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1月25日，易居研究院智庫中心發(fā)布《百城住宅成交監(jiān)測報告》。報告統(tǒng)計了全國100個重點城市新建商品住宅日度成交數(shù)據(jù)，并認為，今年1月份全國百城住宅成交同比將跌4成。

《百城住宅成交監(jiān)測報告》指出，今年1月1日-23日，全國100城新建商品住宅成交面積為1757萬平方米。對比2021年12月1日-23日，下跌20%。對比2021年1月1日-23日，下跌44%。據(jù)此推算，今年1月份全國百城新房交易行情較為疲軟，預(yù)計全月環(huán)比下跌約2成，同比下跌約4成。需要說明的是，同比下跌幅度之所以這么大，和2021年同期的基期值較高有關(guān)。去年1月份全國各地房屋銷售行情其實還不錯，所以使得今年1月份的同比跌幅較大。

報告對全國重點省份新建商品住宅交易行情進行統(tǒng)計，分別包括山東、江蘇、浙江、福建、廣東、四川等六省。需要說明的是，這里所指的省份數(shù)據(jù)，其實是各省納入百城監(jiān)測名單的城市加總數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，四川省（包括成都、南充、德陽和資陽四個城市）今年1月1日-23日成交環(huán)比增速為5%，同比增速為-11%。對比其他五個省份，四川住宅交易行情明顯較好。而浙江�。ò�括15個城市）的壓力較大，環(huán)比增速為-27%，同比增速為-64%。其他省份如山東、江蘇、福建和廣東，均呈現(xiàn)了不同程度的下滑態(tài)勢。

《百城住宅成交監(jiān)測報告》指出，總體上，1月份全國百城住宅成交行情并不好，這說明當(dāng)前各城市依然處于降溫通道之中，交易行情回暖依然面臨阻力和壓力。雖然近期信貸等政策總體處于放松，但要傳導(dǎo)到購房領(lǐng)域，依然存在時滯。對1月份住房交易數(shù)據(jù)進行提前預(yù)判和分析，有助于及時掌握市場行情，對于房企營銷等部門也有較大的啟發(fā)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，后續(xù)市場行情并不悲觀。中央明確，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。預(yù)計全國兩會前后各類寬松的政策會陸續(xù)出臺，包括信貸政策的調(diào)整、購房補貼的落實、改善型購房需求的鼓勵等。此類政策將逐漸緩解市場下行的壓力，促進交易行情的活躍，住宅交易指標也有由負轉(zhuǎn)正的可能。