5月31日，貝殼研究院發(fā)布研究報(bào)告，5月貝殼50城二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng)約14%，同比降幅收窄，市場(chǎng)預(yù)期開(kāi)始出現(xiàn)邊際轉(zhuǎn)換，二手房供應(yīng)顯著增加。總體來(lái)看，目前市場(chǎng)仍處于底部，成交量已經(jīng)出現(xiàn)了復(fù)蘇，預(yù)計(jì)在下半年將進(jìn)入量增價(jià)穩(wěn)階段。

報(bào)告顯示，5月貝殼50城二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng)約14%，同比下降約40%，降幅收窄8個(gè)百分點(diǎn)。分城市看，50城中超八成城市成交量環(huán)比增長(zhǎng)，其中，長(zhǎng)三角和東北區(qū)域重點(diǎn)城市二手房成交量環(huán)比回升較快，如沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、哈爾濱以及蘇州、無(wú)錫、徐州等成交量環(huán)比增速均超過(guò)100%。這些城市二手房市場(chǎng)在4月受到疫情重創(chuàng)而低位運(yùn)行，5月隨著疫情逐漸緩解以及城市內(nèi)寬松調(diào)控政策作用而有所修復(fù)。

5月市場(chǎng)預(yù)期開(kāi)始出現(xiàn)邊際轉(zhuǎn)換�？蛻�(hù)看房活躍度提高，50城二手房帶看客戶(hù)量環(huán)比增長(zhǎng)8%。分城市看，長(zhǎng)春、上海、哈爾濱及沈陽(yáng)等城市新增帶看量增長(zhǎng)幅度較大。代表市場(chǎng)預(yù)期的二手房景氣指數(shù)由上月的18回升至20的臨界線(xiàn)。分城市看，東莞、濟(jì)南、佛山、無(wú)錫及嘉興等城市市場(chǎng)預(yù)期復(fù)蘇比較快。

此外，5月二手房供應(yīng)顯著增加。50城二手房新增掛牌房源量環(huán)比增長(zhǎng)12%。東莞5月二手房新增掛牌量環(huán)比增長(zhǎng)約30%，蘇州5月二手房新增掛牌量超過(guò)4月的2倍，南京、徐州5月環(huán)比增長(zhǎng)超過(guò)50%。