1月25日，一家名為深圳市和信吉實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司的企業(yè)在京召開發(fā)布會(huì)，并實(shí)名舉報(bào)深圳寶能投資集團(tuán)實(shí)際控制人姚建輝，指其在獲取深圳“寶能城”項(xiàng)目股權(quán)的過程中存在違規(guī)行為。

深圳寶能城用地遭實(shí)名舉報(bào)寶能回復(fù)否認(rèn)指控

和信吉法人代表陳谷嘉表示，和信吉于1988年收購了新光奶牛場，占地34萬平方米，用途為畜牧用地。1995年，和信吉與深圳中農(nóng)信投資實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱“中農(nóng)信”）合資成立深圳市溥和實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“溥和公司”），雙方各占50%股份。隨后和信吉將新光奶牛場的土地使用權(quán)過戶到溥和公司名下。

2001年，溥和公司與深圳市國土局簽訂協(xié)議，確定在34萬平方米畜牧用地的范圍內(nèi)，保留15萬平方米作為商品住宅開發(fā)用地。其中8萬平方米免地價(jià)直接進(jìn)入市場，另7萬平方米按照當(dāng)時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)（樓面價(jià)約1000元/平方米）左右直接入市。該地塊的主體也即如今的深圳“寶能城”項(xiàng)目。

但由于中農(nóng)信在經(jīng)營過程中拖欠巨額債務(wù)，央行于1997年初將其關(guān)停，并交由建行托管。陳谷嘉亦指出，在雙方成立溥和公司的過程中，中農(nóng)信并未真正出資。

2004年，深圳市中級(jí)人民法院對中農(nóng)信旗下的資產(chǎn)進(jìn)行拍賣，深圳市金鵬城投資管理有限公司（以下簡稱“金鵬城”）以228萬元的價(jià)格取得溥和公司50%的股權(quán)。金鵬城的實(shí)際控制人為周振科，是時(shí)任廣東省常委、統(tǒng)戰(zhàn)部部長周鎮(zhèn)宏的胞弟，周鎮(zhèn)宏在2012年因“茂名窩案”落馬。

2008年，金鵬城又將上述股權(quán)轉(zhuǎn)手。寶能系姚建輝控制的深圳深業(yè)以2050萬元競得該股權(quán)。至此，寶能系與和信吉各占溥和公司50%的股權(quán)。

陳谷嘉表示，2009年，他曾與姚建輝有過數(shù)次接觸，并向?qū)Ψ奖硎境鋈�盤收購溥和公司股權(quán)的想法。最終，姚建輝報(bào)價(jià)8000萬，陳默認(rèn)該價(jià)格。

與此同時(shí)，一家名為深圳市時(shí)代昆侖投資有限公司（以下簡稱“時(shí)代昆侖”）的企業(yè)找到陳谷嘉，表示有第三方欲全盤收購溥和公司，出價(jià)超過20億，該價(jià)格頗令陳滿意。陳與對方達(dá)成了交易意向，并預(yù)先收取了時(shí)代昆侖代為支付的1500萬元定金。

但由于各種原因，該宗交易并未達(dá)成。時(shí)代昆侖于是將和信吉告上法庭，要求償還定金和利息共1900多萬元，時(shí)代昆侖最終勝訴。深圳市福田區(qū)人民法院受理此案。在執(zhí)行過程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)將和信吉持有的溥和公司50%股權(quán)估價(jià)1932萬元。作為償還，和信吉將這部分股權(quán)出讓給時(shí)代昆侖。

隨后，時(shí)代昆侖又將上述股權(quán)進(jìn)行拍賣，深圳深業(yè)以優(yōu)先受讓人的身份競得該股權(quán)，成交價(jià)款為3.5億元。2009年5月，寶能系獲得溥和公司100%的股權(quán)，也即完全擁有該宗15萬平方米的土地。陳谷嘉認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)市場的飛速發(fā)展，2000年以后，深圳的土地價(jià)值有著明顯提升。在2004年和2009年兩次股權(quán)評(píng)估中，評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格偏低，導(dǎo)致其蒙受重大損失。

對此，寶能集團(tuán)在給予的回復(fù)中，有著另一種說法。該公司的回復(fù)為：“2008年3月30日，本公司獲悉人民法院將拍賣金鵬城公司持有的溥和公司50%股權(quán)。經(jīng)了解后，本公司報(bào)名參加了2008年4月10日的公開拍賣活動(dòng)，經(jīng)過多輪競拍，并最終以最高價(jià)依法競得該50%股權(quán)。

寶能還表示，“上述兩次司法拍賣均依法通過公開拍賣進(jìn)行，且兩次司法拍賣均是在有多輪公開競價(jià)、以遠(yuǎn)高于起拍底價(jià)的價(jià)格最終成交的，所有程序、手續(xù)合法合規(guī)，有據(jù)可查�！�

自去年下半年以來，寶能集團(tuán)連續(xù)舉牌萬科公司股票，目前以24.26%的股權(quán)成為萬科的大股東。但隨后，寶能旗下多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目被曝出資金鏈緊張的現(xiàn)象，其拿地過程也不斷被指存在違規(guī)行為。針對上述事件，寶能方面表示，正在整理相關(guān)材料，未來將對外做出回應(yīng)。