走進(jìn)房企

“千億”市值房企僅剩7家

因財(cái)產(chǎn)保全，陽(yáng)光城超4億股股份被司法凍結(jié)

陽(yáng)光城：執(zhí)行副總裁闞乃桂辭職

九龍倉(cāng)集團(tuán)：今年內(nèi)地銷(xiāo)售目標(biāo)90億元，不會(huì)退出內(nèi)地市場(chǎng)

華僑城回應(yīng)歸母凈利潤(rùn)下滑原因及市場(chǎng)對(duì)公司業(yè)務(wù)影響

招商蛇口前2月合約銷(xiāo)售金額252.11億元

中駿集團(tuán)2月合同銷(xiāo)售約42.19億元，同比減少40%

旭輝控股償還8億元公司債，并獲平安銀行50億元融資額度

重慶銀海租賃：金科地產(chǎn)所持1100萬(wàn)元公司股份被凍結(jié)

保利發(fā)展10億元公司債將于本月中旬付息

新城控股以自有資金提前完成25.92億元債回售及本息支付

【1】在近5年滬深港三市中，市值同時(shí)突破千億級(jí)別的內(nèi)地房企數(shù)量最高時(shí)有10家之多。而最近一年，千億市值房企出現(xiàn)市值“大洗牌”。民營(yíng)上市企業(yè)隨著股價(jià)下探發(fā)生市值縮水，央企則基本在2021年年底迎來(lái)股價(jià)重新走高，從而帶動(dòng)市值上探。截至2022年3月9日，千億市值房企僅剩7家，分別為中海、華潤(rùn)、龍湖、保利、萬(wàn)科、碧桂園和招商蛇口。

【2】3月9日，陽(yáng)光城發(fā)布關(guān)于股東所持股份被司法凍結(jié)的公告稱(chēng)，陽(yáng)光城于2022年3月9日收到公司控股股東福建陽(yáng)光集團(tuán)有限公司、控股股東全資子公司東方信隆資產(chǎn)管理有限公司、控股股東一致行動(dòng)人福建康田實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司的通知，獲悉其所持有公司的部分股份被上海市黃浦區(qū)人民法院、上海市浦東新區(qū)人民法院、福建省廈門(mén)市湖里區(qū)人民法院、福州市鼓樓區(qū)人民法院司法凍結(jié)，合計(jì)約4.11億股。凍結(jié)原因均為“財(cái)產(chǎn)保全”。陽(yáng)光城表示，公司控股股東及一致行動(dòng)人所持公司股份被司法凍結(jié)事項(xiàng)不會(huì)對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生直接影響，不會(huì)對(duì)公司治理等產(chǎn)生影響，不會(huì)導(dǎo)致實(shí)際控制權(quán)發(fā)生變更。

【3】3月9日，陽(yáng)光城發(fā)布公告稱(chēng)，闞乃桂先生因個(gè)人原因向公司董事局申請(qǐng)辭去公司執(zhí)行副總裁職務(wù)，辭職后不在公司擔(dān)任其他任何職務(wù)。

【4】3月9日，九龍倉(cāng)集團(tuán)發(fā)布2021年全年業(yè)績(jī)顯示，2021年九龍倉(cāng)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入約223.78億港元，同比增加約6.6%；營(yíng)業(yè)盈利利潤(rùn)約85.36億港元，同比下跌23%；公司股東應(yīng)占盈利約60.19億港元，同比增長(zhǎng)約56%。九龍倉(cāng)集團(tuán)主席兼常務(wù)董事吳天海表示，2022年在內(nèi)地的銷(xiāo)售目標(biāo)是90億元人民幣。主要因?yàn)榻衲晔稚峡墒鄣呢浽床欢啵�而另一個(gè)因素就是賣(mài)樓的價(jià)格，因價(jià)格調(diào)控，賣(mài)樓的價(jià)格很大程度上受到限制。此外，在談及內(nèi)地市場(chǎng)時(shí)，吳天海稱(chēng)九龍倉(cāng)集團(tuán)未來(lái)絕對(duì)不會(huì)退出內(nèi)地市場(chǎng)。業(yè)務(wù)的周期一直在變動(dòng)，現(xiàn)在內(nèi)地市場(chǎng)的機(jī)會(huì)比幾個(gè)月或者一年前更有吸引力，公司會(huì)做出選擇性的投資，相信以現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境，再等等的機(jī)會(huì)會(huì)更加好。

