3月30晚間，萬達(dá)商業(yè)突然發(fā)布公告擬進(jìn)行H股全面收購要約，如果收購?fù)瓿桑�萬達(dá)商業(yè)將會私有化，從H股退市。此時距萬達(dá)商業(yè)上市剛剛過去15個月。

萬達(dá)商業(yè)擬私有化要約價擬不低于每H股48港元

據(jù)熟悉萬達(dá)的業(yè)內(nèi)人士分析，萬達(dá)商業(yè)“這次私有化的目的是回A，股價太低，港股已經(jīng)喪失融資功能，不僅萬達(dá)，包括中糧、恒隆這種公司（估值）都很低，中糧每股凈資產(chǎn)是股價的兩倍。這反映出香港資本市場對整個商業(yè)地產(chǎn)的看衰”。

萬達(dá)商業(yè)的市盈率只有4.91，處于股價被嚴(yán)重低估的水平。3月30日收盤時，萬達(dá)商業(yè)的股價約為38.8港元，港股市值共1756.61億港元。而萬達(dá)商業(yè)年報顯示，其凈資產(chǎn)有1858.97億元人民幣，是市值的1.3倍。

上述人士透露，“王健林對股價非常惱火，說***的干了這么多年商業(yè)地產(chǎn)，居然還不如院線賺得多。它們院線（萬達(dá)院線），和奧迪一年的合作收入就有5000萬，成本很低，幾乎都是利潤。”

以8折的價格購買萬達(dá)的資產(chǎn)，王健林顯然不樂意。萬達(dá)商業(yè)在公告中表示，“大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司，即本公司的控股股東（「控股股東」）已告知本公司，其正初步考慮就H股進(jìn)行一項自愿全面收購要約，如經(jīng)落實，將可能導(dǎo)致本公司私有化以及本公司于聯(lián)交所除牌�！�該公告簽名人為大連萬達(dá)商業(yè)地産股份有限公司主席丁本錫。

大連萬達(dá)集團(tuán)表示，收購要約價將不會低于每H股48港元，約合40元人民幣。萬達(dá)商業(yè)上市時的定價也是48港元。

3月30日收盤時，萬達(dá)商業(yè)的股價約為38.8港元，港股市值共1756.61億港元。而萬達(dá)商業(yè)年報顯示，其固定資產(chǎn)總值要超過3700億人民幣。

截至3月30日，萬達(dá)商業(yè)流通市值約為253.19億港元。以此計算，大連萬達(dá)私有化需要支付約300億港元就可以實現(xiàn)私有化。