元貸款融資協(xié)議

陽光城已到期未付債務(wù)449.8億元

佳源國際：正在擬備一份反對(duì)清盤呈請(qǐng)的誓章

中原建業(yè)集中簽約27個(gè)代建項(xiàng)目，總合約建筑面積354.43萬平方米

遠(yuǎn)洋集團(tuán)2022年協(xié)議銷售額1003億元

綠地香港2022年合約銷售157.26億元

佳源國際2022年銷售金額132.57億元

顧炯辭任大發(fā)地產(chǎn)獨(dú)立非執(zhí)董，董事會(huì)人數(shù)已低于聯(lián)交所規(guī)定

【1】1月10日，中交地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，根據(jù)中交地產(chǎn)下屬各項(xiàng)目公司實(shí)際經(jīng)營情況，以及預(yù)計(jì)現(xiàn)有及新增項(xiàng)目公司在2023年度對(duì)資金的需求，公司計(jì)劃2023年度融資額度為不超過451.43億元，計(jì)劃融資成本不超過10%。同時(shí)，公司擬向控股股東新增借款額度100億，利率不超8%。

【2】1月10日，華潤置地有限公司公告，公司作為借款人就總數(shù)35億港幣的定期貸款融資與一家銀行訂立了一份貸款融資協(xié)議。該貸款融資自提款日起計(jì)為期五年。根據(jù)該融資協(xié)議，如果華潤集團(tuán)不再是華潤置地的單一最大股東，或不再擁有該公司不少于35%的實(shí)益所有權(quán)（直接或間接）或管理控制權(quán)，將構(gòu)成違約事件。于本公告日期，華潤集團(tuán)為華潤置地的單一最大股東及擁有本公司約59.55%的已發(fā)行股本。如果華潤集團(tuán)不再由政府機(jī)關(guān)（具有上市規(guī)則賦予的涵義）實(shí)益擁有50%以上的權(quán)益，亦將構(gòu)成違約事件。倘發(fā)生該融資協(xié)議項(xiàng)下的違約事件，根據(jù)該融資協(xié)議，貸款人可宣布取消提供貸款額度及/或宣布所有還款項(xiàng)連同貸款額度項(xiàng)下所有應(yīng)計(jì)利息及其他所有該公司需于該融資協(xié)議項(xiàng)下支付的款項(xiàng)即時(shí)到期及須予償還。

【3】1月9日，陽光城發(fā)布公告稱，公司于2023年1月31日預(yù)計(jì)到期債務(wù)共約17.18億，到期未支付債務(wù)可能觸發(fā)境內(nèi)外其他融資的相關(guān)條款。截至公告披露日，陽光城已到期未支付的債務(wù)（包含金融機(jī)構(gòu)借款、合作方款項(xiàng)、公開市場相關(guān)產(chǎn)品等）本金合計(jì)金額449.80億元。其中涉及擔(dān)保事項(xiàng)的已到期未支付債務(wù)本金累計(jì)217.21億元；公開市場方面，境外公開市場債券未按期支付本金累計(jì)10.15億美元，境內(nèi)公開市場債券未按期支付本金累計(jì)175.92億元。

【4】1月10日，佳源國際控股有限公司發(fā)布的清盤呈請(qǐng)最新進(jìn)展公告稱，與其他清盤程序類似，佳源國際正在擬備一份誓章，載列所有相關(guān)理由以支持其反對(duì)清盤呈請(qǐng)，理由是針對(duì)公司頒布清盤令并不符合公司利益相關(guān)者的整體利益。據(jù)悉，佳源國際于2022年9月6日的清盤呈請(qǐng)?zhí)岢銮耙恢迸c呈請(qǐng)人進(jìn)行磋商，以期達(dá)成正在進(jìn)行中的交換要約及同意征求。于本公告日期，佳源國際與呈請(qǐng)人并無達(dá)成任何書面或口頭和解。倘達(dá)成交換要約及同意征求，各方將向高等法院申請(qǐng)駁回清盤呈請(qǐng)。

【5】1月10日，中原建業(yè)有限公司發(fā)布公告稱，該公司集中簽約27個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總合約建筑面積354.43萬平方米。27個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，含框架協(xié)議項(xiàng)目24個(gè)，預(yù)計(jì)總合約建筑面積330.34萬平方米。其中，政府代建項(xiàng)目6個(gè)，預(yù)計(jì)總合約建筑面積152.48萬平方米，占總簽約項(xiàng)目預(yù)計(jì)合約建筑面積的43%；河南省外項(xiàng)目3個(gè)，預(yù)計(jì)總合約建筑面積29.12萬平方米。另外，有3個(gè)項(xiàng)目為正式代建協(xié)議項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總合約建筑面積24.09萬平方米，均為河南省內(nèi)商業(yè)代建項(xiàng)目。

【6】1月10日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布2022年未經(jīng)審核的營運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，1-12月實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額約人民幣1002.9億元，協(xié)議銷售面積約615.4萬平方米。其中，12月，實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額為約人民幣108億元，協(xié)議銷售面積約64.56萬平方米。

【7】1月10日，綠地香港控股有限公司發(fā)布公告披露2022年銷售情況顯示，綠地香港、其子公司及其聯(lián)屬公司2022年合約銷售約為人民幣157.26億元，已售合約總建筑面積則約為1,567,717平方米。據(jù)了解，2021年，綠地香港集團(tuán)合約銷售約為330億元，以此計(jì)算，綠地香港2022年合約銷售額同比減少52.35%。

【8】1月10日，佳源國際控股有限公司公告披露截至2022年12月31日止12個(gè)月的銷售簡報(bào)。12月，佳源國際實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約8.95億元，合同銷售面積約5.67萬平方米，分別同比下降63.35%、72.45%。截至2022年12月31日止12個(gè)月，佳源國際實(shí)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約132.57億元，同比下降63.23%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約103.26萬平方米，同比下降62.58%。

【9】1月10日，大發(fā)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，顧炯因其他工作安排辭任獨(dú)立非執(zhí)行董事，自2023年1月10日起生效，并不再擔(dān)任環(huán)境、社會(huì)及管治委員會(huì)主席、審計(jì)委員會(huì)成員、薪酬委員會(huì)成員及提名委員會(huì)成員。同時(shí)，公告明確，于顧炯辭任后，董事會(huì)由四名執(zhí)行董事及兩名獨(dú)立非執(zhí)行董事組成，因此，獨(dú)立非執(zhí)行董事以及審計(jì)委員會(huì)、薪酬委員會(huì)及提名委員會(huì)各自的成員人數(shù)低于聯(lián)交所證券規(guī)定的最低人數(shù)。