【5】近日，華僑城A在投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表中，就2021年業(yè)績(jī)預(yù)告歸母凈利潤(rùn)下滑原因，回應(yīng)稱(chēng)：一方面是行業(yè)整體毛利率處于下行趨勢(shì)，以及公司結(jié)轉(zhuǎn)區(qū)域及結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)的變化，毛利率較往年有所下滑；另一方面是公司近年為加快項(xiàng)目開(kāi)發(fā)速度、與頭部企業(yè)進(jìn)行優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，參與了部分合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，該部分項(xiàng)目于本年進(jìn)入結(jié)轉(zhuǎn)期，歸屬于少數(shù)股東部分的損益較往年有所上升。此外，就市場(chǎng)環(huán)境對(duì)公司業(yè)務(wù)模式影響問(wèn)題，華僑城表示將秉持過(guò)程管控、防范風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)中求進(jìn)、優(yōu)中選優(yōu)、保障現(xiàn)金、以收定投的投資原則，一是加強(qiáng)投資全過(guò)程管控，新項(xiàng)目謹(jǐn)慎決策，優(yōu)中選優(yōu)；二是存量項(xiàng)目加快去化，提高周轉(zhuǎn)速度；三是堅(jiān)決落實(shí)以收定投策略，嚴(yán)防現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)。文旅綜合業(yè)務(wù)方面，公司將通過(guò)產(chǎn)品力構(gòu)建、產(chǎn)業(yè)鏈布局、大數(shù)據(jù)賦能、精細(xì)化運(yùn)營(yíng)等體系化舉措推動(dòng)文旅業(yè)務(wù)的高質(zhì)量發(fā)展和高效益增長(zhǎng)。

【6】3月9日，招商蛇口發(fā)布2月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)顯示，2022年2月，公司實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積48.30萬(wàn)平方米，同比減少36.80%；實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額100.64億元，同比減少41.55%。2022年1-2月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積118.86萬(wàn)平方米，同比減少31.68%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額252.11億元，同比減少39.74%。

【7】3月9日，中駿集團(tuán)控股有限公司發(fā)布2022年2月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，2月單月，中駿集團(tuán)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約42.19億元，合同銷(xiāo)售面積約40.1萬(wàn)平方米，同比分別減少40%和9%；對(duì)應(yīng)的平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米10522元。整體來(lái)看，2022年1-2月，中駿集團(tuán)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約92.41億元，同比減少39%；累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約79.88萬(wàn)平方米，同比減少13%；對(duì)應(yīng)的平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米11569元。

【8】3月9日，旭輝控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)布到期贖回非公開(kāi)發(fā)行境內(nèi)債券資金到賬及訂立合作協(xié)議公告顯示，于3月9日，其全資附屬公司旭輝集團(tuán)股份有限公司（“旭輝中國(guó)”）已按尚未償還本金額連同累計(jì)至到期日的利息資金存入至中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司的指定銀行賬戶(hù)，以悉數(shù)到期贖回非公開(kāi)發(fā)行境內(nèi)債券（品種一）。公告顯示，該筆非公開(kāi)發(fā)行境內(nèi)債券本金額為人民幣8億元，票面利率定為每年6.50%，年期為4年，將于3月21日到期。此外，旭輝中國(guó)與平安銀行股份有限公司上海分行已于2022年3月9日訂立《銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議》。根據(jù)戰(zhàn)略合作協(xié)議，平安銀行將就旭輝集團(tuán)的地產(chǎn)并購(gòu)業(yè)務(wù)向其授予人民幣50億元融資額度。

【9】3月9日，據(jù)企查查顯示，重慶銀海融資租賃有限公司公告稱(chēng)，法院在審理江蘇凱倫建材股份有限公司與重慶金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第一分公司、重慶金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司合同糾紛一案中，凍結(jié)股東金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司持有的重慶銀海融資租賃價(jià)值1100萬(wàn)元的股份，凍結(jié)期限為三年。據(jù)悉，重慶銀海融資租賃由重慶渝富控股集團(tuán)有限公司持股94.49%，另由金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司持股5.51%。前者由重慶市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)全資持股。

【10】3月9日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了關(guān)于“21保利03”公司債券2022年付息公告，將于2022年3月16日開(kāi)始支付自2021年3月16日至2022年3月15日期間的利息。據(jù)悉，此次債券發(fā)行總額10億元，債券余額10億元，期限5年。本年度計(jì)息期限為2021年3月16日至2022年3月15日，本期債券票面利率（計(jì)息年利率）為3.65%，每手本期債券面值為1,000元，派發(fā)利息為36.50元（含稅）。債權(quán)登記日2022年3月15日，截至該日收市后，本期債券投資者對(duì)托管賬戶(hù)所記載的債券余額享有本年度利息，債券付息日為2022年3月16日。

【11】3月9日，新城控股集團(tuán)股份有限公司公告稱(chēng)，公司于2022年3月9日以自有資金提前完成2019年公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）（品種二）回售資金本息及2017年度第一期中期票據(jù)到期本息共計(jì)259,180.90萬(wàn)元的支付。公告顯示，根據(jù)《公司2019年公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）募集說(shuō)明書(shū)》中設(shè)定的回售條款，“19新城02”債券持有人于回售登記期（2022年2月21日至2022年2月25日）內(nèi)對(duì)其所持有的全部或部分“19新城02”登記回售，回售價(jià)格為債券面值（100元/張），回售資金兌付日為2022年3月20日。根據(jù)中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司對(duì)本期債券回售情況的統(tǒng)計(jì)，“19新城02”回售金額為99,984.90萬(wàn)元。公司已于2022年3月9日提前將回售資金本息合計(jì)105,884.90萬(wàn)元全額匯入中登公司結(jié)算備付金專(zhuān)用賬戶(hù)。