過去3年，北京限競房供應(yīng)井噴，市場趨于穩(wěn)定。然而今年，北京限競房市場卻出現(xiàn)了明顯轉(zhuǎn)變。不限價地塊供應(yīng)占比越來越高，限競房供應(yīng)遭遇節(jié)流。

　　機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從限競房地塊供應(yīng)上來看，2017年北京供應(yīng)限競房地塊合計56宗，2018年合計43宗，2019年14宗，而今年只有6宗限競房用地成交，且全部集中在上半年。

　　雖然地塊供應(yīng)減少，但存量限競房項目依然占據(jù)市場主要地位。而近日，將有包括華樾國際、京投發(fā)展臻御府、首開龍湖熙悅宸著、奧森ONE在內(nèi)的多個純新限競房入市。

　　北京限競房類項目經(jīng)過幾年市場的檢驗，開發(fā)商更加注重產(chǎn)品力的打造。以首開龍湖熙悅宸著為例，項目在戶型設(shè)計上實現(xiàn)顛覆性創(chuàng)新。

　　首開龍湖熙悅宸著效果圖

　　在三居戶型打造上，81㎡戶型做到了三居格局；89㎡實現(xiàn)3居3廳2衛(wèi)1家政間的全明全通透格局，空間設(shè)計更加舒適合理，利用率極高；項目在四居基礎(chǔ)上增加了獨(dú)立家政間、衣帽間，128㎡“4+1“革新戶型、136㎡設(shè)計“4+2”舒適格局，精裝上更是狠下功夫、高配打造，配備德系衛(wèi)浴品牌漢斯格雅，廚房滿配蒸箱、烤箱、洗碗機(jī)等一線品牌家電。