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　　依舊關(guān)停的太陽城醫(yī)院新掛上了橫幅，上面寫著“熱烈慶祝醫(yī)院經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　重歸北京太陽城，全力以赴開足馬力今年重張開業(yè)”。郭倩 攝

　　農(nóng)歷臘月二十四，北京太陽城國(guó)際老年公寓（以下簡(jiǎn)稱“北京太陽城”）里一切看上去與十天前沒什么差別，過往皆是行動(dòng)徐緩的老年人，年味寡淡。唯一的一點(diǎn)明顯變化是，大門緊鎖的太陽城醫(yī)院大門上方，掛出了一道醒目的紅色橫幅，寫著“熱烈慶祝醫(yī)院經(jīng)營(yíng)權(quán)重歸北京太陽城，全力以赴開足馬力今年重張開業(yè)”。

　　兩年多來，一直讓北京太陽城的老人們介懷的太陽城醫(yī)院停擺導(dǎo)致就醫(yī)難的問題，似乎就要解決。

　　在得到太陽城醫(yī)院年內(nèi)將開業(yè)的消息后，《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者29日再次來到北京太陽城，看到太陽城醫(yī)院大門上的黑鏈銀鎖依舊，沒有顯露出任何準(zhǔn)備動(dòng)工修整的跡象。透過落地玻璃門，記者看到大廳里依然雜亂堆放著紙箱。

　　大多數(shù)接受采訪的老人對(duì)醫(yī)院重新開業(yè)將信將疑，他們很難再相信開發(fā)商的信誓旦旦，更期望當(dāng)?shù)卣�府出面幫幫他們，希望“看到解決問題的時(shí)間表”。記者30日從昌平區(qū)政府方面得到的回復(fù)是，此事“正在協(xié)調(diào)過程中”。

　　“醫(yī)院真能開業(yè)就好了”

　　幾天前，《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》一篇題為《北京太陽城：變了味的“養(yǎng)老地產(chǎn)”》的深度報(bào)道，打破了持續(xù)兩年多的太陽城醫(yī)院僵局，開發(fā)商突然十分堅(jiān)定地向媒體表態(tài)年內(nèi)醫(yī)院一定開業(yè)。

　　位于北京市昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)的北京太陽城國(guó)際養(yǎng)老公寓，曾被視為國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)先行者。該小區(qū)住有1500余戶業(yè)主，80％以上是年逾花甲的老人。

　　《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者此前經(jīng)實(shí)地調(diào)研，對(duì)北京太陽城社區(qū)醫(yī)院、銀行、老年人活動(dòng)中心等養(yǎng)老配套設(shè)施停擺，購(gòu)房合同上的33項(xiàng)養(yǎng)老服務(wù)承諾多數(shù)落空，千余老人陷入養(yǎng)老困境的情況進(jìn)行了報(bào)道，并對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展問題做出深入探討。

　　就在報(bào)道發(fā)出當(dāng)天，一位知情業(yè)主告訴記者，太陽城醫(yī)院“突然有了新進(jìn)展”，北京市昌平區(qū)衛(wèi)生和計(jì)劃生育委員會(huì)批復(fù)更新了太陽城醫(yī)院的執(zhí)業(yè)資格。

　　記者在國(guó)家衛(wèi)生健康委員會(huì)官網(wǎng)上查詢發(fā)現(xiàn)，太陽城醫(yī)院執(zhí)業(yè)許可證有效期為2019年1月21日至2021年9月9日，審批機(jī)關(guān)為北京市昌平區(qū)衛(wèi)生和計(jì)劃生育委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“昌平區(qū)衛(wèi)計(jì)委”），診療科目為內(nèi)科、消化內(nèi)科專業(yè)、中醫(yī)科等20余個(gè)科目。

　　“感謝《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》的報(bào)道，給我們帶來了希望，報(bào)道后太陽城醫(yī)院兩年多來的僵局終于打破，我們對(duì)問題的解決又有信心了�！�68歲的業(yè)主張祖平告訴記者，24日下午，“過來幾個(gè)人，在醫(yī)院大門上掛了橫幅，說今年醫(yī)院就會(huì)開業(yè)”。

　　張祖平注意到，有媒體1月25日的報(bào)道中提到，太陽城醫(yī)院的法定代表人朱鳳泊表態(tài)稱，小區(qū)已接管太陽城醫(yī)院，并做好資金準(zhǔn)備，會(huì)排除各種障礙，確保醫(yī)院今年開業(yè)。

