摘要：今后買(mǎi)新房，如果遇到開(kāi)發(fā)商標(biāo)榜樓盤(pán)環(huán)境如何幽靜，你可千萬(wàn)要睜大眼睛了�！吨貞c市環(huán)境噪聲污染防治辦法》5月1日起正式施行，規(guī)定新建商品住宅須在銷(xiāo)售場(chǎng)所顯著位置張貼《重慶市商品住宅受外界噪聲污染情況公示表》。其中的商品住宅所處聲環(huán)境功能區(qū)現(xiàn)狀，和商品住宅外聲環(huán)境質(zhì)量狀況預(yù)測(cè)結(jié)果，標(biāo)示著該樓盤(pán)的環(huán)境到底安不安靜。

新買(mǎi)房屋到底安不安靜看清噪音公示兩個(gè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)

     在售樓盤(pán)為何未見(jiàn)公示

　　公示制度執(zhí)行時(shí)間雖然是從2013年5月1日起，但其執(zhí)行范圍是針對(duì)2013年5月1日以后審批的編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（表）的新建商品住宅項(xiàng)目，之前審批的項(xiàng)目按照舊標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。也就是說(shuō)，要求公示噪音情況的房子也許還未開(kāi)建，建成后才會(huì)進(jìn)行公示。公示時(shí)間從商品住宅預(yù)售開(kāi)始之日起至商品住宅銷(xiāo)售結(jié)束。

　　怎樣看懂公示表數(shù)據(jù)

　　公示表中的噪音公示主要涉及兩類(lèi)關(guān)鍵數(shù)據(jù)。

　　第一類(lèi)是商品住宅所處聲環(huán)境功能區(qū)現(xiàn)狀情況。包括聲環(huán)境功能區(qū)類(lèi)別、適用區(qū)域、白天夜間噪音標(biāo)準(zhǔn)值、樓盤(pán)實(shí)際監(jiān)測(cè)噪音值。按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，聲環(huán)境功能區(qū)分為5類(lèi)（見(jiàn)圖示），劃有不同的噪音分貝標(biāo)準(zhǔn)值。購(gòu)房者可以把公示的樓盤(pán)實(shí)測(cè)數(shù)值與標(biāo)準(zhǔn)值做對(duì)比。如果實(shí)測(cè)數(shù)值比標(biāo)準(zhǔn)值高，住起來(lái)就會(huì)比較鬧，購(gòu)買(mǎi)時(shí)就需要考慮了。

　　第二類(lèi)是商品住宅外聲環(huán)境質(zhì)量狀況預(yù)測(cè)結(jié)果。公示要求在標(biāo)明樓棟位置、朝向和樓層的情況下，提供白天和夜間噪音的標(biāo)準(zhǔn)值，以及預(yù)測(cè)的白天和夜間的噪音值。預(yù)測(cè)結(jié)果一欄還應(yīng)填寫(xiě)采取噪聲污染防治措施后，商品住宅外聲環(huán)境質(zhì)量預(yù)測(cè)值超標(biāo)的具體樓棟、朝向及樓層。今后購(gòu)房者要買(mǎi)哪棟樓、哪個(gè)朝向、哪一層的房子時(shí)，可得把這一條看清楚。

　　樓盤(pán)噪音由誰(shuí)來(lái)監(jiān)測(cè)

　　目前對(duì)商品房噪音的評(píng)價(jià)，主要由有資質(zhì)的環(huán)評(píng)公司實(shí)施，環(huán)保部門(mén)對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果審核后再向社會(huì)公示。目前全市有資質(zhì)的環(huán)評(píng)公司有30多家。

　　開(kāi)發(fā)商不執(zhí)行怎么辦

　　建設(shè)單位和環(huán)評(píng)單位應(yīng)對(duì)《重慶市商品住宅受外界噪聲污染情況公示表》填報(bào)內(nèi)容的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。企業(yè)未執(zhí)行公示制度的，環(huán)保部門(mén)責(zé)令改正。

　　類(lèi)聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)值

　　0類(lèi)區(qū)域

　　指特別需要安靜的、以康復(fù)療養(yǎng)為主的區(qū)域，要求白天噪音值不高于50分貝、夜間不高于40分貝。

　　1類(lèi)區(qū)域

　　一般為居民住宅、醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育、科研設(shè)計(jì)、行政辦公區(qū)域，要求白天噪音值不高于55分貝、夜間不高于45分貝。

　　2類(lèi)區(qū)域

　　指商業(yè)金融、集市貿(mào)易為主要功能，或居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)域，要求白天噪音值不高于60分貝、夜間不高于50分貝。

　　3類(lèi)區(qū)域

　　指工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流為主要功能的區(qū)域，要求白天噪音值不高于65分貝、夜間不高于55分貝。

　　4類(lèi)區(qū)域

　　指交通干線兩側(cè)一定距離內(nèi)，需要防止交通噪聲對(duì)周?chē)�環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響的區(qū)域。

　　這又分為高速公路、一二級(jí)公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市軌道交通地面段、內(nèi)河航道兩側(cè)區(qū)域的4a類(lèi)，和鐵路干線兩側(cè)區(qū)域的4b類(lèi)。

　　前者要求白天噪音值不高于70分貝、夜間不高于55分貝。后者要求白天噪音值不高于70分貝、夜間不高于60分貝。

　　人體感受不同分貝值

　　1分貝：人的耳朵剛剛能聽(tīng)到。

　　20分貝以下：安靜，手表指針聲、落葉的沙沙聲。

　　30分貝：兩人的輕聲耳語(yǔ)。

　　40分貝~60分貝：一般居室里的聲音。

　　60分貝~70以下：吵鬧。

　　70分貝：相當(dāng)于鬧市區(qū)的大街上。

　　80分貝：公共汽車(chē)經(jīng)過(guò)的響聲。

　　90分貝：就像身處嘈雜的酒吧。

　　100分貝：樓上裝修時(shí)電鉆的聲音，織布車(chē)間的聲音。

　　120分貝~140分貝：等同于飛機(jī)起飛時(shí)。人難以忍受，呆一分鐘即暫時(shí)致聾。

　　醫(yī)學(xué)上認(rèn)為，超過(guò)60分貝的聲音就是噪聲。