公司劉敏 2023-09-01 10:47:23 來源：中房網(wǎng)

中房網(wǎng)訊（劉敏/文）8月31日，旭輝集團股份有限公司發(fā)布公司債券中期報告。

該報告稱凈利潤轉(zhuǎn)盈為虧，凈資產(chǎn)減少。2023年1-6月，公司歸屬于母公司股東的凈利潤為-64.32億元，較上年同期轉(zhuǎn)盈為虧，主要原因包括：主要原因包括：2023年行業(yè)繼續(xù)處于下行環(huán)境，整體經(jīng)營情況不佳：(i)本集團的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務毛利率下跌；及(ii)信用減值損失和資產(chǎn)減值損失。2023年6月末，公司凈資產(chǎn)為774.45億元，較2022年末減少了84.13億元，同比下降9.80%。

貨幣資金減少，短期償債壓力較大。截至2023年6月末，公司的貨幣資金為173.24億元（其中受限資金為4.24億元），相比2022年末減少5.92億元，降幅為3.30%。截至2023年6月末，發(fā)行人短期借款為1.78億元，一年內(nèi)到期的非流動負債為236.89億元，短期償債壓力較大。其原因為由于宏觀經(jīng)濟下行壓力較大，居民觀望情緒濃厚，當前商品房銷售放緩疊加地方政府預售資金監(jiān)管力度提升，導致回款減少；同時受房企違約事件影響，整體行業(yè)融資信用受損，傳統(tǒng)涉房融資渠道均已收緊。

此外，主營業(yè)務毛利率下降。公司2023年1-6月的毛利率為16.76%，相比2022年1-6月的20.72%下降了3.96個百分點。主要是由于物業(yè)銷售及相關(guān)服務板塊的毛利率由2022年1-6月的20.03%下降到了15.77%。