各地樓市

5月熱點城市成交回升

北京第二批集中供地競買申請時間于本月30日截止

三亞：力爭3年時間實現(xiàn)房地產市場秩序明顯好轉

南京：加大資金土地等要素支撐保障

廣東韶關住房公積金貸款額度最高50萬元

遵義鼓勵引導金融機構實行首套房首付20%

福州第二批次集中供地攬金101億元

溫州掛牌出讓3宗商住地，總起始價約41.5億元

晉中出臺房地產“二十五條”：一年完成“百億千畝萬套”計劃

【1】據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心對9個重點城市（北京、深圳、蘇州、南京、青島、成都、佛山、大連、杭州）的成交量監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，5月份9城中有5個城市的房屋成交量超過了4月。截至5月26日，重點9城新房成交量為40528套，環(huán)比上升2.7%，環(huán)比數(shù)據(jù)轉跌為升，同比下降46.7%，但降幅收窄了9.0個百分點。二手房成交量方面，重點9城二手房共成交了37696套，環(huán)比下降8.6%，同比下降25.4%，同環(huán)比降幅均呈現(xiàn)收窄趨勢，分別收窄了4.8個百分點和17.3個百分點。

【2】5月27日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布公告，朝陽區(qū)太陽宮新區(qū)D區(qū)0210-029地塊R2二類居住用地等17宗地塊出讓掛牌競買資格辦理時間安排。據(jù)悉，5月22日，北京規(guī)自委發(fā)布通知，約定北京市朝陽區(qū)太陽宮新區(qū)D區(qū)0210-029地塊R2二類居住用地等17宗國有建設用地使用權出讓競買申請截止時間延長至2022年5月30日15：00時。其中，京土儲掛（朝）[2022]021號等5宗地塊掛牌競買資格辦理時間為2022年5月30日上午9：00-12：00，剩余12宗地塊掛牌競買資格辦理時間為2022年5月30日下午13：00-15：00。

【3】近日，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局等11部門聯(lián)合印發(fā)《三亞市持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序工作方案》提出，重點整治房地產開發(fā)建設、房地產買賣、房屋租賃、物業(yè)服務四個方面，力爭用3年左右時間，實現(xiàn)三亞全市房地產市場秩序明顯好轉，違法違規(guī)行為得到有效遏制，切實維護人民群眾合法權益。

【4】5月28日，南京市發(fā)改委印發(fā)實施《南京市加快推進基礎設施投資建設若干措施》。據(jù)悉，南京市將加大資金土地等要素支撐保障，拓展多元化資金投入機制，全力爭取地方政府專項債券額度，加強項目常態(tài)化儲備和穿透式全過程管理；在保障性租賃住房等領域開展創(chuàng)新探索，推動成功發(fā)行REITs項目；規(guī)范有序推進PPP，常態(tài)化向社會資本推介項目，引導參與智慧交通、軌道交通、污水和垃圾收集處理設施、停車設施等投資運營。

【5】近日，廣東省韶關市發(fā)布《關于調整住房公積金貸款額度與公積金賬戶余額倍數(shù)的通知》明確，自5月20日起，在最高貸款限額內，韶關住房公積金貸款額度與公積金賬戶余額倍數(shù)的規(guī)定按借款人和共同借款人住房公積金賬戶余額之和10倍執(zhí)行。對此，按照新政，目前韶關市住房公積金貸款單人最高額度30萬元，兩人及以上最高貸款額度50萬元，貸款額度為公積金余額10倍且不得超過最高額度。

【6】近日，貴州省遵義市政府發(fā)布《關于印發(fā)<遵義市支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施（試行）>的通知》提出，加大信貸金融支持。鼓勵開展房地產信托基金業(yè)務，為市場發(fā)展引入新的資金活水。鼓勵引導金融機構最大幅度下調住房按揭貸款利率，鼓勵引導金融機構實行首套房貸款首付20%政策，對擁有一套住房并結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購房的，執(zhí)行首套房貸款政策；符合發(fā)放貸款條件的，發(fā)放貸款期限不超過15天。對支持開發(fā)貸、降低個人按揭貸款利率的金融機構，在政府新增財政存款、基金賬戶等存放方面予以支持。

【7】5月27日，福建省福州市完成2022年第二批次集中供地。據(jù)悉，此次出讓的19宗地塊中，共有16宗地塊成交，攬金101.37億元；有3宗地塊觸頂搖號，3宗地塊流拍。從地塊用途看，此次共出讓14宗涉宅用地，成交11宗，流拍3宗，共獲土地出讓金90.98億元。其中5宗底價成交，3宗達到中止價同時達到100%首付款比例后進入搖號環(huán)節(jié)。另有5宗商服用地成交，收獲土地出讓金10.39億元。

【8】5月27日，溫州市鹿城區(qū)、龍港市、甌海區(qū)分別掛牌濱江云谷未來社區(qū)二期地塊、龍港市龍湖區(qū)塊8-18a地塊和溫州市核心片區(qū)梧田東單元A-10地塊三宗地塊，總起始價約為41.5億元，計劃出讓日期預計在6月27日至6月30日期間。其中，濱江云谷未來社區(qū)二期地塊，出讓面積57669平方米，總建筑面積188918平方米。該地塊分為多個部分，規(guī)劃用途有商住、商業(yè)商務、幼兒園、廣場及城市道路等，為市級未來社區(qū)試點培育項目。龍港市龍湖區(qū)塊8-18a地塊，出讓面積46582.19平方米，容積率2.4，建筑面積111637.29平方米。其中沿區(qū)間三路設置商業(yè)裙房≥1000平方米，并劃撥配建幼兒園一座，建筑面積不少于5328平方米。溫州市核心片區(qū)梧田東單元A-10地塊，出讓面積33388.18平方米，容積率1.5-2.3，建筑面積76792.814平方米，各兼容功能的建筑面積1100平方米-23037.72平方米。

【9】5月27日，山西晉中市出臺的《晉中促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展二十五條》提出，在堅持“房住不炒”定位的同時，從市場供應、消費需求、創(chuàng)優(yōu)環(huán)境、風險化解四個方面著手，計劃于2022年6月1日至2023年5月31日一年的時間，完成銷售總額100億元、土地出讓1000畝、房屋去化10000套的“百億千畝萬套”目標，全力促進當?shù)胤康禺a業(yè)止跌回穩(wěn)提升。