公司曾冬梅 2023-05-06 09:22:48 來源：中房報

5月4日，奧園健康生活集團(tuán)有限公司（以下簡稱“奧園健康”，03662.HK）一口氣補(bǔ)發(fā)了2021年全年及2022年上半年的業(yè)績報告。補(bǔ)發(fā)業(yè)績報告是聯(lián)交所復(fù)牌指引中的重要一項(xiàng)，也是該公司新大股東——南粵基金入主的先決條件之一。

“奧園健康計劃下周提交2022年全年財報，順利的話可以在5月31日前復(fù)牌，最遲6月30日。”5月5日，一位接近奧園健康的知情人士對中國房地產(chǎn)報記者透露。

業(yè)績公告顯示，2021年奧園健康全年收入約19.4億元，同比上升37.2%。毛利約4.7億元，凈利潤約-1.97億元。該公司表示，出現(xiàn)虧損的主要原因在于受房地產(chǎn)市場環(huán)境惡化，集團(tuán)對應(yīng)收款項(xiàng)計提了較大預(yù)期信用減值損失，同時，收購的樂生活受疫情及市場激烈競爭導(dǎo)致的盈利及現(xiàn)金流預(yù)期差異，也導(dǎo)致集團(tuán)計提了大額商譽(yù)減值損失。若剔除本年度計提及相應(yīng)稅款影響，則集團(tuán)2021年度實(shí)現(xiàn)凈利潤約1.376億元。

2022年上半年，奧園健康的經(jīng)營業(yè)績有所好轉(zhuǎn)，收入約8.46億元，毛利約2.43億元，毛利率約28.7%，凈利潤約5170萬元。報告期末，其銀行結(jié)余及現(xiàn)金約9.1億元。

截至2022年6月30日，奧園健康共為22個省、自治區(qū)、直轄市的85個城市的439處物業(yè)（含銷售案場）提供物業(yè)管理服務(wù)，合約面積約8280萬平方米，在管收費(fèi)建筑面積約4740萬平方米，較2021年6月30日的約4430萬平方米增長約310萬平方米。

自2022年4月1日算起，奧園健康已經(jīng)停牌了1年多時間，復(fù)牌是該公司今年的頭等大事。2022年6月，聯(lián)交所對奧園健康發(fā)出了7條復(fù)牌指引，要求其刊發(fā)所有未刊發(fā)的財務(wù)業(yè)績及處理任何審計修訂，對資金往來事項(xiàng)及指控進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?dú)立法證調(diào)查，公布調(diào)查結(jié)果并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，以及進(jìn)行獨(dú)立內(nèi)部監(jiān)控檢討等。

今年2月16日，中國奧園宣布將以2.56億港元出售所持有的奧園健康29.9%股份，讓出第一大股東位置，接盤方為南粵基金。交易達(dá)成的先決條件包括奧園健康在聯(lián)交所恢復(fù)買賣，刊發(fā)2021年度及2022年度的年報，并對管理層作出必要變動，以滿足復(fù)牌的合規(guī)要求等。公告發(fā)布的當(dāng)天，郭梓寧便宣布辭任公司非執(zhí)行董事及董事會主席。而南粵基金的代表——朱云帆則被委任為非執(zhí)行董事，負(fù)責(zé)監(jiān)督該公司的整體管理、投資及融資，加強(qiáng)內(nèi)部控制及財務(wù)管理。

在今年3月底的公告中，奧園健康透露預(yù)計將在5月底前公布2021年全年業(yè)績、2022年中期業(yè)績以及2022年全年業(yè)績。為符合復(fù)牌指引及上市規(guī)則的規(guī)定，該公司表示其一直對獨(dú)立調(diào)查及內(nèi)部監(jiān)控評估期間發(fā)現(xiàn)的內(nèi)部監(jiān)控缺陷采取補(bǔ)救措施，包括但不限于全面采納所有相關(guān)內(nèi)部監(jiān)控建議、建立定期及有效的培訓(xùn)機(jī)制，就若干上市規(guī)則向董事及公司高級管理層提供培訓(xùn)，以及可能于未來委任合規(guī)顧問。

上述知情人士表示，朱云帆已經(jīng)在履行董事職責(zé)，協(xié)助奧園健康推進(jìn)各項(xiàng)工作。“復(fù)牌的各項(xiàng)指引目前進(jìn)展還比較順利，有望在上半年復(fù)牌恢復(fù)交易�！