公司付珊珊 2023-08-03 09:33:36 來源：中房報(bào)

8月2日，2023年《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單發(fā)布。在最新的排名中，5家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)上榜，上榜企業(yè)與去年相同。

這5家房地產(chǎn)企業(yè)為萬科、保利集團(tuán)、綠地控股、碧桂園、龍湖集團(tuán)，分別位列第173位、191位、205位、206位和402位。其中，萬科和龍湖集團(tuán)兩家房企排名有所上升，其他三家房企排名均有所下滑。這5家企業(yè)合計(jì)營業(yè)收入達(dá)到3086.26億美元。

作為《財(cái)富》雜志每年都會(huì)公布的榜單，財(cái)富世界500強(qiáng)以全球各企業(yè)的營業(yè)收入為評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)這個(gè)榜單的數(shù)據(jù)，人們可以了解全球最大企業(yè)的最新發(fā)展趨勢(shì)，并通過縱向不同年份和橫向不同行業(yè)的比較，可以了解企業(yè)的興衰，也可以了解公司的銷售收益率、凈資產(chǎn)收益率、全員生產(chǎn)效率等經(jīng)營質(zhì)量的變化。

今年，加上臺(tái)灣地區(qū)企業(yè)，中國共有142家公司上榜，大公司數(shù)量繼續(xù)位居各國之首。值得注意的是，今年中國大陸（包括香港）上榜企業(yè)數(shù)量近15年來首次下滑，比上年減少一家，為135家。

財(cái)富中文網(wǎng)分析文章表示，貿(mào)易、疫情和戰(zhàn)爭三大事件改變了全球經(jīng)濟(jì)，全球產(chǎn)業(yè)鏈開始了全面重構(gòu)。外部的經(jīng)濟(jì)、政治、軍事沖突極大地影響了中國經(jīng)濟(jì)以及中國企業(yè)的發(fā)展，并直接影響到進(jìn)入排行榜的中國企業(yè)。

但具體到房地產(chǎn)行業(yè)，今年上榜的5家企業(yè)依然是去年的5家，且都是榜單上“�？汀�，其中，萬科今年是第8年入選《財(cái)富》世界500強(qiáng)，綠地控股則是連續(xù)第12年上榜，碧桂園也已經(jīng)連續(xù)7年上榜，“榜齡”最小的房企龍湖集團(tuán)，今年也是第3年上榜。

在最新排名中，萬科以749億美元的營業(yè)收入規(guī)模排在榜單第173位，這是2016年萬科首次躋身《財(cái)富》世界500強(qiáng)以來連續(xù)8年上榜，此前分別位列榜單第356、307、332、254、208、160、178位，相比上一年度，萬科今年的排名提升了5個(gè)位次。

在2022年股東大會(huì)上，萬科董事會(huì)主席郁亮曾表示，當(dāng)前市場(chǎng)短期表現(xiàn)確實(shí)有壓力，但“道路是曲折的，前途是光明的，錨定方向，萬科有信心能夠穿越周期”。

保利集團(tuán)以2022年度營業(yè)收入676.96億美元、利潤12.88億美元成功入圍2022財(cái)富世界500強(qiáng)，排名191名，這一名次相比去年的181名下滑了10個(gè)位次，但在上榜的5家企業(yè)中，排名僅次于萬科。而在中指院發(fā)布的今年1月至7月銷售業(yè)績排行榜中，保利發(fā)展也穩(wěn)居第一位，逆勢(shì)發(fā)展迅猛。

在最新排名中，綠地控股以648.02億美元的營業(yè)收入規(guī)模排在榜單第205位，相比上一年度排名有所下降。

作為房地產(chǎn)行業(yè)入圍《財(cái)富》世界500強(qiáng)次數(shù)最多的企業(yè)，綠地控股也在第一時(shí)間發(fā)布了喜報(bào)。綠地控股表示，綠地從2000萬元資本金起步，立足上海、花開全國、走向全球不斷順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的需要，推動(dòng)自身產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，逐步形成了“以房地產(chǎn)、基建為主要產(chǎn)業(yè)，金融、能源、消費(fèi)等產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展”的綜合經(jīng)營格局。目前，綠地總資產(chǎn)已超過萬億元規(guī)模，連續(xù)12年躋身世界500強(qiáng)行列，并矢志不移向“具有全球競爭力的世界一流企業(yè)”進(jìn)軍。

面向未來，綠地控股表示，將繼續(xù)根據(jù)國家戰(zhàn)略和時(shí)代發(fā)展的需要，按照“再出發(fā)、開新局”的總體目標(biāo)和要求，著力提升老賽道、開辟新賽道，即增強(qiáng)綠地房地產(chǎn)、基建等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的競爭優(yōu)勢(shì)，提升發(fā)展質(zhì)量和效益；同時(shí)依托綠地現(xiàn)有的基礎(chǔ)和能力，在金融、能源、消費(fèi)等領(lǐng)域拓展有市場(chǎng)、有競爭力的新業(yè)務(wù)，從而不斷形成“質(zhì)量提升、基礎(chǔ)夯實(shí)、主業(yè)一流、品牌卓著、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、治理完善”的發(fā)展局面。

碧桂園以639.79億美元營業(yè)收入此次排名第206位，雖然相比去年排名有所下降，但綜合來看，自2017年首次登上《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜以來，碧桂園7年間累計(jì)排名依然在提升。

作為“榜齡”最小的房企，龍湖集團(tuán)今年是第3次入圍《財(cái)富》世界500強(qiáng)，其2022年?duì)I業(yè)收入規(guī)模為372.49億美元，利潤收入為36.22億美元，此次位列榜單第402位，排名繼續(xù)上升，比上一年度的排名上升了10個(gè)位次。值得注意的是，由于榜單是以營業(yè)收入規(guī)模為衡量指標(biāo)，因此龍湖集團(tuán)排名相對(duì)靠后，而在利潤表現(xiàn)上，僅從2022年來看，龍湖集團(tuán)的36.22億美元利潤甚至高于萬科的33.62億美元。

此前，龍湖集團(tuán)管理層曾判斷：“行業(yè)的一個(gè)趨勢(shì)是，城市、需求持續(xù)分化，優(yōu)質(zhì)企業(yè)的市場(chǎng)占有率有望提升。因此，龍湖聚焦于人口和經(jīng)濟(jì)基本面持續(xù)向好的核心一二線城市，把握改善型需求，提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。”聚焦高能級(jí)城市的戰(zhàn)略，讓龍湖集團(tuán)在多個(gè)城市取得不俗的銷售成績。2023年上半年，龍湖集團(tuán)摘得泉州、咸陽兩城市住宅銷售金額榜桂冠，在重慶、成都、西安等6個(gè)城市進(jìn)入TOP3，在長沙、天津、沈陽等5個(gè)城市位居前5，共計(jì)在24個(gè)城市進(jìn)入市場(chǎng)前10。

當(dāng)前，中國房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷深度調(diào)整，行業(yè)內(nèi)的企業(yè)無一幸免受到波及，不少企業(yè)財(cái)富縮水，但經(jīng)營優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)健發(fā)展的企業(yè)總能在逆勢(shì)中找到平衡之道，從而破局實(shí)現(xiàn)穿越周期。