66歲的張玉良將繼續(xù)帶領(lǐng)已掌舵30年的綠地前行。

2月16日，綠地控股集團股份有限公司（以下簡稱“綠地”）發(fā)布公告，當(dāng)日召開的2022年第一次臨時股東大會及第十屆董事會第一次會議選舉張玉良為該公司董事長，任期與本屆董事會一致；同時聘任張玉良為總裁，張?zhí)N、陳軍、耿靖為公司執(zhí)行總裁，王曉東為公司董事會秘書。

就在4個月前，綠地將公司所屬行業(yè)類別由“房地產(chǎn)業(yè)”變更為“土木工程建筑業(yè)”。

現(xiàn)年66歲的張玉良繼續(xù)掌舵綠地，也意味著這位“地產(chǎn)老將”將帶領(lǐng)綠地在新的航線上繼續(xù)航行。

在2022年第一次臨時股東大會上，張玉良表示，當(dāng)前，時代環(huán)境正在發(fā)生深刻而復(fù)雜的變化，站在新的歷史起點，帶領(lǐng)公司“再出發(fā)、開新局”，向著更高發(fā)展質(zhì)量和更好發(fā)展水平邁進，是新一屆董事會及高管團隊最重要的課題，責(zé)任重大、使命光榮。

展望下一步發(fā)展，張玉良稱，公司已經(jīng)形成了“聚焦、轉(zhuǎn)型、再造、強體”總體方略和“穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、提質(zhì)量、控風(fēng)險”的工作主線，公司董事會及高管團隊將矢志不移推動其貫徹落地，真正將戰(zhàn)略藍圖轉(zhuǎn)化為企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的現(xiàn)實，書寫出無愧于歷史的新篇章。

在綠地發(fā)展的30年中，張玉良始終是那個帶頭思變的人。

2005年，在樓市調(diào)控觸發(fā)“國八條”大背景下，綠地做了一次大規(guī)模架構(gòu)改革，宣布組建房地產(chǎn)之外的“四大集團”，即綠地能源集團、綠地建設(shè)集團、綠地商業(yè)集團、綠地汽車服務(wù)集團。為了這次改革，張玉良直接給上海市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)寫了一封信，里面是做四大綜合產(chǎn)業(yè)的原因：

第一，這是綠地集團沖刺世界企業(yè)500強的需要；

第二，這是綠地集團謀求實現(xiàn)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展的需要；

第三，這是綠地集團更好地利用、整合內(nèi)外部多種資源以及多個市場的需要；

第四，這是綠地集團為下屬企業(yè)提供更大發(fā)展舞臺的需要。

這一決定讓當(dāng)時處于調(diào)控敏感期的綠地轉(zhuǎn)危為安。到2012年，綠地成為中國首家以房地產(chǎn)為主業(yè)的世界500強企業(yè)，并連續(xù)10年成功入圍，排名穩(wěn)步提升。

近幾年來，房地產(chǎn)行業(yè)從“黃金時代”進入“白銀時代”，調(diào)控不斷加碼，針對房企的“三條紅線”橫空出世，“活下去”“暴雷”等關(guān)鍵詞層出。如何順應(yīng)時代的變化開發(fā)出自己的航道，無疑是每個企業(yè)都需要思考的。

對于綠地來說，“大基建”并不是一個新概念。張玉良一直強調(diào)，綠地控股是一家綜合性企業(yè)，不是單一的房地產(chǎn)企業(yè)。2015年年初，綠地控股便確立了“一主三大”戰(zhàn)略，即以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，同時成立大基建、大金融、大消費三大板塊。

按照張玉良原本規(guī)劃，“大基建”最終歸屬是從綠地的房地產(chǎn)板塊獨立出來分拆上市。如今，企業(yè)屬性從“房地產(chǎn)”變?yōu)椤巴聊竟こ探ㄖ�”，綠地的基建板塊能否挑起大梁？

綠地方面向記者提供的資料顯示，2021年，綠地全年營業(yè)總收入5349億元，同比增長17%；總資產(chǎn)達到12979億元，歸屬上市公司股東的每股凈資產(chǎn)7.15元，同比增長8%；利潤總額208億元，歸屬上市公司股東的凈利潤76億元，基本每股收益0.6元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率9%。

其中，基建產(chǎn)業(yè)全年實現(xiàn)營業(yè)收入2844億元，同比增長22%；全年新簽合同7155億元，同比增長17%。即綠地基建產(chǎn)業(yè)收入占比已超過50%。

同時，綠地大基建成功躋身“ENR全球承包商250強”第9名；承建的一批項目也在推進。

降負債方面，截至2021年底，綠地有息負債余額降至2360億元，創(chuàng)實施降負債計劃以來新低。全年壓降有息負債858億元，自“三條紅線”監(jiān)管政策出臺以來已累計壓降有息負債1522億元。經(jīng)過努力，“第一條紅線”現(xiàn)金短債比于2月份達到監(jiān)管要求，提前一個季度轉(zhuǎn)綠；“第二條紅線”凈負債率于10月份達到監(jiān)管要求，提前8個月轉(zhuǎn)綠；“第三條紅線”扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負債率也穩(wěn)步回落至約78%，創(chuàng)下歷史新低。

在張玉良發(fā)表的2022年新春賀詞中寫道，每一粒熬過冬天的種子，都有一個關(guān)于春天的夢想。迎著新年初升的太陽，愿我們依舊滿腔熱忱、勇者無畏。