摘要：3月16日，萬科橙項目以毛坯房2.1萬元/平米入市，比之前的精裝房價格低了5000元/平米，吸引了數(shù)千購房者搶購。這引發(fā)了諸多看空市場的推測。而僅僅一周之后，上周末北京多個樓盤入市即告售罄，樓市熱度依舊不減。

北京樓市  一周內(nèi)現(xiàn)4個“日光”盤

   北京樓市熱度不減

    盡管此前由于萬科橙項目的平價入市為市場帶來了部分觀望情緒，但是在剛剛過去的這一周里，北京共有6盤入市，其中四個成為了“日光盤”。

    3月22日，亞奧·金茂悅四期開盤，共推出80套房源，卻吸引了多達400余人的客戶。開盤之后短短一小時，全部房源即已售罄。

    而位于通州區(qū)新華大街的精裝住宅項目富力金禧花園也于同日推出最后一棟樓共243套房源，其均價在2.8萬元/平米左右，短短幾個小時該項目全部房源即告售罄。

    而在3月23日，位于亦莊馬駒橋附近的珠江四季悅城小量加推一棟樓，并主動調(diào)整預期，以2.3萬元左右的價格平價入市，也同樣得到了市場的支持。1個小時時間內(nèi)，已經(jīng)有80余套房源售出。

    此外，房山長陽主打剛需小戶型的首創(chuàng)新悅都也于23日開盤。開盤價格較一期1.75萬元/平米的均價也有一定的漲幅，成交價在2.2萬元/平米。開盤不足6小時，近600套房源全部售罄。

    “平價走量屬開發(fā)商策略”

    而針對此前萬科橙引發(fā)的樓市唱空論調(diào)，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為，房價增幅放緩的原因在于房企對于下半年市場預期的不確定，并不能簡單地說是樓市出現(xiàn)了拐點。

    他認為，如果下半年自住房供應量增加、并且信貸繼續(xù)收緊，市場預期可能變得悲觀，所以很多房企選擇在上半年加緊銷售。但同時張大偉也表示，目前的市場情況對于開發(fā)商來說還是較為平穩(wěn)的，市場正處于一個博弈的狀態(tài)，平價走量是開發(fā)商采取的策略之一。

    北京市房地產(chǎn)協(xié)會秘書長陳志認為，目前的房地產(chǎn)市場需求仍然正常，不存在拐點、降溫之說。