摘要：在國內(nèi)，到底是黃金保值還是房地產(chǎn)保值一直是大家談?wù)摰脑掝}不少開發(fā)商出于業(yè)績等方面的考慮，干脆將手伸到了黃金產(chǎn)業(yè)，希望通過黃金產(chǎn)業(yè)的高成長彌補(bǔ)宏觀政策對房產(chǎn)的影響，同時也把這兩個在當(dāng)時國內(nèi)最為保值的產(chǎn)品全都攥在手中。

　　房企不懼金價下跌

　　據(jù)記者統(tǒng)計，目前A股市場中涉及黃金產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)公司多達(dá)十幾家，包括中弘股份、中潤資源、正和股份、西藏城投、鼎立股份、中天城投和新湖中寶等。

　　不過，隨著近期黃金價格的大跌，當(dāng)初購入的這些金礦是否還能繼續(xù)成為開發(fā)商們的搖錢樹呢？

　　對此，中投顧問宏觀經(jīng)濟(jì)研究員白朋鳴在接受《證券日報》記者采訪時認(rèn)為，本輪黃金價格暴跌有投資機(jī)構(gòu)做空因素，也有來自美元穩(wěn)健升值預(yù)期所帶來的影響。不過，此輪下跌潮并未出現(xiàn)投資性黃金和消費(fèi)性黃金同幅度下跌，價格大幅下調(diào)主要在二級市場體現(xiàn)的更為明顯，而實(shí)體店中黃金的價格并未有暴跌跡象。僅從亞洲市場來看，實(shí)物黃金、黃金飾品購買量大幅攀升，金銀飾品經(jīng)銷商大獲其利，上游金礦企業(yè)盈利能力也有所增強(qiáng)。

　　而眾多涉金房企也紛紛表示，金價下跌對公司影響不大，只是短期內(nèi)造成公司黃金業(yè)務(wù)毛利率的下滑，同時部分涉金房企還主動采取應(yīng)對措施，減少金價下跌帶給企業(yè)的影響。

　　或再買金礦

　　華業(yè)地產(chǎn)董事會秘書趙雙燕就對記者表示，金價下跌后公司金礦的收益肯定會比之前少一些，但是華業(yè)地產(chǎn)在收購這些金礦時的成本都非常低，因此即使金價下跌公司的利潤也是有保障的。同時，她指出，黃金的價格有跌就有漲，公司在金礦上的投資將是長期的，并不會因?yàn)檫@次金價下跌影響公司的戰(zhàn)略。

　　資料顯示，2011年6月，華業(yè)地產(chǎn)設(shè)立全資子公司托里縣華興業(yè)礦業(yè)投資有限公司，正式進(jìn)軍礦產(chǎn)行業(yè)。當(dāng)時，針對礦產(chǎn)投資計劃，華業(yè)地產(chǎn)就目的明確的表示，隨著國家對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的日益緊縮，以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的上市公司受調(diào)控政策的影響較大。為改變當(dāng)前以房地產(chǎn)為單一業(yè)務(wù)存在風(fēng)險的局面，設(shè)立礦業(yè)公司，旨在以此為平臺進(jìn)行礦業(yè)資產(chǎn)或股權(quán)收購，實(shí)現(xiàn)新業(yè)務(wù)的拓展，在增加新的利潤增長點(diǎn)的同時提高抗風(fēng)險能力。

　　隨后，華業(yè)地產(chǎn)便開始大規(guī)模的礦產(chǎn)收購，2011年9月，華興業(yè)收購陜西盛安礦業(yè)開發(fā)有限公司的90%股權(quán)，2012年10月，華興業(yè)公司又取得了2個采礦權(quán)、24個探礦權(quán)，其中大部分為金礦。而截至2012年年末，華業(yè)地產(chǎn)在新疆已完成收購采礦權(quán)2個，礦業(yè)公司股權(quán)10個，其中包含37個探礦權(quán)。

　　同時華業(yè)地產(chǎn)在2012年年報中也表示，將全力推進(jìn)金礦的投產(chǎn)進(jìn)度，并繼續(xù)辦理其余礦權(quán)或礦業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶等相關(guān)手續(xù)。

　　除了華業(yè)地產(chǎn)外，今年剛剛更改股票簡稱的萬方發(fā)展（此前股票簡稱為萬方地產(chǎn)）也在今年3月8日宣布，公司與自然人朱成林簽署了《股權(quán)收購意向書》，擬收購朱成林持有的海南龍劍實(shí)業(yè)有限公司51%股權(quán)，而海南龍劍持有海南省昌江縣王下金礦區(qū)12.56平方千米的探礦權(quán)和0.42平方千米的采礦權(quán)。

　　對此，萬方發(fā)展董秘辦人士稱，公司購買金礦一事目前還沒有完成，即使完成購買公司也只有這一處金礦，對公司整體業(yè)務(wù)影響不大。同時該人士表示，公司目前最主要的任務(wù)就是重組事宜，因此對于金價漲跌并不十分關(guān)注。

　　與萬方發(fā)展類似的還有中弘股份，其在2011年花費(fèi)6000萬元購入了仁源投資所持鑫興礦業(yè)49%的股權(quán)。對此，接近的中弘股份相關(guān)人士也表示，公司金礦不多，因此金價漲跌對公司幾乎沒有什么影響。

　　此外，一些涉礦房企還表示，已經(jīng)通過向產(chǎn)業(yè)下游延伸的方式提高公司黃金產(chǎn)業(yè)的盈利能力，包括開設(shè)黃金公司等。

　　同時，不少涉金房企均表示，隨著本次黃金價格的下跌，金礦的收購價格也較之前有所下降，公司可能會利用這個機(jī)會，再收購一些金礦。

　　對此，白朋鳴則表示，目前美元上漲態(tài)勢初步確定，黃金尚未到企穩(wěn)時刻，跌穿1200美元/盎司并非難事，短期內(nèi)大量收購金礦、購買實(shí)物金并非明智之舉。