各地樓市

2021年12月北京二手房網(wǎng)簽環(huán)增3成

上海：優(yōu)化房地產(chǎn)年度土地供應(yīng)量和供應(yīng)計(jì)劃

湖南等三地管控加碼

浙江嘉興進(jìn)一步放開落戶條件

山東青島1月擬出讓10宗宅地

【1】合碩機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2021年12月北京二手房網(wǎng)簽超1.54萬(wàn)套，較11月增加30%。自2021年10月二手房網(wǎng)簽不足萬(wàn)套觸底之后，北京二手房網(wǎng)簽量已連漲兩個(gè)月，出現(xiàn)明顯的翹尾行情。整體來(lái)看，2021全年北京二手房成交近19.32萬(wàn)套，受房地產(chǎn)信貸等因素影響，整體呈前高后低之勢(shì)。對(duì)比近5年北京二手房成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，去年北京二手房成交量創(chuàng)近5年新高，較2017-2020年，分別增加41.8%、25.9%、33.2%和14.4%。

【2】近日召開的上海市政府常務(wù)會(huì)議指出，要優(yōu)化房地產(chǎn)年度土地供應(yīng)量和供應(yīng)計(jì)劃，重點(diǎn)圍繞五個(gè)新城、城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型、新基建等領(lǐng)域開展基礎(chǔ)設(shè)施投資。要強(qiáng)化土地、資金、人才等保障，加快項(xiàng)目前期工作，著力形成重大項(xiàng)目建設(shè)一批、開工一批、儲(chǔ)備一批的良好格局。要以開展“促發(fā)展、保安全”大走訪、大排查活動(dòng)為契機(jī)，及時(shí)為企業(yè)排憂解難，增強(qiáng)企業(yè)投資意愿，推動(dòng)更多重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地。

【3】近期房地產(chǎn)市場(chǎng)政策松動(dòng)似有預(yù)期，不過多地相繼發(fā)布了持續(xù)對(duì)市場(chǎng)秩序進(jìn)行管控的政策。1月4日，湖南省住建廳發(fā)布了《商品房交易風(fēng)險(xiǎn)提示》。同日，“湖北發(fā)布”微信公眾號(hào)發(fā)布消息稱，2月1日起《武漢市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用監(jiān)管辦法》將開始實(shí)施。西寧市場(chǎng)監(jiān)督管理局也于近日約談了多家房企，該局稱，此舉是為切實(shí)加強(qiáng)和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序。并對(duì)檢查中存在虛假宣傳違法行為的房地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)罰重處，納入失信名單予以公布。

【4】近日，浙江嘉興出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步放開我市落戶條件的意見》放寬租賃落戶條件。對(duì)租賃嘉興城區(qū)（城鎮(zhèn)）商品住房申請(qǐng)落戶的人員，落戶條件中居住時(shí)間、范圍從在市本級(jí)或同一縣（市）范圍內(nèi)已連續(xù)居住3年及以上調(diào)整為在本市范圍內(nèi)已連續(xù)居住1年及以上，且在現(xiàn)租賃商品住房連續(xù)居住滿6個(gè)月及以上。實(shí)行戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)，對(duì)落戶中涉及《浙江省居住證》或居住登記憑證條件的，嘉興市各縣（市、區(qū)）公安機(jī)關(guān)登記的居住時(shí)間在全市范圍累計(jì)互認(rèn)，簽發(fā)的有效《浙江省居住證》在全市范圍互認(rèn)。

【5】1月7日，山東青島發(fā)布2022年1月供地計(jì)劃。擬以招拍掛方式出讓74宗國(guó)有建設(shè)用地。據(jù)悉，74宗地總面積為3806畝。其中，城鎮(zhèn)住宅類（含商住用地）10宗，面積約763畝（僅含膠州市、平度市、萊西市）。