兩年后年度銷售額超1000億，五年內超1500億，在房地產(chǎn)市場尚未完全復蘇的形勢下，近日明確提出這一擴張目標的房企，不是央企也非閩商房企，而是在國內以豪宅開發(fā)而聞名的綠城。

綠城集團

業(yè)內人士認為，綠城欲迅速擴大規(guī)模，這是其戰(zhàn)略的重大轉折，或是掌控人的思路發(fā)生變化的外在表現(xiàn)。

值得關注的是，不久前九龍倉選擇從綠城董事會中退出，打破了以宋衛(wèi)平為代表的老綠城、九龍倉、中交“三家分綠”的格局，中交在綠城開始掌握主動權。

“近期的最新戰(zhàn)略可以明顯感到綠城的大調整，這些幾乎顛覆了綠城此前的定位、發(fā)展節(jié)奏和方向。綠城剛剛露出一角的新戰(zhàn)略，應該是中交的手筆。可以說綠城已經(jīng)變了天�！币晃徊痪呙�的分析師向記者表示。

戰(zhàn)略大轉折

近日綠城對外流傳的一份內部文件顯示，綠城2017年擬達到千億規(guī)模；并設定于2020年達成1500億的規(guī)模，其中由綠城投資的項目約1200億元，代建項目300億元。

對于兩年挺進房企“千億俱樂部”消息的真?zhèn)�，綠城方面7月23日向本報記者證實，公司在內部的確提出了上述目標，但暫未對外正式公布。

業(yè)內人士認為，綠城重新規(guī)劃的新戰(zhàn)略，與中交入主后對綠城的掌控有直接關系。

融創(chuàng)撤出綠城，中交進入與九龍倉成為并列第一大股東后，綠城的最高管理層來自三方面：以宋衛(wèi)平代表的老綠城、九龍倉和中交系。

然而此后綠城高層經(jīng)歷了多次更迭。宋衛(wèi)平的職務由綠城董事長變?yōu)槎�事會�?lián)席主席，另一位聯(lián)席主席是來自中交的朱碧新。而董事會也維持著“三家分綠”的局面，這種格局在今年上半年并未發(fā)生太多變化。然而就在綠城提出千億目標之前，綠城高層再次發(fā)生了人事“地震”。

6月22日，綠城的公司高層名單中，來自九龍倉的副主席周安橋仍是綠城的非執(zhí)行董事；而在7月6日的公告中，周安橋已經(jīng)從綠城高層名單中消失。同樣來自九龍倉的徐耀祥，此前還是綠城的非執(zhí)行董事，但在7月6日的公告中也沒有被列入綠城高管名單。九龍倉派出的兩位高管淡出綠城董事會，意味著九龍倉從綠城管理層悄然退出。

九龍倉集團一位人士告訴記者，九龍倉只是從管理層中淡出，目前仍是綠城的股東之一。“我們沒有說要從綠城撤資，也沒有發(fā)過從綠城撤資的公告。”

對于退出綠城管理層，九龍倉稱三年前以入股形式相助綠城，只為宋衛(wèi)平，而現(xiàn)在“已經(jīng)完成歷史使命”。

雖然九龍倉仍是綠城股東，但九龍倉從管理層的撤出，已經(jīng)改變了此前三家公司的均衡局面，中交的話語權快速提升。

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