公司陳標(biāo)志 2023-05-09 09:49:07 來源：中房報(bào)

海南這家上市公司，一邊積極推進(jìn)“去地產(chǎn)化”，一邊房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售簽約面積暴漲。

海南機(jī)場(chǎng)設(shè)施股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“海南機(jī)場(chǎng)”600515）近日發(fā)布公告，披露其2023年第一季度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。

公告稱，1~3月，海南機(jī)場(chǎng)房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目簽約面積29087.9平方米，較上年同期增長(zhǎng)1620.99%；簽約金額49708.47萬元，較上年同期增長(zhǎng)1118.24%。期內(nèi)公司房地產(chǎn)竣工項(xiàng)目面積為57658.13平方米，無新增房地產(chǎn)儲(chǔ)備，亦無新開工房地產(chǎn)項(xiàng)目。

對(duì)于該“飛躍式”增長(zhǎng)幅度，公告也作了備注說明：“海南機(jī)場(chǎng)在2022年第一季度退房面積、退房金額大于同期簽約面積、簽約金額，所以2022年第一季度簽約銷售面積、簽約銷售金額凈額為負(fù)數(shù)�！�

海南機(jī)場(chǎng)認(rèn)為，公司銷售結(jié)轉(zhuǎn)的大英山地區(qū)項(xiàng)目土地成本較低、毛利率較高，導(dǎo)致2023年第一季度公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率有較大提升。

在公司出租物業(yè)方面，公告稱截至2023年3月31日，海南機(jī)場(chǎng)出租房地產(chǎn)的建筑面積為467424.76平方米；2023年1~3月公司的租賃收入為15027.82萬元。

另據(jù)了解，海南機(jī)場(chǎng)今年一季度營(yíng)業(yè)收入為12.59億元，較去年同期增長(zhǎng)5.9%。受機(jī)場(chǎng)業(yè)態(tài)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)同比明顯增加，公司整體毛利率提升影響，一季度歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)為2.33億元，較去年同期增長(zhǎng)209.73%。

海南機(jī)場(chǎng)設(shè)施股份有限公司于2002年8月6日在上海證券交易所掛牌上市，注冊(cè)資本114.25億元。公司以服務(wù)海南自貿(mào)港建設(shè)為核心，主營(yíng)業(yè)務(wù)為機(jī)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，協(xié)同發(fā)展免稅商業(yè)地產(chǎn)、酒店物業(yè)服務(wù)等業(yè)務(wù)。

2021年12月24日，海南機(jī)場(chǎng)前身海航基礎(chǔ)發(fā)布公告稱，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)將聚焦于機(jī)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理等核心業(yè)務(wù)，故擬將公司中文名稱由“海航基礎(chǔ)設(shè)施投資集團(tuán)股份有限公司”變更為“海南機(jī)場(chǎng)設(shè)施股份有限公司”。

但2022年年報(bào)顯示，海南機(jī)場(chǎng)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入47億元，同比增長(zhǎng)3.89%，其中房地產(chǎn)業(yè)占比仍高達(dá)44.11%，機(jī)場(chǎng)業(yè)務(wù)占比僅為22.22%。

2023年4月26日，海南機(jī)場(chǎng)在業(yè)績(jī)說明會(huì)上表示，公司積極推進(jìn)“去地產(chǎn)化”戰(zhàn)略。同時(shí)也表示，2023年預(yù)計(jì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入也將有較大幅度增長(zhǎng)。