摘要：地產(chǎn)大腕、“預(yù)測(cè)帝”任志強(qiáng)日前表示，要不了幾年，北京四環(huán)附近的房?jī)r(jià)將達(dá)到10萬(wàn)元/平方米。其實(shí)目前北京四環(huán)沿線(xiàn)的部分區(qū)域，房?jī)r(jià)已接近10萬(wàn)元/平方米。之所以這么高，因?yàn)槿齻�(gè)字：學(xué)區(qū)房。

    在北京四環(huán)外，一套66平方米的房子最高能賣(mài)多少錢(qián)？答案是接近600萬(wàn)元。

    近年來(lái)，北京各重點(diǎn)小學(xué)附近的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格一路水漲船高。

    位于北京市二環(huán)內(nèi)、西城區(qū)文昌胡同的一套11平方米的平房，只是簡(jiǎn)單裝修，但價(jià)格高至230萬(wàn)元，單價(jià)為20萬(wàn)元/平方米。銷(xiāo)售人員向記者表示，該房源是北京實(shí)驗(yàn)二小學(xué)區(qū)房。另一套15平方米的平房，總價(jià)為250多萬(wàn)元，17萬(wàn)元/平方米。

     與2012年相比，2013年以來(lái)北京城六區(qū)學(xué)區(qū)房與非學(xué)區(qū)房的價(jià)格差在逐漸拉大，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格出現(xiàn)明顯上揚(yáng)。今年北京房地產(chǎn)調(diào)控“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后，免所得稅房源成為二手房市場(chǎng)的“香餑餑”。這些房源價(jià)格在今年的二手房市場(chǎng)帶頭上漲，其中帶重點(diǎn)小學(xué)名額的二手房更是漲幅巨大，最終形成了部分學(xué)區(qū)房沖擊10萬(wàn)元/平方米的局面。