摘要：據(jù)香港新報4月2日報道，李嘉誠旗下和黃獲批在倫敦發(fā)展涉及達10億英鎊(約129億港元)的綜合房地產(chǎn)項目，在倫敦金絲雀碼頭以東3.2公里的英國海軍船塢舊所在地特福德，發(fā)展包括3500個住宅單位的多層大廈，以及寫字樓、商店、餐廳及酒店。

李嘉誠

    近年，李嘉誠旗下長實集團已一躍成為英國最大的單一海外投資者，歷史投資總額超過300億英鎊(折合3,720億港元）。

    該項目是由倫敦市長約翰遜穿針引線所促成。整個商住項目占地16.7公頃，最多可發(fā)展成3,500個單位，和黃計劃在該項目發(fā)展寫字樓、商店、餐廳及酒店。

    Bricks and Mortar地產(chǎn)分析員王震宇表示，現(xiàn)時內(nèi)地房價高企，但財務成本高，借貸成本隨時5、6厘，但回報只有3、4厘相反，不少歐美國家的房地產(chǎn)于金融海嘯后谷底反彈，以英國非核心區(qū)的商業(yè)項目計，借貸成本約5厘，但回報可以有8、9厘。更重要的是，王震宇表示，若匯賢的投資范圍可擴大至海外，大股東長實、和黃隨時可將旗下項目售予匯賢，變相套現(xiàn)。