自去年1月28日在上海和重慶推行以來(lái)，我國(guó)房產(chǎn)稅試點(diǎn)終于迎來(lái)了“周年大考”。

在此期間，兩地政府部門甚少公布試點(diǎn)情況，但外界對(duì)試點(diǎn)的效果、征稅額度等，卻自有一番考量。

按照上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭的分析，由于征稅范圍較小，稅率不高，一年來(lái)，兩地實(shí)際征收的房產(chǎn)稅最多不過(guò)幾億元，“不會(huì)超過(guò)10億元”，對(duì)當(dāng)?shù)氐呢?cái)政收入和房地產(chǎn)調(diào)控的貢獻(xiàn)甚微。

按照兩地的試點(diǎn)方案，上海的房產(chǎn)稅主要面向增量房征收，稅率分為0.4%和0.6%兩檔；重慶則將征稅范圍擴(kuò)大至存量高端商品房，稅率分0.5%、1%和1.2%三檔，且僅面向主城區(qū)。

但在外界看來(lái)，試點(diǎn)總結(jié)出的產(chǎn)權(quán)確定、征稅標(biāo)準(zhǔn)、征收方案等技術(shù)基礎(chǔ)將可能作為未來(lái)推廣的重要支撐，在此基礎(chǔ)上，今年房產(chǎn)稅的試點(diǎn)范圍很可能繼續(xù)擴(kuò)大。