　　記者1月29日再次來到北京太陽城時(shí)看到，位于小區(qū)西北角的太陽城醫(yī)院除了懸掛橫幅之外，沒有任何變化。

　　記者近日多次致電朱鳳泊，以及北京太陽城的開發(fā)商北京太陽城房地產(chǎn)開發(fā)公司，截至發(fā)稿未得到回復(fù)。

　　“聽說醫(yī)院今年就要開了，誰知道呢，也不是第一次說馬上要開，我們都等著呢�！币晃辉卺t(yī)院門口邊曬太陽邊鍛煉身體的老人對(duì)記者說，“如果真的能開就好了。”

　　“失信人的話能信嗎”

　　記者在北京太陽城再次走訪和對(duì)業(yè)主的跟蹤采訪中，多位老人表示對(duì)醫(yī)院能否如期開門表示擔(dān)憂。醫(yī)院年內(nèi)到底能不能開，資金問題怎么解決，開了之后會(huì)不會(huì)又關(guān)……這是縈繞在北京太陽城不少老人們心里的疑問。

　　“開發(fā)商的話沒有準(zhǔn)兒，之前就一直說醫(yī)院要再開門，可是一直都沒有動(dòng)靜，有病還是要跑到市區(qū)里的醫(yī)院�！痹谛�區(qū)里曬太陽的83歲劉奶奶對(duì)記者說，相比小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，她更在意老年人們看病難問題何時(shí)能夠真正解決。

　　“我在這個(gè)小區(qū)住了十幾年了，剛開始可好了，后來真是越來越差。取錢不方便，取藥更不方便，我是高血壓，每次居委會(huì)只能幫忙取一盒藥�！币晃煌浦�老年代步車在小區(qū)里買菜的老人忿忿地說，“誰知道什么時(shí)候醫(yī)院能開呢”。

　　張祖平告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，從業(yè)主論壇上的發(fā)言以及他接觸到的業(yè)主反映來看，很多業(yè)主都對(duì)開發(fā)商的承諾持懷疑態(tài)度�！伴_發(fā)商的信誓旦旦能算數(shù)嗎？購(gòu)房合同里33項(xiàng)服務(wù)白紙黑字，如今也基本都不算數(shù)了�！币晃粯I(yè)主在北京太陽城業(yè)主論壇微信群里說。

　　背負(fù)重重債務(wù)的太陽城醫(yī)院如何解決資金問題，很多業(yè)主都覺得這件事不像開發(fā)商方面說得那么簡(jiǎn)單。

　　記者根據(jù)法院公開信息粗略統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，自2017年至今，太陽城醫(yī)院卷入多起經(jīng)濟(jì)糾紛，包括貨款、違約金等在內(nèi)的被法院判定的須支付金額累計(jì)超過400萬元，涉及十余家藥品和醫(yī)療器械供應(yīng)商�！疤煅鄄椤辈樵兘Y(jié)果顯示，北京太陽城醫(yī)院的注冊(cè)資本為410萬元。去年4月至11月公布的多份法院執(zhí)行裁定書表明，太陽城醫(yī)院已經(jīng)“無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行”，該院名下三個(gè)銀行賬戶被凍結(jié)，所剩余額為零。

　　朱鳳泊不久前對(duì)媒體表示：“為保證醫(yī)院順利開業(yè)，集團(tuán)已調(diào)整準(zhǔn)備金，并做好相應(yīng)準(zhǔn)備。我們有資金、有能力確保醫(yī)院今年開業(yè)，快在上半年，慢在下半年，我說話算數(shù)。”

　　讓業(yè)主們更覺得不安的是，醫(yī)院重開的承諾出自失信機(jī)構(gòu)和失信人之口。“失信人的話也能信嗎？”一位業(yè)主說。

　　最高人民法院失信人查詢顯示，北京太陽城醫(yī)院已經(jīng)有十余條失信記錄，2019年1月24日，北京市昌平區(qū)人民法院對(duì)北京太陽城醫(yī)院發(fā)出最新的限制消費(fèi)令，限制其法定代表人朱鳳泊高消費(fèi)及非生活和工作必要的消費(fèi)行為。

　　此前，北京太陽城房地產(chǎn)開發(fā)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，2017年4月16日，北京太陽城與王府醫(yī)院簽署了醫(yī)院和超市兩處的房屋買賣合作協(xié)議，希望與王府醫(yī)院合作。一位知情業(yè)主透露：“太陽城醫(yī)院牽涉的經(jīng)濟(jì)糾紛不止這些。經(jīng)濟(jì)糾紛不處理完，王府醫(yī)院沒法接手�！�

　　采訪中，一位老人對(duì)記者說，中低端的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，一方面解決老年人的基本生活需求，另一方面是解決就業(yè)和義工社會(huì)實(shí)踐。不能把養(yǎng)老機(jī)構(gòu)當(dāng)成發(fā)財(cái)?shù)氖侄�。“我們感謝如實(shí)反映小區(qū)真實(shí)現(xiàn)況，幫幫太陽城的老人們吧，因?yàn)榇蠹叶紩?huì)變老。”

