房產(chǎn)統(tǒng)一登記制度一項(xiàng)至關(guān)重要的作用：逼出空置房

      國(guó)務(wù)院辦公廳28日發(fā)布了《關(guān)于實(shí)施<國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案>任務(wù)分工的通知》。通知規(guī)定了2014年將完成的28項(xiàng)任務(wù)，其中備受關(guān)注的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，終于被提上議事日程，將于2014年6月底前出臺(tái)。
　　在對(duì)這一政策進(jìn)行解讀時(shí)，除了“保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)”、“陽(yáng)光反腐”等關(guān)鍵詞外，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度將會(huì)與全國(guó)住宅信息聯(lián)網(wǎng)掛鉤，或?yàn)榉慨a(chǎn)稅的全面征收提供技術(shù)支持。
　　目前，由于技術(shù)難題、制度缺失等各種原因，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)尚未實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，甚至在部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，同處一地的兩個(gè)縣之間的信息也相互閉塞。一些地方為落實(shí)中央調(diào)控房?jī)r(jià)的政策，出臺(tái)的限購(gòu)、房產(chǎn)稅等，也由于缺少一個(gè)陽(yáng)光透明的房產(chǎn)信息網(wǎng)而效果打折。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，當(dāng)前絕大部分城市的商品房已實(shí)現(xiàn)信息登記，但全國(guó)各地老公房、房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房等房產(chǎn)登記信息尚存空白，須進(jìn)一步完善，且全國(guó)各地的房產(chǎn)登記信息也不統(tǒng)一。針對(duì)這些問題，推行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度有助于推動(dòng)全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)，為“限購(gòu)”提供準(zhǔn)確依據(jù)，更為房產(chǎn)稅的全面開征做好技術(shù)準(zhǔn)備。
　　事實(shí)上，近日，住建部透露今年6月底將完成500個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作，種種跡象表明，房產(chǎn)稅的全面開征是大勢(shì)所趨。而建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，能避免一人在不同城市擁有多套房屋避稅的情況，為房產(chǎn)稅的全面征收提供技術(shù)條件。在整體降低百姓稅負(fù)的情況下，開征房產(chǎn)稅將有利于穩(wěn)定房?jī)r(jià)、遏制非理性的房地產(chǎn)投資。
　　業(yè)內(nèi)人士指出，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度還有一項(xiàng)至關(guān)重要的作用，就是逼出空置房，遏制非自住房需求入市，改善樓市供求關(guān)系，這有利于摸清全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。