摘要：近日幾宗上市土地也出現(xiàn)遇冷現(xiàn)象。截至5月15日，目前北京土地市場(chǎng)掛牌出讓的經(jīng)營(yíng)性地塊合計(jì)10塊，其中掛牌出讓的地塊有8塊，已經(jīng)進(jìn)入起始競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)的有6塊。在進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)的6塊地中，只有臺(tái)湖鎮(zhèn)地塊在5月14日獲得了報(bào)價(jià)，其他5地塊目前看均無人應(yīng)價(jià)。這一現(xiàn)象雖然不代表土地市場(chǎng)冷卻，但起碼可以代表了整體北京土地市場(chǎng)相比一季度有降溫的趨勢(shì)。

北京兩地塊昨天流標(biāo)

   多家房企投標(biāo)價(jià)不達(dá)底價(jià)
　　昨天，北京（樓盤）市通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)IV-06地塊及IV-07地塊流標(biāo)。北京市通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)IV-06地塊，招標(biāo)底價(jià)約為4.75億元，樓面價(jià)1.13萬/平方米，但金輝、金地興業(yè)、禹洲、保利分別報(bào)出4.2021億元、4.20042億元、4.20063億元、4.053億元，報(bào)價(jià)均低于招標(biāo)底價(jià)。

　　由于現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)房企投標(biāo)價(jià)格均低于招標(biāo)底價(jià)，昨天，北京市通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)IV-06地塊及IV-07地塊流標(biāo)。 據(jù)了解，現(xiàn)場(chǎng)4家投標(biāo)房企分別為金輝、金地興業(yè)、禹洲、保利。

　　北京市通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)IV-06地塊，屬于F3其他類多功能用地，東至永順東一路道路中線，南至永順一街道路中線，西至新華南北路道路中線，北至永順東街南紅線。土地面積1.51萬平方米，其中代征地面積6727平方米，建筑控制規(guī)模不超過4.2萬平方米。該地塊招標(biāo)底價(jià)約為4.75億元，樓面價(jià)1.13萬/平方米，但金輝、金地興業(yè)、禹洲、保利分別報(bào)出4.2021億元、4.20042億元、4.20063億元、4.053億元，報(bào)價(jià)均低于招標(biāo)底價(jià)，此地塊流標(biāo)。

　　此外，另一招標(biāo)地塊為IV-07地塊，同樣為F3其他類多功能用地，位于通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)，東至新華東路道路中線，南至永順一街道路中線，西至永順東一路道路中線，北至永順東街南紅線。土地面積1.34萬平方米，建設(shè)用地9644平方米，建筑控制規(guī)模4.37萬平方米，以招標(biāo)底價(jià)計(jì)算，樓面價(jià)為1.13萬/平方米。該地塊招標(biāo)底價(jià)約4.94億元，金輝、金地興業(yè)、禹洲、保利分別報(bào)出4.372185億元、4.370437億元、4.3706555億元、4.21705億元，報(bào)價(jià)均低于招標(biāo)底價(jià)，地塊流標(biāo)。

　　此外，近日幾宗上市土地也出現(xiàn)遇冷現(xiàn)象。截至5月15日，目前北京土地市場(chǎng)掛牌出讓的經(jīng)營(yíng)性地塊合計(jì)10塊，其中掛牌出讓的地塊有8塊，已經(jīng)進(jìn)入起始競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)的有6塊。在進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)的6塊地中，只有臺(tái)湖鎮(zhèn)地塊在5月14日獲得了報(bào)價(jià)，其他5地塊目前看均無人應(yīng)價(jià)。這一現(xiàn)象雖然不代表土地市場(chǎng)冷卻，但起碼可以代表了整體北京土地市場(chǎng)相比一季度有降溫的趨勢(shì)。