公司劉敏 2023-05-04 15:19:34 來(lái)源：中房網(wǎng)

中房網(wǎng)訊（劉敏/文）4月28日，金地（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布的2022年年報(bào)顯示，2022 年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 1,202.08 億元，同比上升 21.14%，公司房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算面積616.67 萬(wàn)平方米，同比上升 9.42%；結(jié)算收入 1,091.81 億元，同比上升 23.56%。受市場(chǎng)下行影響，公司 2022 年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn) 61.07 億元，同比下降 35.09%。公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為 19.96%。

此外，得益于充足的可售資源和優(yōu)質(zhì)的城市布局，2022 年公司實(shí)現(xiàn)簽約金額 2,218 億元，在行業(yè)排名中穩(wěn)中有升。

報(bào)告期內(nèi)，金地集團(tuán)新增總土地儲(chǔ)備約248萬(wàn)平方米，其中的95%均位于核心一二線城市。截至報(bào)告期末，總土地儲(chǔ)備約5182萬(wàn)平方米，其中位于一二線核心城市的土儲(chǔ)占比達(dá)到71%，剩余約30%主要位于長(zhǎng)三角和珠三角的經(jīng)濟(jì)基本面好、產(chǎn)業(yè)有支撐的三四線城市。今年年初至今，金地集團(tuán)接連在西安、杭州、東莞、上海等核心城市獲取了多宗土地儲(chǔ)備，土地總投資額已超過(guò)87億元。

報(bào)告期末，公司的各項(xiàng)核心財(cái)務(wù)指標(biāo)保持穩(wěn)定：資產(chǎn)負(fù)債率72.3%，剔除并不構(gòu)成實(shí)際償債壓力的預(yù)收款項(xiàng)后，實(shí)際資產(chǎn)負(fù)債率為65.3%，凈負(fù)債率為52.2%，持有貨幣資金545.07億元，剔除受限資金后對(duì)一年內(nèi)到期的有息負(fù)債的覆蓋倍數(shù)為1.13倍。

截至2022年12月末，金地的有息負(fù)債規(guī)模合計(jì)人民幣1152.16億元，其中銀行借款占比為60.84%，公開(kāi)市場(chǎng)融資占比為38.12%，其他融資占比為1.04%；在期限結(jié)構(gòu)上，長(zhǎng)期負(fù)債占了全部有息負(fù)債比重的64.1%，債務(wù)融資加權(quán)平均成本為4.53%，債務(wù)結(jié)構(gòu)及融資成本均保持在合理水平。

同日，公布的2023年第一季度報(bào)告顯示，2023第一季度營(yíng)業(yè)收入143.59億元，同比增長(zhǎng)7.52%；歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)5.08億元，同比減少18.89%。

此外，2023年一季度公司累計(jì)完成新開(kāi)工面積約 57.8 萬(wàn)平方米，累計(jì)完成竣工面積約 134.2 萬(wàn)平方米，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積約 242.9 萬(wàn)平方米，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額約 441.2 億元。