公司付珊珊 2023-07-17 09:59:06 來(lái)源：中房報(bào)

上半年一結(jié)束，綠地集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“綠地”，600606.SH）董事長(zhǎng)、總裁張玉良便帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)著手總結(jié)這半年的發(fā)展情況。

雖然還未披露上半年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，但根據(jù)克而瑞等第三方機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，綠地實(shí)現(xiàn)了620億元全口徑銷售額，在業(yè)內(nèi)排行第15名。

這個(gè)成績(jī)對(duì)于綠地控股而言算不上好，甚至跟去年同期相比，還有小幅退步。

“實(shí)話說(shuō)，這半年的市場(chǎng)表現(xiàn)有些低于預(yù)期。”一位接近綠地的人士坦言。實(shí)際上，不止綠地，多位房企受訪人士均表達(dá)了同樣的感受。今年年初，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象，不少房企人士直呼行業(yè)復(fù)蘇了，但從二季度起，銷售市場(chǎng)的熱度未能保持，房企銷售業(yè)績(jī)也出現(xiàn)回落。

即使如此，在張玉良看來(lái)，綠地上半年的表現(xiàn)依然有可圈可點(diǎn)之處。

“上半年，綠地在新的時(shí)代背景、經(jīng)濟(jì)條件及行業(yè)環(huán)境下，采取了一系列有針對(duì)性的措施，全面推進(jìn)穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、提質(zhì)量、促轉(zhuǎn)型等各項(xiàng)工作，取得了積極的成效�！痹�7月14日于上海召開的綠地2023年三季度工作會(huì)議上，張玉良表示。

具體來(lái)看，張玉良提到，綠地在整體保持穩(wěn)定發(fā)展的同時(shí)，全力推進(jìn)資產(chǎn)負(fù)債率、扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率及各項(xiàng)費(fèi)用持續(xù)穩(wěn)步下降，進(jìn)一步增強(qiáng)發(fā)展韌性和回旋余地；房地產(chǎn)、基建、金融、能源、消費(fèi)等主要產(chǎn)業(yè)緊緊圍繞高質(zhì)量發(fā)展要求，深化轉(zhuǎn)型升級(jí)，一批重點(diǎn)工作有序推進(jìn)，發(fā)展質(zhì)量、效益及核心競(jìng)爭(zhēng)力持續(xù)提升；上半年，綠地還全力服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略、城市發(fā)展以及民生需求，在全國(guó)各地住宅保交付、標(biāo)志性重大城市功能項(xiàng)目建設(shè)、會(huì)展服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、能源戰(zhàn)略性儲(chǔ)備及保供等方面，取得較好工作成果。

在總結(jié)之外，張玉良還在會(huì)議上對(duì)綠地下半年的發(fā)展做出了重要指示。

張玉良表示，下半年，綠地將繼續(xù)根據(jù)國(guó)家戰(zhàn)略和時(shí)代發(fā)展的需要，著力提升老賽道、開辟新賽道，全面深化轉(zhuǎn)型升級(jí)，構(gòu)建新的發(fā)展格局，推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展。

其中，提升老賽道，就是要全面增強(qiáng)綠地房地產(chǎn)、基建等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，提升發(fā)展質(zhì)量和效益；開辟新賽道，則是要依托綠地現(xiàn)有的基礎(chǔ)和能力，在金融、能源、消費(fèi)等領(lǐng)域拓展有市場(chǎng)、有競(jìng)爭(zhēng)力的新業(yè)務(wù)，為新一輪發(fā)展增添新動(dòng)能。

根據(jù)綠地目前的業(yè)務(wù)布局，張玉良分別對(duì)公司旗下房地產(chǎn)、基建、能源三大產(chǎn)業(yè)提出了接下來(lái)發(fā)展的具體要求。

在他看來(lái)，下半年，綠地在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面要辦好“三件大事”，基建產(chǎn)業(yè)要做好“兩篇文章”，能源產(chǎn)業(yè)則要擔(dān)當(dāng)“一個(gè)使命”。

具體而言，房地產(chǎn)業(yè)“三件大事”即保交付保民生、打造創(chuàng)新產(chǎn)品、服務(wù)城市功能。

2022年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)出險(xiǎn)企業(yè)不斷增多，不少房企在啟動(dòng)債務(wù)重組的同時(shí)也將保交付作為企業(yè)當(dāng)前的頭等大事，綠地也是如此。根據(jù)綠地官微披露，今年上半年，綠地完成交付套數(shù)10萬(wàn)套，交付面積1123萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)20%。

