鄂爾多斯凄涼一片

    2012年8月的鄂爾多斯，到處是停工的爛尾樓和焦急的討債者。鄂爾多斯90%以上的家庭都拿出了錢投資房地產，如今，這些錢都變成了尚未完工的水泥。這座中國最富的城市彌漫著“缺錢”的聲音：房地產開發(fā)商資金鏈斷裂，四處躲債，在建項目紛紛停工;而通過民間借貸將財產投入房地產的老百姓，則擔心自己是否會血本無歸。

    2011年前11個月，鄂爾多斯市新開工1005.9萬平方米住宅，加上前兩年的續(xù)建項目，共有2225.3萬平方米。80%以上的建設項目都已經停了，而這些房子的投資60%以上來自于普通市民，更可怕的是背后的民間高利貸已經讓債務翻番了，在這個節(jié)點上，所有人都想拿回自己的本息，局面失控了。

    據當地人介紹，過去三四年間，鄂爾多斯的企業(yè)已經形成了一條融資的套路。幾乎較大的企業(yè)集團下都有一個負責民間融資的部門，一般是財務部，有的也叫融資部，由幾名財務負責四處聯(lián)絡客戶，財務一般會發(fā)動自己所有的親戚朋友，親戚介紹朋友，朋友介紹親戚，如此形成一個融資網。據一位開發(fā)商透露，有的大型企業(yè)，民間融資甚至高達20億元。不僅投向房產，還涉入酒店、餐飲、煤炭、化工等各個行業(yè)，一旦市場發(fā)生變化，當所有的民間投資都要撤回時，只有少量煤炭大佬還能維持，其余的幾乎都資金鏈斷裂，陷于癱瘓。

    鄂爾多斯犯了一個錯誤，用媒體的話來說，“它用一塊錢干了10塊錢做的事兒”。鄂爾多斯就像一個謎，“就連當地人也看不懂，這里面的水太深了。”一個當地的企業(yè)家感嘆說。

    在鄂爾多斯注冊的四五百家房地產公司中，全國性或外地房地產公司寥寥。據當地一位知情人士透露，全國性的房地產公司來到鄂爾多斯并非易事，因為在過去幾年城市建設發(fā)展的快速時期，鄂爾多斯市政府在市政改造、城市建設、基礎設施、保障房等領域欠下了眾多債務，為抵銷債務，這些沒有經過土地流轉和招拍掛程序的土地流向了開發(fā)商，外地公司拿地不容易，即便拿到地，也容易出事。

    “企業(yè)由自救到呼救的歷程已經結束，目前能做的只是等待�！币晃欢鯛柖嗨归_發(fā)商這樣表述自己的現(xiàn)狀：“關鍵是解套，而不是簡單地注入資金……”