各地樓市

黑龍江部署全力沖刺房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)工作

多城房貸利率下調(diào)，放款周期縮短

2022年北京豐臺(tái)將入市10宗高品質(zhì)地塊

香港今年最后1宗宅地將于12月24日截標(biāo)，估值達(dá)18億港元

【1】12月20日，黑龍江省住建廳召開(kāi)全省房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行調(diào)度會(huì)議，研究部署年底前房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)工作。會(huì)議要求，要多措并舉促銷(xiāo)。要在滿(mǎn)足本地居民購(gòu)房的剛性需求和改善性需求方面想辦法、促銷(xiāo)售、見(jiàn)實(shí)效，積極組織協(xié)會(huì)、商會(huì)服務(wù)房企，為房企搭建平臺(tái)，開(kāi)展“線(xiàn)上”、“域內(nèi)外”商品房促銷(xiāo)活動(dòng)。要落實(shí)優(yōu)惠政策。要落實(shí)各類(lèi)購(gòu)房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策，有效激發(fā)群眾購(gòu)房需求，釋放消費(fèi)潛能。要積極引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。要加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，增強(qiáng)房地產(chǎn)消費(fèi)意愿，提振市場(chǎng)信心。此外，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要因城施策，進(jìn)一步加大工作力度，跳起摸高，確保今年工作收好尾，明年工作起好步。

【2】據(jù)貝殼研究院監(jiān)測(cè)，12月全國(guó)103個(gè)重點(diǎn)城市房貸環(huán)境持續(xù)改善，房貸利率連續(xù)3個(gè)月環(huán)比下降，放款周期縮短到2個(gè)月以?xún)?nèi)，利率下調(diào)空間和放款周期縮短時(shí)間均較上月擴(kuò)大。具體來(lái)看，12月有近40%的城市房貸利率環(huán)比下降，覆蓋區(qū)域包括長(zhǎng)三角、粵港澳、京津冀等多個(gè)城市群，而吉林、鹽城、眉山、中山、鄭州等城市首套、二套房貸利率房貸利率降幅相對(duì)較大。放貸周期上，超過(guò)80%的城市放款周期縮短，約20%的城市放款周期在1個(gè)月以?xún)?nèi)，約40%的城市放款周期在1個(gè)月到2個(gè)月之間。預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)信貸環(huán)境將進(jìn)一步改善，部分城市房貸利率、放款周期仍有優(yōu)化空間。

【3】12月20日，北京市豐臺(tái)區(qū)人民政府在2022年度商品住宅用地推介會(huì)上，共推出10宗高品質(zhì)土地，總占地約55.31公頃，總規(guī)劃建筑規(guī)模約129.41萬(wàn)平方米。據(jù)悉，此次推介的10宗地塊分布在三環(huán)、四環(huán)以及河西地區(qū)，土地性質(zhì)包含有居住、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、多功能以及教育用地等，覆蓋豐臺(tái)區(qū)未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展功能區(qū)域，其中包括位于亞林西、紀(jì)家廟的三環(huán)內(nèi)兩宗核心區(qū)域地塊。

【4】據(jù)悉，今年香港最后一幅住宅地將于12月24日截標(biāo)。招標(biāo)的大埔市地段第234號(hào)項(xiàng)目位于大埔公路大埔滘段，近鹿茵山莊。華坊估值約17.5億至18億港元，每呎地價(jià)由7700港元至8000港元。據(jù)悉，該地皮面積約150716方呎，樓面總面積上限226074方呎，發(fā)展低密度住宅，落成后部分單位可享科學(xué)園白石角及吐露港一帶海景。項(xiàng)目毗鄰的地皮于去年10月由雅居樂(lè)陳氏家族以每呎樓面地價(jià)4478港元投得，這兩幅地皮均在斜坡上，地盤(pán)后面的一部分地列為不可建筑；地盤(pán)中間亦建有數(shù)幢村屋及一些的私人地，發(fā)展商要為他們提供通道，增加項(xiàng)目發(fā)展的難度。本次地盤(pán)較優(yōu)的是規(guī)模比上次的大1.2倍，形狀較寬闊。