在此基礎(chǔ)上，張玉良表示，下半年，綠地還要保持交付勢(shì)頭，全力推動(dòng)交付攻堅(jiān)，確保完成全年交付任務(wù)。除了保交付，還要保品質(zhì)，要實(shí)現(xiàn)上海綠地海珀外灘、重慶萬(wàn)州高鐵新城、武漢天河會(huì)展住宅、濟(jì)南御山臺(tái)、青島城際空間站、南京湖南路項(xiàng)目、西安國(guó)港貿(mào)易港住宅二期等代表性項(xiàng)目，以較高的品質(zhì)和服務(wù)交付至廣大業(yè)主手中。

此外，下半年，綠地還將順應(yīng)“碳達(dá)峰、碳中和”的國(guó)家戰(zhàn)略要求，大力打造綠色低碳的創(chuàng)新產(chǎn)品。一方面，推進(jìn)超低能耗示范項(xiàng)目建設(shè)；另一方面，推動(dòng)產(chǎn)品持續(xù)應(yīng)用可再生能源。在服務(wù)城市功能方面，綠地將全力推動(dòng)一批重大標(biāo)志性項(xiàng)目如期完成建設(shè)節(jié)點(diǎn)，這其中就包括杭州亞運(yùn)會(huì)配套項(xiàng)目——杭州世紀(jì)中心，確保其在亞運(yùn)會(huì)開幕前完成整體亮相。

基建產(chǎn)業(yè)要做好的“兩篇文章”，一方面是優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，另一方面則是提升技術(shù)水平。

張玉良表示，近年來(lái)，綠地基建產(chǎn)業(yè)著力承接重大基建項(xiàng)目及新基建項(xiàng)目，今年上半年，新簽重大基建及太陽(yáng)能光伏等新基建項(xiàng)目占比達(dá)到40%左右，同比提升了13個(gè)百分點(diǎn)，轉(zhuǎn)型成果顯著。下半年，綠地基建產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)著力突破新市場(chǎng)、新領(lǐng)域、新基建，努力承接一批重大項(xiàng)目，確保加快業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整。同時(shí)，綠地基建產(chǎn)業(yè)還要進(jìn)一步提升技術(shù)水平，推動(dòng)超薄罩面技術(shù)、道路智慧檢測(cè)技術(shù)、黑臭水體清淤及處理技術(shù)等特色技術(shù)成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用。

今年上半年，綠地還在推動(dòng)旗下能源產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展。

此前5月29日，綠地曾披露，今年以來(lái)，能源產(chǎn)業(yè)全力做強(qiáng)能源戰(zhàn)略采購(gòu)、儲(chǔ)備及保供平臺(tái)功能，積極拓展上游資源及下游客戶，提升倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)然�礎(chǔ)設(shè)施配套能力，業(yè)務(wù)規(guī)模和業(yè)務(wù)能級(jí)都實(shí)現(xiàn)了新跨越，預(yù)計(jì)公司能源產(chǎn)業(yè)今年收入及利潤(rùn)增幅有望達(dá)到50%。

在綠地的新賽道轉(zhuǎn)型中，能源產(chǎn)業(yè)被寄予厚望，用張玉良的話說(shuō)：“能源產(chǎn)業(yè)將擔(dān)當(dāng)‘一個(gè)使命’�！�

正因如此，張玉良認(rèn)為，下半年，綠地能源產(chǎn)業(yè)要緊緊圍繞能源保供這個(gè)戰(zhàn)略性的使命，依托上游煤炭采購(gòu)及運(yùn)力增加的條件，繼續(xù)與上海電力、申能、華能等加強(qiáng)業(yè)務(wù)合作，全力保障上海地區(qū)電力用煤供應(yīng)。同時(shí)，繼續(xù)在江蘇、浙江、江西、安徽、福建等地區(qū)，進(jìn)一步拓展終端用戶市場(chǎng)。積極在上海、北部灣等沿海地區(qū)，打造煤炭進(jìn)口平臺(tái)和渠道，積極引進(jìn)海外煤炭資源，作為內(nèi)貿(mào)市場(chǎng)煤的有力補(bǔ)充。