自去年1月28日在上海和重慶推行以來，我國房產(chǎn)稅試點終于迎來了“周年大考”。

在此期間，兩地政府部門甚少公布試點情況，但外界對試點的效果、征稅額度等，卻自有一番考量。

按照上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭的分析，由于征稅范圍較小，稅率不高，一年來，兩地實際征收的房產(chǎn)稅最多不過幾億元，“不會超過10億元”，對當?shù)氐呢斦�收入和房地產(chǎn)調(diào)控的貢獻甚微。

按照兩地的試點方案，上海的房產(chǎn)稅主要面向增量房征收，稅率分為0.4%和0.6%兩檔；重慶則將征稅范圍擴大至存量高端商品房，稅率分0.5%、1%和1.2%三檔，且僅面向主城區(qū)。

但在外界看來，試點總結出的產(chǎn)權確定、征稅標準、征收方案等技術基礎將可能作為未來推廣的重要支撐，在此基礎上，今年房產(chǎn)稅的試點范圍很可能繼續(xù)擴大。