摘要：9月12日，青島市國土資源局以拍賣方式出讓青島市黃島區(qū)15幅地塊，沒有任何懸念和意外，40分鐘內(nèi)，萬達集團甩手20余億元競拍得到青島市黃島區(qū)15幅地塊，吞食青島土地共計1979.5畝。

青島萬達游艇產(chǎn)業(yè)投資有限公司149946.3萬元競得的13幅土地

　　9月12日，青島市國土資源局以拍賣方式出讓青島市黃島區(qū)15幅地塊，沒有任何懸念和意外，萬達集團旗下青島萬達東方影都投資有限公司和青島萬達游艇產(chǎn)業(yè)投資有限公司兩家公司輕松拿下這15幅土地。

　　出讓的15塊地塊集中在黃島區(qū)新舊兩個區(qū)域，其中，柏果樹河西2幅商服土地位于原膠南市濱海大道北側，由青島萬達東方影都投資有限公司以53835.3萬元底價競得；其他13幅土地位于黃島區(qū)前灣港南港區(qū)內(nèi)，距黃島區(qū)中心約10公里的向陽村附近，由青島萬達游艇產(chǎn)業(yè)投資有限公司以149946.3萬元競得。

　　就青島萬達游艇產(chǎn)業(yè)投資有限公司競拍土地一事，新華網(wǎng)記者于9月12日19點撥通了北京萬達游艇管理有限公司的電話，一位不愿透露姓名的工作人員表示電話號碼有所調整，該電話不再是游艇管理公司的電話，隨即他向新華網(wǎng)記者提供了萬達集團總機，同時又提醒“現(xiàn)在已經(jīng)下班，可能無法完成電話轉接”。9月13日上午，新華網(wǎng)記者再次與萬達集團總機聯(lián)系集團產(chǎn)業(yè)部和萬達游艇管理有限公司，接線的工作人員表示集團規(guī)定不對外查詢。

　　盡管這15幅土地拍賣的時間是剛剛結束的2013年9月12日，事實上，萬達集團早已與青島市政府簽署了合作協(xié)議。7月2日，青島市政府曾與萬達集團簽署合作協(xié)議，對此萬達集團將在青島西海岸經(jīng)濟新區(qū)投資超過300億元，用以建設萬達國際文化旅游城項目。

　　對于未來萬達集團在青島西海岸經(jīng)濟新區(qū)的300億元，青島市政府也投之以桃報之以李，7月11日，青島市西海岸新區(qū)召開萬達國際文化旅游城項目“雙月奮戰(zhàn)”動員會議。西海岸經(jīng)濟新區(qū)工委書記、管委主任張大勇在動員會議中表示萬達集團的“這個項目是西海岸新區(qū)開發(fā)建設中的第一個大項目，將為西海岸發(fā)展奠定良好基礎”，因為青島萬達國際文化旅游城項目包含文化產(chǎn)業(yè)園、會展中心、汽車極限秀、萬達城、度假酒店、游艇展示中心、濱海酒吧街等多個功能區(qū)，并且涵蓋了影視制作、文化旅游、會展服務、時尚消費等多種業(yè)態(tài)。
　　萬達集團掌握了自己的節(jié)奏

　　以此來看，與其說萬達集團是通過拍賣所得的方式掏錢買地，不如說萬達集團與青島市政府層面早已完成了“合作公關”。

　　根據(jù)青島經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)官方網(wǎng)站發(fā)布的政務信息顯示，針對青島萬達國際文化旅游城項目，8月19日，西海岸經(jīng)濟新區(qū)工委書記、管委主任張大勇主持召開了“進現(xiàn)場、解難題、抓開工”現(xiàn)場觀摩會，張大勇一行先后實地視察了前灣港南港區(qū)萬達游艇項目基地、萬達東方影都展示中心、萬達項目岸線整理工程等建設現(xiàn)場。

　　在張大勇主持召開青島萬達國際文化旅游城項目“進現(xiàn)場、解難題、抓開工”現(xiàn)場觀摩會之前，萬達集團針對東方影都萬達公館(一期)C地塊、展示中心工程發(fā)布了招標公告，同時，青島游艇產(chǎn)業(yè)園萬達廣場也以邀請招標的方式發(fā)布了監(jiān)理招標公告。

　　為了以后青島萬達東方影都萬達公館的對外銷售，青島萬達方面早已開始了該項目的信息釋放。8月17日，青島市北區(qū)延吉路萬達廣場中庭內(nèi)，一位青島萬達的銷售人員在向過往的商場顧客推介著萬達這個西海岸影都項目，他解釋說這是萬達的第四代產(chǎn)品萬達城，不過對于項目的位置，該銷售人員故作神秘，他說“現(xiàn)在處于保密階段”。

　　綜合青島萬達國際文化旅游城在拿地時間、工程招標時間、監(jiān)理招標時間以及產(chǎn)品推介時間的順序，不難發(fā)現(xiàn)，沒有參加青島市國土資源局拍賣出讓土地之前，萬達集團顯然掌握了自己的節(jié)奏，地塊周邊的圍擋數(shù)日前早已豎起。

　　‘一周審批6個許可證’

　　青島萬達國際文化旅游城項目隸屬于萬達文化旅游規(guī)劃院，按照萬達集團的官方表述，萬達文化旅游規(guī)劃院是全國唯一專業(yè)從事文化旅游項目規(guī)劃設計的機構，這也是萬達集團繼商業(yè)地產(chǎn)以后，在文化旅游地產(chǎn)層面的全國鋪展。

　　王建林透露，未來將在全國建設10個各具特色的萬達城。2012年7月，萬達集團有意在北京建文化旅游城項目，2013年4月28日，萬達集團投資超過200億元打造哈爾濱萬達文化旅游城正式動工；6月18日，南昌萬達文化旅游城也正式動工，不足一年，萬達集團又在合肥、無錫等地開始了萬達文化旅游城的啟動，而青島萬達國際文化旅游城也將于9月22日正式啟動。

　　對于青島萬達國際文化旅游城，青島市政府層面的支持不止于土地拍賣之前所簽署的協(xié)議，萬達項目負責人在向青島市政府匯報工作時也高頻率使用“完全符合時間節(jié)點要求”、“必須按時完成任務”等自我約束性的表達，與之相匹配的“收獲”是“在全市上下的大力支持下，萬達項目建設一路綠燈，創(chuàng)造了‘一周審批6個許可證’的前所未有的審批速度。