3月30晚間，萬達商業(yè)突然發(fā)布公告擬進行H股全面收購要約，如果收購完成，萬達商業(yè)將會私有化，從H股退市。此時距萬達商業(yè)上市剛剛過去15個月。

萬達商業(yè)擬私有化要約價擬不低于每H股48港元

據熟悉萬達的業(yè)內人士分析，萬達商業(yè)“這次私有化的目的是回A，股價太低，港股已經喪失融資功能，不僅萬達，包括中糧、恒隆這種公司（估值）都很低，中糧每股凈資產是股價的兩倍。這反映出香港資本市場對整個商業(yè)地產的看衰”。

萬達商業(yè)的市盈率只有4.91，處于股價被嚴重低估的水平。3月30日收盤時，萬達商業(yè)的股價約為38.8港元，港股市值共1756.61億港元。而萬達商業(yè)年報顯示，其凈資產有1858.97億元人民幣，是市值的1.3倍。

上述人士透露，“王健林對股價非常惱火，說***的干了這么多年商業(yè)地產，居然還不如院線賺得多。它們院線（萬達院線），和奧迪一年的合作收入就有5000萬，成本很低，幾乎都是利潤�！�

以8折的價格購買萬達的資產，王健林顯然不樂意。萬達商業(yè)在公告中表示，“大連萬達集團股份有限公司，即本公司的控股股東（「控股股東」）已告知本公司，其正初步考慮就H股進行一項自愿全面收購要約，如經落實，將可能導致本公司私有化以及本公司于聯交所除牌。”該公告簽名人為大連萬達商業(yè)地産股份有限公司主席丁本錫。

大連萬達集團表示，收購要約價將不會低于每H股48港元，約合40元人民幣。萬達商業(yè)上市時的定價也是48港元。

3月30日收盤時，萬達商業(yè)的股價約為38.8港元，港股市值共1756.61億港元。而萬達商業(yè)年報顯示，其固定資產總值要超過3700億人民幣。

截至3月30日，萬達商業(yè)流通市值約為253.19億港元。以此計算，大連萬達私有化需要支付約300億港元就可以實現私有化。