　　“希望看到解決問題的時(shí)間表”

　　連日來，記者就北京太陽城小區(qū)存在的種種養(yǎng)老有關(guān)問題，多次向昌平區(qū)政府、昌平區(qū)衛(wèi)計(jì)委、昌平區(qū)燃?xì)廪k、小湯山鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門進(jìn)行問詢，均未得到實(shí)質(zhì)性回復(fù)。

　　“我們最近通過媒體才知道，去年11月昌平區(qū)開過聯(lián)席會(huì)議，專門解決我們小區(qū)存在的問題�！鄙鲜鲋�情業(yè)主告訴記者。

　　據(jù)悉，在2018年11月22日下午召開的昌平區(qū)聯(lián)席會(huì)議上，昌平區(qū)住建委、城管委、衛(wèi)計(jì)委、水務(wù)局，以及小湯山鎮(zhèn)政府、郵政公司等單位一一進(jìn)行情況匯報(bào)，交流信息，并當(dāng)場(chǎng)確定牽頭解決部門及方案。

　　在昌平區(qū)政府的網(wǎng)站上，《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者沒有搜索到有關(guān)此次聯(lián)席會(huì)議的任何信息。當(dāng)記者就此向昌平區(qū)政府問詢，卻陷入“互踢皮球”的迷陣中。記者上周致電昌平區(qū)委辦，區(qū)委辦稱此事須聯(lián)系昌平區(qū)委宣傳部；昌平區(qū)委宣傳部告訴記者，此事由新聞科負(fù)責(zé)；記者與新聞科取得聯(lián)系后，按照其要求于1月28日發(fā)出采訪函，對(duì)方收到傳真后又表示需聯(lián)系昌平區(qū)政府辦；隨后，昌平區(qū)政府辦給記者的回復(fù)則是，聯(lián)系昌平區(qū)委宣傳部。

　　《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者29日又一次聯(lián)系昌平區(qū)委宣傳部新聞科，對(duì)方說“領(lǐng)導(dǎo)在開會(huì)”，需會(huì)后向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)協(xié)調(diào)再反饋。“你們已經(jīng)聯(lián)系過好多次了，我們一定會(huì)重視的�！�

　　30日上午，再次接到記者電話的昌平區(qū)宣傳部新聞科工作人員回復(fù)稱：“領(lǐng)導(dǎo)說這個(gè)事情我們非常重視，正在協(xié)調(diào)過程當(dāng)中，因?yàn)樯婕暗牟块T非常多，不是一會(huì)半會(huì)就能回復(fù)的�！痹摴ぷ魅藛T稱“前期（太陽城）醫(yī)院法人陷入停滯，現(xiàn)在已經(jīng)有推進(jìn)”“相關(guān)問題去年區(qū)里相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)專門開過聯(lián)席會(huì)議”，并告訴記者具體情況“開發(fā)商比較清楚”，讓記者詢問開發(fā)商，“我們一有進(jìn)展立馬和您聯(lián)系”。

　　截至發(fā)稿，記者沒有收到昌平區(qū)政府方面更具體的回復(fù)。

　　此外，記者多次致電昌平區(qū)衛(wèi)計(jì)委、昌平區(qū)燃?xì)廪k、小湯山鎮(zhèn)政府等部門，對(duì)方在得知記者要了解北京太陽城的相關(guān)情況后，或稱“領(lǐng)導(dǎo)不在”，或讓“聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)”，或讓“聯(lián)系其他部門”……而當(dāng)記者按照對(duì)方提供的辦公電話幾次致電“領(lǐng)導(dǎo)”后，電話都無人接聽。截至記者發(fā)稿，上述幾個(gè)部門同樣沒有給出正面回復(fù)。

　　“我們之前跑過好多次鎮(zhèn)政府，溝通業(yè)委會(huì)備案等事宜，基本上每次都是說領(lǐng)導(dǎo)開會(huì)，還有很多時(shí)候一句話不說，視若無睹，根本不理我們�！北本┨�陽城小區(qū)業(yè)委會(huì)人員告訴記者。

　　一些業(yè)主認(rèn)為，北京太陽城的問題復(fù)雜、糾葛，沒有政府的介入，很難打破現(xiàn)在的局面�！翱克狡蠼鉀Q不了實(shí)際養(yǎng)老困境。當(dāng)我們無助時(shí)，我們一點(diǎn)辦法都沒有�！�

