新華網(wǎng)北京9月1日電（劉覓覓）日前,金融街控股發(fā)布半年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，公司營業(yè)收入同比下降 38.36%，歸屬于上市公司股東凈利潤同比下降 76.13%。半年報(bào)顯示，2020年上半年，金融街短期借款達(dá)到73億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債為94.7億元，合計(jì)短期債務(wù)達(dá)到167.7億元。

　　房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)毛利率 35.54% 同比下降 7.76%

　　半年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 48.10 億元，同比下降 41.73%，毛利率為 35.54%，較去年同期下降 7.76 個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)收入 42.96 億元，毛利率為 34.13%；商務(wù)產(chǎn)品收入 5.14 億元，毛利率為 47.27%。公司房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)有所下滑的主要原因是新冠肺炎疫情影響項(xiàng)目工程進(jìn)度和客戶購買決策，導(dǎo)致項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模較去年同期下降。

　　物業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)營業(yè)收入 1.07 億元 同比下降 65%

　　報(bào)告期內(nèi)，公司物業(yè)租賃業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 8.98 億元，同比下降 2.18%，毛利率為 92.92%，較去年同期下降 1.66 個(gè)百分點(diǎn)。公司為受疫情影響有實(shí)際經(jīng)營困難的中小微企業(yè)客戶減免租金近 5000萬元，同時(shí)公司通過多種措施努力提高項(xiàng)目的出租率水平，公司物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的收入和毛利率略有下降，整體保持平穩(wěn)狀態(tài)。

　　報(bào)告期內(nèi)，物業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 1.07 億元，同比下降 65.00%，毛利率為-54.19%，較去年同期下降 76.53 個(gè)百分點(diǎn)。公司物業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)下降的主要原因是受疫情影響，酒店入住率和景區(qū)客流量大幅下降。公司加強(qiáng)資源整合和費(fèi)用管控，努力降低疫情影響。

　　累計(jì)開復(fù)工面積 846 萬平方米 同比增長 58%

　　報(bào)告期內(nèi)，公司根據(jù)疫情影響和市場形勢變化，統(tǒng)籌安排項(xiàng)目工程進(jìn)度，各項(xiàng)目在做好防疫工作的同時(shí)，通過優(yōu)化作業(yè)流程、嚴(yán)把過程質(zhì)量檢查等方式，穩(wěn)步推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。2020 年上半年，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)開復(fù)工面積為 846 萬平方米，同比增長 58%，其中，公司實(shí)現(xiàn)新開工面積為 234 萬平方米，同比增長 157%。

　　經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量凈額為-16.13 億元

　　半年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-16.13 億元，上年同期為 70.19 億元，變化主要原因是受疫情影響，公司銷售項(xiàng)目開盤時(shí)間相對(duì)集中于二季度，導(dǎo)致銷售回款較上年同期減少。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為 0.69 億元，上年同期為-1.22 億元，變化主要原因一是購回金融街（一期）資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（金融街中心 CMBS 一期），公司收回次級(jí)部分；二是公司根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，設(shè)立合資公司的投資金額較去年同期增加。公司籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為 12.8 億元，上年同期為-26.2 億元，變化主要原因是公司根據(jù)資金市場情況和經(jīng)營安排，新增借款較上年同期增加。