[提要] 深圳英聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)學(xué)者郭建波發(fā)起了與地產(chǎn)名人任志強(qiáng)的賭局，郭建波稱，“如果明年3月中國(guó)樓市出現(xiàn)上漲，將在長(zhǎng)安街裸奔十公里�！辟�約如此出格，難怪被業(yè)內(nèi)人士直呼“不靠譜”。

經(jīng)濟(jì)學(xué)者約賭任志強(qiáng)

    獨(dú)立財(cái)經(jīng)觀察家侯寧關(guān)于北京房?jī)r(jià)大跌的賭局剛落幕，深圳英聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)學(xué)者郭建波又發(fā)起了與地產(chǎn)名人任志強(qiáng)的賭局。在地產(chǎn)界，關(guān)于房?jī)r(jià)漲跌的爭(zhēng)論始終層出不窮。郭建波稱，“如果明年3月中國(guó)樓市出現(xiàn)上漲，將在長(zhǎng)安街裸奔十公里�！辟�約如此出格，難怪被業(yè)內(nèi)人士直呼“不靠譜”。

    郭建波發(fā)起的這場(chǎng)賭局，是針對(duì)任志強(qiáng)日前發(fā)出的“根據(jù)歷次市場(chǎng)波動(dòng)變化的規(guī)律，明年3月份之后房?jī)r(jià)將會(huì)有較大的漲幅”言論。2日晚，郭建波在 上約賭任志強(qiáng)，預(yù)言一線城市樓價(jià)的全面下跌行情即將開(kāi)始，并放言如果明年3月中國(guó)樓市出現(xiàn)上漲，將于明年兩會(huì)開(kāi)幕當(dāng)天在北京長(zhǎng)安街裸奔十公里，反之則要求任志強(qiáng)在媒體上公開(kāi)道歉。

    這一消息披露后立即引起強(qiáng)烈關(guān)注，對(duì)于這種充滿了娛樂(lè)精神的賭博方式，不少網(wǎng)友認(rèn)為，這種賭局沒(méi)有實(shí)際意義，而且有網(wǎng)友爆料稱，早在去年郭建波就在接受媒體采訪時(shí)唱空樓市。而今他更是明確指出，在明年上半年前，房?jī)r(jià)至少將下跌10%-20%。

    雖然這場(chǎng)賭局在網(wǎng)絡(luò)上被炒得沸反盈天，但被約賭的另一方任志強(qiáng)并沒(méi)有正面回應(yīng)，直到3日晚9時(shí)任志強(qiáng)微博都未對(duì)此發(fā)表任何評(píng)論，而3日當(dāng)天更新的幾十條微博中，其中與房?jī)r(jià)有關(guān)的一條援引了北京媒體關(guān)于北京11月房?jī)r(jià)成交上漲的報(bào)道，報(bào)道稱“11月北京樓市簽約量環(huán)比上漲三成。成交均價(jià)為21096元每平方米，相比10月份均價(jià)有所上漲”。任志強(qiáng)微博的正文則是：“上漲了？”

    雖然郭建波稱這場(chǎng)賭局是認(rèn)真的，但不少業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，這一舉動(dòng)有自我炒作嫌疑，“不靠譜”。一位知名地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)山東負(fù)責(zé)人稱，11月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一線城市房?jī)r(jià)在11月份有企穩(wěn)回升跡象，而從全國(guó)土地市場(chǎng)來(lái)看，各地開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地?zé)崆榛貪q，這種跡象也證明開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)后市比較有信心�；�于限購(gòu)、限貸等政策短時(shí)間內(nèi)不會(huì)退出市場(chǎng)，這位負(fù)責(zé)人認(rèn)為，包括一線城市在內(nèi)，明年上半年全國(guó)樓市趨穩(wěn)的可能性比較大，“可能會(huì)有小幅波動(dòng)，但不會(huì)大漲大跌�！�

    對(duì)于房?jī)r(jià)下降的預(yù)判，郭建波稱：第一，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)明顯放緩，未來(lái)GDP增長(zhǎng)將出現(xiàn)“7”字頭，而這樣的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩不再能夠支撐房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，最多保持目前的水平。第二，目前的樓市政策特別是限購(gòu)決定了樓市高房?jī)r(jià)難以持續(xù)。第三，在資金的持續(xù)緊縮、政策的持續(xù)執(zhí)行下，地產(chǎn)商的資金鏈短缺不斷擴(kuò)大，因此，房企在定價(jià)方面勢(shì)必會(huì)有所體現(xiàn)。不過(guò)他也指出，由于開(kāi)發(fā)商對(duì)政策走向有不同預(yù)期，所以房?jī)r(jià)的下跌將是緩慢的。