一位農(nóng)民在溫州鹿城廣場(chǎng)后的一片未開(kāi)發(fā)的空地上開(kāi)墾

        據(jù)新華社報(bào)道，溫州（樓盤(pán)）市物價(jià)局監(jiān)測(cè)預(yù)警分局最近公布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2012年，溫州市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)和成交均價(jià)雙雙下降，其中均價(jià)下跌24%。同時(shí)，土地平均樓面地價(jià)處于近5年來(lái)最低值。溫州部分豪宅的房?jī)r(jià)與2010年相比幾近“腰斬”。

　　此前，和訊網(wǎng)專(zhuān)欄作家蘇東曾撰文《溫州房?jī)r(jià)踏上暴跌之旅》指出，自2011年以來(lái)，民企老板的跑路潮便在溫州批量的發(fā)生。經(jīng)濟(jì)低迷造成溫州購(gòu)買(mǎi)力的降低，大量企業(yè)經(jīng)營(yíng)的困難，也使得拋售房產(chǎn)獲取現(xiàn)金的需求增加。這便造成兩個(gè)后果，一方面拋售房產(chǎn)的供給增加，一方面購(gòu)買(mǎi)力的降低使得對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)需求減少。其次，也是很多人沒(méi)過(guò)多關(guān)注的原因，就是新建住房和土地供應(yīng)量的迅速擴(kuò)大。

　　實(shí)際上，長(zhǎng)期以來(lái)，溫州市的房?jī)r(jià)之所以高，而且延續(xù)了十多年的漲勢(shì)，與其土地供應(yīng)量長(zhǎng)期以來(lái)一直偏少，總是少處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，有巨大關(guān)系。