資料顯示，10月份還未過(guò)半，便有多家房企推出融資計(jì)劃，意向融資額超過(guò)150億。而這些資金很大一部分將進(jìn)入土地市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)標(biāo)桿房企們要在4季度展開(kāi)一場(chǎng)土地大戰(zhàn)。不少房企開(kāi)始計(jì)劃補(bǔ)充自己的錢(qián)袋子，以求能在今年的這輪供地高潮里拿下自己中意的地塊。9月份全國(guó)土地市場(chǎng)整體升溫背景下，房企輸血拿地的積極性高漲。

    10月10日，融創(chuàng)中國(guó)宣布發(fā)行5年期優(yōu)先票據(jù)，總值4億美元，年利率12.5厘。余資凈額約3.9億美元，將用于收購(gòu)新土地及作為一般公司用途。11日，華南城公告稱(chēng)，公司于10月10日與瑞銀、匯豐及美林訂立認(rèn)購(gòu)協(xié)議，將發(fā)行5年期總額1.25億美元的優(yōu)先票據(jù)，年利率為13.50%。

    同日，龍湖也表示計(jì)劃發(fā)行優(yōu)先票據(jù)，票據(jù)發(fā)行的完成視市況及投資者踴躍程度而定。并稱(chēng)融資所得為現(xiàn)有及新增地產(chǎn)項(xiàng)目提供資金及作一般企業(yè)用途。而在9月19日龍湖還曾公告稱(chēng)，已經(jīng)完成配股融資31億港元，用于新增項(xiàng)目地價(jià)款。另?yè)?jù)市場(chǎng)消息稱(chēng)，世茂房地產(chǎn)正在籌組一筆3年期銀團(tuán)貸款，涉資約7億美元，集團(tuán)管理層正積極與投資者洽商，如果反應(yīng)熱烈，不排除將集資規(guī)模上調(diào)至10億美元。

    張大偉表示，房企紛紛融資主要是主流開(kāi)發(fā)商判斷市場(chǎng)已經(jīng)轉(zhuǎn)向，開(kāi)始積極準(zhǔn)備資金加大土地儲(chǔ)備。而中原監(jiān)測(cè)的13個(gè)重點(diǎn)城市數(shù)據(jù)也顯示，9月居住用地供應(yīng)創(chuàng)年內(nèi)新高，環(huán)比增長(zhǎng)約60%，較今年前八月的平均水平大幅增加約149%，且9月份土地市場(chǎng)的溢價(jià)率、出讓金額均創(chuàng)出年內(nèi)新高。萬(wàn)科、保利等龍頭企業(yè)9月以來(lái)的拿地額也均遠(yuǎn)超過(guò)上半年。

    同時(shí)，隨著標(biāo)桿房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的回暖以及推盤(pán)節(jié)奏的放緩，之前開(kāi)發(fā)商高企的存貨也得到了快速的消化。以標(biāo)桿企業(yè)萬(wàn)科和保利為例，根據(jù)中原統(tǒng)計(jì)，截至到2012年8月底，萬(wàn)科和保利的庫(kù)存面積（已獲預(yù)售證，尚未售出）各約為500萬(wàn)平方米，按其最近3個(gè)月的平均銷(xiāo)售面積108萬(wàn)和94萬(wàn)平方米計(jì)算，其庫(kù)存消化時(shí)間分別僅為4.6個(gè)月和5.3個(gè)月。若按近12個(gè)月的平均銷(xiāo)售量計(jì)算，庫(kù)存消化周期分別為5.3個(gè)月和7.3個(gè)月，庫(kù)存量屬合理范圍，再結(jié)合目前開(kāi)發(fā)商短期的資金鏈情況，標(biāo)桿房企的降價(jià)動(dòng)力可以說(shuō)基本消失。