　　“我們想知道昌平區(qū)聯(lián)席會(huì)議上通過的方案具體是什么，解決問題的時(shí)間表是什么，沒有人告訴過我們�！币晃粯I(yè)主說。

　　記者手記

　　養(yǎng)老地產(chǎn)：如何真正安放老年？

　　□張小潔 孫韶華 郭倩

　　為了調(diào)查北京太陽城國(guó)際養(yǎng)老公寓（以下簡(jiǎn)稱北京太陽城）養(yǎng)老設(shè)施停擺一事，我們?cè)诮拥骄�索后的十天里，兩度實(shí)地采訪。在此之前，太陽城醫(yī)院已經(jīng)歇業(yè)兩年多，老年人活動(dòng)中心也早已荒廢。期間多家媒體幾次呼吁，問題一直沒有得到實(shí)質(zhì)性的解決。

　　就在《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》1月22日刊發(fā)《北京太陽城：變了味的“養(yǎng)老地產(chǎn)”》當(dāng)周，事態(tài)出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)：原本債務(wù)纏身、重啟遙遙無期的太陽城醫(yī)院，傳出“年內(nèi)開業(yè)”的消息。得知進(jìn)展，我們并沒有感到輕松，北京太陽城折射出的社會(huì)化養(yǎng)老困局，以及養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展過程中出現(xiàn)的種種問題，仍壓在心頭。

　　養(yǎng)老地產(chǎn)是市場(chǎng)化養(yǎng)老的一個(gè)重要支柱，也是目前社會(huì)資本布局較多的領(lǐng)域。然而，這一行業(yè)迄今仍缺乏明晰的盈利模式，難以克服前期資金投入大、回報(bào)周期長(zhǎng)的盈利難題，“養(yǎng)老地產(chǎn)不養(yǎng)老”問題突出。

　　必須看到，養(yǎng)老服務(wù)和養(yǎng)老設(shè)施具有高度的公益性，這意味著養(yǎng)老地產(chǎn)并非純粹的商業(yè)行為，除了具備市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)的特征之外，還具有福利性事業(yè)的特點(diǎn)。養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)商和投資者應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，養(yǎng)老地產(chǎn)的本質(zhì)是養(yǎng)老服務(wù)而非地產(chǎn)。除了各種適老的硬件配套，更要做好養(yǎng)老服務(wù)，保證系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)，實(shí)現(xiàn)盈利。

　　對(duì)于政府而言，則應(yīng)做好“劃底線”工作，加快建立健全相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)，讓養(yǎng)老地產(chǎn)涉及的運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范。同時(shí)，強(qiáng)化監(jiān)督，對(duì)于養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展過程中出現(xiàn)的亂象，嚴(yán)管、嚴(yán)懲、嚴(yán)治。

　　心存“老吾老”之念，我們更加掛念北京太陽城的老人們。

　　當(dāng)合法權(quán)益被侵害，孱弱的老人們?nèi)绾螢樽约壕S權(quán)？業(yè)主維權(quán)之艱，眾所周知。面對(duì)合同白紙黑字約定的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施縮水等問題，北京太陽城的老人們多年來東奔西走，找政府，找媒體，找律師。對(duì)于體力、精力都大不如常人的他們而言，這條維權(quán)道路更加阻長(zhǎng)。

　　當(dāng)然，我們可以冀望養(yǎng)老制度環(huán)境的改善。黨的十九大報(bào)告明確提出，構(gòu)建養(yǎng)老、孝老、敬老政策體系和社會(huì)環(huán)境。養(yǎng)老體系建設(shè)納入“十三五”國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃綱要，《關(guān)于全面放開養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的若干意見》等一系列政策接連落地。

　　但大的制度環(huán)境構(gòu)建需要時(shí)間，我們無法回避的現(xiàn)實(shí)是，養(yǎng)老地產(chǎn)的老齡業(yè)主們比尋常小區(qū)的業(yè)主更缺乏時(shí)間資本，去等待制度環(huán)境慢慢改善、社會(huì)道德徐徐進(jìn)步。太陽城小區(qū)老人們那一句“我們等不起”，觸痛人心。

　　廣納民生訴求，有效化解民憂，是服務(wù)型政府的職責(zé)。作為首善之區(qū)，北京市各級(jí)政府應(yīng)積極負(fù)起責(zé)任，及時(shí)有效處置民生訴求。

　　今年北京兩會(huì)期間，北京市委書記蔡奇來到東城代表團(tuán)與代表們一起審議政府工作報(bào)告時(shí)強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持民有所呼、我有所應(yīng)，辦好群眾家門口的事、身邊的事。

　　養(yǎng)老問題是重要的社會(huì)問題和民生問題，關(guān)系著社會(huì)的穩(wěn)定和發(fā)展。對(duì)于太陽城老人們的訴求，我們希望北京昌平區(qū)有關(guān)部門和小湯山鎮(zhèn)政府聽民意、解民憂，成為這些老人最堅(jiān)實(shí)的依靠，調(diào)查他們的困難，正視他們的期待，盡快解決他們最現(xiàn)實(shí)的利益問題。(記者 孫韶華 張小潔 實(shí)習(xí)記者 郭倩)